Градплан

У Вас имеется земельный участок, и Вы хотите на нем построить новый объект или пристроить к уже существующему?

Если Вы решили осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством, оформив для этого разрешение на строительство, то первым шагом в этой процедуре является получение градостроительного плана земельного участка, т.к. градостроительный план земельного участка является одним из основных документов необходимых для получения разрешения на строительство.

Данный документ носит информационный характер, он включает в себя сведения из нормативных документов, а также иные сведения по ограничению использования земельного участка (например: красные линии, строительство за пределами которых запрещено, охранные зоны инженерно-технических коммуникаций, минимальные отступы от границ земельного участка и т.д.).

С учетом данных сведений органы местного самоуправления определяют место допустимого размещения планируемого к строительству и (или) реконструкции объекта относительно земельного участка, за пределами которого строительство запрещено.

Также в градостроительном плане земельного участка указываются предельные параметры планируемого объекта.

К таким параметрам относятся: высота, максимальная площадь застройки, отступы от границ земельного участка и т.д.

Дальнейшее проектирование осуществляется исключительно из тех разрешенных параметров которые указаны в градостроительном плане земельного участка.

Порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительных планов земельных участков установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 18.06.2010 № 1539 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков».

Основными документами, которые необходимы для получения градостроительного плана земельного участка являются:

   

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Вы можете осуществлять строительство только на принадлежащем Вам земельном участке, поэтому для получения градостроительного плана земельного участка вы должны подтвердить, что данный участок принадлежит именно Вам.

   

2. Правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства (требуется в случае если на земельном участке находится объекты недвижимого имущества);

   

3. Технический паспорт (требуется в случае если на земельном участке находится объекты недвижимого имущества).

Технический паспорт можно заказать в любом бюро технической инвентаризации. Цена в каждом БТИ примерно одинаковая и варьируются лишь в зависимости от желаемого срока подготовки технического паспорта. Данный срок может составлять как 30 дней, так и 5 дней.

Исполнительно-топографическая съемка земельного участка.Данный документ изготавливается кадастровым инженером и должен быть не старше 2 лет.

   

Вы не хотите знать, что такое градостроительный план? У Вас нет на примете кадастрового инженера?

Специалисты нашей юридической компании окажут Вам содействие по сбору и подготовке всех необходимых документов и согласований, подадут в уполномоченный орган г. Саратова заявление и передадут в Ваши руки уже готовый документ. Опыт наших юристов поможет избежать лишних затрат на подготовку ненужных документов, а грамотное составление и подборка документов позволит избежать формальных отказов и повторных обращений за получением необходимых документов.