Планируется покупка жилья с минимальными финансовыми рисками
Планируется покупка жилья с минимальными финансовыми рисками
Покупатель намерен исключить скрытые правовые риски, в том числе оспаривание сделки
Есть сомнения в юридической чистоте продавца и квартиры
Возможные последствия, если не доверить проверку юристу
Потеря денег, внесённых в счёт покупки
Лишение права собственности на жильё
Судебное оспаривание сделки из-за нарушения прав наследников или при приватизации
Наличие обременений, которые не позволяют в полной мере использовать помещение
Проблемы со статусом многоквартирного дома (нет разрешения на ввод, объект аварийный)
Что мы проверяем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Приобретение недвижимости требует максимальной проверки объекта покупки. Это необходимо, чтобы минимизировать свои риски, как в процессе оформления документов, так и при проживании в своём жилом помещении. Ведь многие подводные камни грозят новому владельцу недвижимости не просто долгим и сложным процессом регистрации сделки, но и возможными спорами с предыдущими владельцами недвижимости. Неподготовленному человеку довольно сложно ориентироваться в сферах и методах проверки объекта недвижимости, поэтому это дело лучше доверить квалифицированному юристу. К сожалению, в последнее время существует много людей, которые выдают себя за специалистов, которые готовы за небольшие деньги полностью проанализировать объект покупки. Однако в таком серьёзном деле единственно верным решением будет обратиться за услугой именно к профессиональному юристу.
Да, ведь проверка объекта недвижимости банком зачастую носит поверхностный характер. Если Вы нацелены на комфортное владение объектом недвижимости, то в данном вопросе лучше доверять только себе и юристам. Профессиональная проверка квартиры – это залог юридической чистоты сделки.
Нет, отчёт формируется на основе множества источников, одним из которых является выписка из реестра недвижимости. Анализу подвергаются информационные базы государственных органов и служб, муниципальные правовые акты, судебные автоматизированные системы и сайты судов.
Юристы не могут гарантировать проверку абсолютно всех потенциальных рисков при выборе объекта недвижимости. С нашей стороны мы задействуем максимум навыков и умений для поиска подводных камней в сделке. Однако необходимо помнить, что маловероятный риск всегда существует.
Проверку квартиры целесообразно поручить юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищном праве. В отличие от риэлтора, который сосредоточен на сопровождении сделки и заинтересован в её скорейшем заключении ради получения комиссии, юрист проводит независимую правовую экспертизу. Его гонорар не зависит от результата сделки, что обеспечивает объективность и тщательность анализа.
Покупатели жилья всегда стремятся снизить цену, и наличие объективных оснований усиливает их позицию в переговорах. В случае с квартирами аргументы для торга можно подкрепить выводами юриста. Такой отчёт позволяет выявить неочевидные риски и использовать их как инструмент для снижения стоимости.
Юридическое заключение может содержать замечания, которые станут поводом для пересмотра цены, - например:
Даже один из таких факторов может стать убедительным аргументом в пользу покупки квартиры на более выгодных условиях.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: проверка квартиры перед покупкой
Приобретение жилья – это серьёзное вложение. Для того, чтобы исключить финансовые и юридические риски, рекомендуется проверять квартиру перед подписанием договора. Это обезопасит покупателя, и придаст уверенности в юридической чистоте объекта.
Услуга будет полезна гражданам, которые:
В тексте встречаются гиперссылки – при нажатии на них возможно ознакомиться с подробными алгоритмами проверки квартиры.
При оценке подходящего варианта жилья в обязательном порядке рекомендуем изучить следующие аспекты:
В среднем это занимает от 3 до 5 рабочих дней после заключения договора и получения всех нужных документов от заказчика.
Срок может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая:
При необходимости экспресс-проверки срок может быть сокращён, но в этом случае юристу потребуется приоритетный доступ ко всем сведениям.
Цена услуг наших специалистов зависит от нескольких вводных:
Cтоимость аудита сообщается после обращения в виде коммерческого предложения. Оплата производится после оказания услуги - получения отчёта и устного обсуждения ситуации.
Отдельные компании обещают провести проверку квартиры всего за один день. Однако спешка в таких вопросах может привести к упущению важных деталей. Мы придерживаемся принципа глубокой и поэтапной проверки, которая позволяет выявить все потенциальные риски.
Перечень необходимых сведений и документации достаточно компактный.
Список документации не исчерпывающий. В каждом случае мы запрашиваем у клиента индивидуальный набор бумаг.
Мы работаем в дистанционном формате. Нет необходимости в посещении офиса и передаче важных оригиналов документов. Наиболее оптимальная форма предоставления информации и сведений – онлайн:
Как правило, доверители передают нам электронные образы документации в форматах jpg, png и pdf.
Личное общение с юристом можно проводить вышеуказанными методами, по телефону или видеосвязи.
В ходе практики мы определили признаки, по которым стоит принять решение о поиске иного варианта для проживания. Сразу отметим, что ниже приведены только юридические «красные флаги», экономических и бытовых аспектов мы не касаемся:
Вышеуказанный перечень носит общий характер. При индивидуальном подходе к каждой проверке жилья изыскиваются иные причины, чтобы не становиться владельцем проблемной квартиры и подыскать другой вариант.
По завершении правового исследования квартиры юрист подготавливает письменное заключение в виде PDF-документа. Этот формат удобен для хранения, просмотра и пересылки — его можно открыть с любого устройства.
Правовое заключение представляет собой детализированный отчёт, структурированный по тематическим разделам. Каждый блок посвящён отдельному аспекту:
Если обнаружены проблемные моменты, они сопровождаются пояснениями:
Финальный раздел — выводы. В нём формулируется итоговое мнение: рекомендуется ли приобретение помещения или, напротив, есть основания отказаться от сделки.
Главная цель такого документа — дать покупателю чёткое понимание ситуации по квартире и помочь принять обоснованное решение о покупке.
Данные, содержащиеся в отчёте по квартире, со временем утрачивают актуальность. Некоторые сведения способны измениться уже через несколько дней после проведения проверки.
Именно поэтому рекомендуем заказывать аудит непосредственно перед подписанием договора купли-продажи квартиры или аренды.
К числу критически важных параметров, которые подвержены быстрым изменениям, относятся:
Актуальность сведений напрямую влияет на безопасность сделки, поэтому важна своевременность проверки и принятие быстрых решений по её итогам.