Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Определение

Уведомление о планируемом сносе объекта – документ, полученный в уполномоченном органе, подтверждающий правомерность действий собственника по сносу и демонтажу сооружения или постройки на своем участке.

Срок оформления

Оформление уведомления происходит в несколько этапов и занимает суммарно не более чем 31 день:

• уведомить о начале сноса необходимо минимум за 7 дней до начала работ;
• сама процедура сноса (срок индивидуален);
• когда снос окончен, не позднее, чем 7 дней после окончания работ, - уведомить об окончании работ;
• в течение 7 дней орган должен выдать со своей стороны уведомление о внесении сведений в ИСОГД;
• разработка акта осмотра кадастровым инженером снесенного объекта занимает несколько дней (всё индивидуально);
• после обращения в Росреестр устанавливается срок в 10 рабочих дней для снятия с кадастрового учёта.

Стоимость

Стоимость услуг по оформлению начинается от 10 тысяч рублей.

Уполномоченный орган

Наименование органа, в котором выдается данное разрешение, отличается в каждом населенном пункте. Он может называться отделом, комитетом, департаментом, сектором и т.п.

Перечень документов

Заявление, в котором указываются:

• сведения о правообладателе участка;
• паспортные и контактные данные;
• адрес и кадастровый номер участка;
• кадастровый номер сносимого объекта;
• планируемая дата сноса.

К заявлению прилагаются:

• копии правоустанавливающих документов;
• копия паспорта и согласие на обработку данных;
• проект организации работ по сносу, а также материалы по обследованию (для всех объектов, кроме ИЖС и строений на таких участках);
• акты от ресурсоснабжающих организаций об отключении от инженерных сетей (только для определенных объектов, установленных Правительством РФ).

Необходимо предоставить следующие сведения:

• сведения о собственнике – паспортные данные, для организаций ОГРН и ИНН;
• сведения о земельном участке – кадастровый номер, адрес;
• сведения о наличии права на землю и объект, который будет подлежать сносу;
• результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;
• проект организации работ со сроками производства сноса.

Формы направления

Уведомление о сносе капитального строительства может быть подано непосредственно в уполномоченный орган в сфере градостроительства и архитектуры, отправлено почтой, через «Госуслуги».

Основания для отказа в принятии заявления

Чаще всего причины бывают следующими:

• отсутствие согласия на обработку персональных данных;
• отсутствие паспорта заявителя или доверенности, если заявление подается третьим лицом;
• заявление неправильно составлено или заполнено;
• заполнение заявления карандашом, исправления, помарки.

Основания для отказа в предоставлении услуги:

• Обращение за услугой лица, не имеющего прав собственности или не арендующего участок и находящийся на нем дом.
• Объект капитального строительства уже снесен. 
• Проект организации работ по сносу не соответствует действующему градостроительному законодательству.

Платность со стороны муниципалитета

Услуга со стороны государства бесплатная.

Результат предоставления

Результатом станет получение уведомления о внесении в ИСОГД сведений о сносе объекта. Доказательством снятия объекта с кадастрового учета в Росреестре будет выписка из ЕГРН с отметкой о снятии с КУ.

Срок действия документа

Законодательством не предусмотрен конкретный срок действия данного документа, правообладатель после получения уведомления о размещении в ИСОГД информации о сносе в любое время может подготовить акт обследования и снять объект с кадастрового учета в Росреестре.