Вы собственник или арендатор земельного участка
Вы собственник или арендатор земельного участка
У Вас уже имеется действующее разрешение на строительство
Вы намерены возвести здание с показателями, отличными от разрешённых
Типичные ошибки, если делать это самому
неправильное определение характеристик и конфигурации постройки, которые позволяют внести коррективы разработка некорректного проекта подача бумаг в неуполномоченное ведомство отсутствие необходимости в преобразовании акта о праве на строительство 
Бланки
Примеры заполнения
Образцы документов
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
Закон предусматривает следующие условия:
• смена собственника участка, на котором ведётся возведение;
• преобразование конфигурации земли. К примеру, произошло перераспределение, объединение или раздел, в результате которых характеристики изменились (кадастровый номер, площадь, конфигурация и т.п.);
• корректировка условий лицензии по использованию недр, когда организация осуществляет создание ОКС, связанного с освоением недр.
Ответственным является тот же орган власти, который и выдал право на возведение здания. На муниципальном уровне это администрация муниципального образования; на региональном – Минстрой в лице подведомственных управлений (название может быть различным в зависимости от субъекта); на федеральном уровне – Министерство строительства России.
Градостроительное законодательство выделяет основания, когда не требуется внесение изменений, разрешение на строительство продолжает действовать. В данной ситуации необязательно обращаться в муниципалитет для внесения поправок. Например, обращение не требуется когда образуются новые участки в границах зоны размещения линейного сооружения, и для этого разрабатывался проект планировки территории. Кроме того, в данном случае для получения права застройки предоставлялась проектная документация.
Подача бумаг производится не менее, чем за 10 дней до окончания действия права на возведение здания. У ответственного учреждения есть 10 дней, чтобы принять решение о внесении изменений в разрешение на строительство. После принятия решения заявитель будет уведомлён способом, который указал в обращении.
Долгое время данный вопрос вызывал глубокую обеспокоенность застройщиков, поскольку не было чёткого понимания. В настоящее время возможно внести поправки без похода в госорган, если не затронуты конструктивные особенности здания, и если отклонения от параметров, установленных действующим актом, вызваны объективными обстоятельствами, а не предпринимательскими целями. Об этом говорит судебная практика и отдельные нормы градостроительного законодательства. Здесь стоит отметить, что если изменяются только внутренние характеристики, а технико-экономические показатели остаются прежними (высота, площадь, объём, этажность), то корректировки вносятся в уведомительном порядке.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: внесение изменений в разрешение на строительство
Юристы компании «Содействие» предоставляют и по внесению изменений в разрешение на строительство и реконструкцию. Представим себе ситуацию, когда Вы потратили круглую сумму денег, а также огромное количество времени на получение допуска на строительство капитального здания или сооружения, но вдруг ситуация стала иной, и необходимо внести поправки в ранее выданное письмо.
Сразу оговоримся, что любая перемена должна быть отражена в документах, более того, о ней должен быть уведомлен орган местного самоуправления, выдавший первоначальное письмо.
Внесение изменений в разрешение на строительство – это процесс документального подтверждения от органа местного самоуправления того, что он не возражает изменению условий и параметров, приведших к внесению изменений в ранее выданный акт, разрешающий строительство.
Ожидание предоставления муниципальной услуги составляет 10 рабочих дней со дня получения письма. Необходимо отметить, что официальный срок на практике зачастую не соблюдается.
Внесём корректировки в акт, позволяющий возведение здания или сооружения от 5 000 рублей. Это минимальная сумма. Окончательная сумма формируется при первичном ознакомлении с техническим заданием заказчика исходя из сложности.
В настоящее время занимается рассмотрением бумаг по данному вопросу структурное подразделение администрации города в сфере архитектуры. На региональном уровне – Министерство строительство субъекта, на федеральном – Минстрой РФ. Так или иначе, по общему правилу вносит изменения то ведомство, которое первоначально выдавало акт о праве на застройку.
Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое обладает правами собственности или аренды.
Существует несколько способов подачи:
Основными причинами отказа в изменении разрешения на строительство являются:
Обращение в муниципалитет безвозмездно. Это значит, что вносить плату за проведение процедуры не требуется. Вместе с тем, расходы будут связаны с разработкой проектной документации у проектировщика.
Финальным этапом является внесение поправок в выданное разрешение на строительство или реконструкцию в виде уведомления (решения, постановления).
При внесении обновлений в части продления – до новой даты, указанной в письме от уполномоченного ведомства. Если процедура проводится не из-за продления разрешения, то срок остаётся прежним.
