Взыскание арендной платы

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

(Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ)

Профессионализм
Профессионализм

(Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами)

Надежность
Надежность

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

Гарантии
Гарантии

(Оплата работы производится после получения результата)

Ответственность
Ответственность

(Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону)

Читать подробнее

Правоотношения по аренде коммерческой и некоммерческой недвижимости распространены в современном мире. Многие люди часто арендуют недвижимость в различных целях. Чаще арендуются офисы и торговые площади, на втором месте квартиры и комнаты.

Не всегда арендаторы бывают добросовестными, некоторые существенно задерживают арендную плату, при этом, просрочки допускают, как частные арендаторы, так и бизнесмены.

При этом нередко частный сектор не оформляет договор аренды недвижимости, полагаясь на «джентльменское соглашение». С бизнесом такое явление встречается реже. В Во всяком случае взыскать долг по аренде сложно, но можно, доказав что отношения по аренде между сторонами сложились.

Срок взыскания долга по арендной плате?

Важно отметить, что взыскать арендную плату можно в течение трех лет с момента наступления просрочки. Срок исковой давности категорически нельзя пропускать, поскольку такой пропуск препятствует взысканию задолженности.

В каком порядке взыскивать долг?

В общем, порядок взыскания долга по арендной плате бывает судебным и досудебным. Досудебный порядок предполагает направление должнику претензионного письма с требованием конкретной суммы. В такой претензии должен содержаться расчет задолженности, расчет всех финансовых санкций и срок их добровольного погашения, который предоставляется должнику.

Претензия не обязательна для физических лиц, в случае, когда в договоре аренды не содержится указание на обязательность досудебного претензионного порядка.

В случае, когда стороны являются юридическими лицами, претензию обязательно направлять. При этом до подачи иска должно пройти 30 дней с даты направления претензии в адрес арендатора.

После претензионного порядка осуществляется подготовка искового заявления и подача его в суд. Иски  по спорам с участием физических лиц подаются мировому судье или в районный суд по месту жительства должника (арендатора),  а с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в арбитражный суд региона.

После прохождения судебной процедуры взыскания суд выдаст исполнительный лист, который и будет основанием для принудительного взыскания задолженности судебным приставом-исполнителем.

Что делать, если договора нет?

Основной документ в отношениях по аренде – это единый письменный договор. Однако отсутствие единой подписанной бумаги не свидетельствует о том, что недобросовестный арендатор сможет уклониться от оплаты арендных платежей. При помощи опытного юриста взыскать долг без договора получится.

В таком случае подтверждением арендных отношений послужит переписка сторон. Помимо переписки нужно обязательно представить доказательства реального пользования имуществом арендатором, а также запастись доказательствами среднего размера арендной платы за аналогичное имущество, ведь при отсутствии согласования цены арнды следует руководствоваться именно средней ценой.
 

×
Меню
×