Наши преимущества
(Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ)
(Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами)
(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)
(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)
(Оплата работы производится после получения результата)
(Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону)
Читать подробнее
Какие объекты подлежат дачной амнистии?
Перечень документов необходимых для регистрации
Многие из Вас наверняка уже сталкивались с таким словосочетанием как «дачная амнистия», давайте подробнее разберем, что оно означает, в отношении каких объектов применяется и каковы сроки ее действия.
Дачной амнистией неофициально называют упрощенную процедуру регистрации гражданами прав на объекты, которые по различным причинам не были оформлены ранее.
В первую очередь это связано с кардинальными изменениями законодательства, вызванными перестройкой.
Вместе с тем, специального закона о дачной амнистии как такового не существует. Указанный упрощенный порядок регламентирован рядом законодательных актов и подразумевает под собой предоставление более облегченного пакета документов для регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости, расположенные на них.
Существенным преимуществом данного порядка является возможность непредставления при обращении в регистрирующий орган разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Проблема получения разрешения на строительство в данном случае обусловлена тем, что такое разрешение выдается на проведение строительных работ, а не на уже построенные объекты.
В отсутствие указанного упрощенного порядка оформление прав на построенные объекты, без обращения в суд за признанием права на них, было бы фактически исключено, а как известно, судебные издержки всегда являются существенными. К судебным издержкам в данном случае можно отнести не только финансовые затраты, но и время, которое необходимо было бы потратить.
Государство, предоставив такую возможность, в свою очередь преследует цель пополнения налогооблагаемой базы и сокращения количества объектов, права на которые не были своевременно оформлены гражданами.
В ряде городов активно применяется практика выявления органами местного самоуправления и кадастрового учета совместно с налоговыми органами незарегистрированных объектов и проведения разъяснительной работы с населением о порядке и необходимости оформления прав на них.
Не исключена вероятность введения норм, предусматривающих ответственность лиц, намеренно избегающих оформления прав в целях неуплаты налогов.
Несмотря на увеличивающуюся налоговую нагрузку при регистрации прав на данного рода объекты, нельзя не отметить плюсы, которые возникают при этом, а именно гарантированная государственная защита Ваших прав при их владении, дарении, наследованию, купли-продажи, сдачи в аренду и т.д.
Несмотря на название, амнистированы согласно указанному упрощенному порядку могут быть не только «дачи».
Законодательством определен конкретный перечень объектов, в отношении которых подлежит применению дачная амнистия.
Так упрощенная процедура регистрации прав собственности в настоящее время применима в отношении следующих объектов:
1) земельные участки, отведенные до вступления в силу Земельного кодекса (01.10.2001), если они были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства, дачные участки, а также участки, отведенные для строительства индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей;
2) объекты недвижимости, для строительства или реконструкции которых является не обязательным получение разрешений на строительство. Перечень таких объектов также определен действующим законодательством, а именно:
Обращение в регистрирующий орган предполагает предоставление соответствующий пакета документов для каждого из перечисленных объектов.
Не исключено, что перечень указанных объектов также может быть со временем изменен.
Как правило к таким документам могут относится:
Дачная амнистия действует с сентября 2006 года, срок ее окончания неоднократно переносился законодателем, а с августа 2018 года и вовсе был исключен.
Однако, это не означает, что вопрос установления такого срока закрыт. Учитывая скорость изменения российского законодательства, затягивать с оформлением прав на указанные выше объектов конечно же не стоит.
Кроме того, несмотря на то, что получение разрешения на строительство жилых и садовых домов является не обязательным, начиная с 04.08.2018 о планируемом строительстве данных объектов необходимо уведомить уполномоченный орган, отвечающий за выдачу разрешений на строительство.
Несоблюдение рассматриваемого уведомительного порядка может обернуться применением к застройщику рядом санкций.
Наши контакты
