Перевод жилого помещения в нежилое

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

(Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ)

Профессионализм
Профессионализм

(Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами)

Надежность
Надежность

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

(Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять)

Гарантии
Гарантии

(Оплата работы производится после получения результата)

Ответственность
Ответственность

(Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону)

Читать подробнее

У Вас имеется квартира на первом этаже и Вы хотите приспособить ее под объект торговли, парикмахерскую, офис или иное коммерческое назначение?

Действующее законодательство допускает возможность перевода как жилого помещения в нежилое, так и нежилого в жилое.

Порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07.06.2010 № 1463 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение».

Процедура по переводу Вашего помещения состоит из нескольких этапов:

I. На первоначальном этапе Вам необходимо отразить намерения и пожелания по дальнейшему использованию помещения.

Все обязательные изменения и Ваши пожелания отражаются в проекте перевода помещения.

Проект перевода помещения согласовывается комитетом по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов».

Требования действующего законодательства предъявляемые для жилых и нежилых помещений отличаются, в связи с этим перевод помещения потребует дополнительных приспособлений. Например для перевода жилого помещения в нежилое будет необходимо: организовать отдельный вход с крыльцом, приспособить помещение для маломобильных групп населения (пандус), благоустроить прилегающую территорию и т.д.

Таким образом, на стадии согласования проекта перевода помещения специалисты уполномоченных органов власти проверяют, чтобы переводимое помещение отвечало требованиям действующего законодательства.

II. Следующий этап предусматривает получение распоряжения комитета по управлению имуществом о переводе помещения.

Основными документами которые необходимы для получения распоряжения являются:

III. Следующим этапом перевода помещения является подписание акта приемочной комиссии.

Данный акт подтверждает, что все работы необходимые для перевода помещения выполнены в соответствии с проектом.

Приемочная комиссия состоит из ряда организаций:

IV. Несмотря на то, что после подписания акта приемочной комиссии Ваше помещение считается нежилым, работа, которую необходимо проделать на этом не заканчивается, т.к. сведения о том, что Ваше помещение изменило свой статус необходимо внести в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сведения в единый государственный реестр прав вносятся на основании технического плана.

Данный документ готовится кадастровым инженером.

Только после внесения сведений в правоустанавливающие документы помещение официально приобретает статус нежилого.

При этом необходимо обратить внимание, что для его дальнейшей эксплуатации необходимо организовать обособленное подключение к сетям электроснабжения.

Данная необходимость возникает из-за различия требований, предъявляемых действующим законодательством к жилым и нежилых помещениям.

Для этого потребуется обращение в СПГЭС для получения технических условий и последующего заключения договора на поставку электроэнергии.

Подробнее о взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями Вы можете ознакомиться в разделе «Ресурсы».

Специалисты нашей компании окажут Вам содействие по сбору и подготовке всех необходимых документов и согласований, подадут в уполномоченный орган заявление и передатут Вам в руки уже готовый документ. Опыт наших сотрудников поможет избежать лишних затрат на подготовку ненужных документов, а грамотное составление и подборка документов позволит избежать формальных отказов и повторных обращений по согласованию перевода помещения.

×
Меню
×