Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Разработка технического плана

Подготовим технический план помещения, дома или сооружения от 5 000 рублей.
Разработка технического плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Образцы документов

  • Технический план
  • Выписка из ЕГРН на помещение
  • Правоустанавливающие документы на помещение

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы анализируем возможность и необходимость оформления технического плана
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по вопросу разработки технического плана
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Передаем Вам технический план на компакт-диске и на бумажном носителе в случае необходимости. При Вашем желании – проводим регистрационные действия с недвижимостью

Часто задаваемые вопросы

При проведении регистрационных действий с объектами недвижимости технический план сдаётся только в электронной форме, записанный на компакт-диск. Поэтому печать техплана на физический носитель необязательна. С другой стороны, если заказчик имеет намерение иметь документ и на бумажном носителе в том числе, кадастровый инженер без труда осуществит печать. Однако пункт о печати документа должен содержаться в договоре подряда – об этом говорит федеральное законодательство.

Законодательство утверждает, что разработка технического плана осуществляется по отношению ко всем объектам недвижимости, кроме земельного участка. Таким образом, технический план разрабатывается для жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.

В текстовой части технического плана закреплены сведения, которые планируются к внесению в ЕГРН. Кроме того, указывается геодезическая основа, которая использовалась при подготовке документа. Основные технические характеристики здания или сооружения указываются исходя из представленной проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию). В случае, если разрешительные документы для объекта недвижимости не предусмотрены, то заказчик разработки технического плана заполняет декларацию об объекте, где указаны основные параметры.

Поскольку получение разрешений на строительство таких объектов не требуется, то заказчик предоставляет уведомление о планируемом строительстве, а также уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома. К данным документам прикладывается заполненная декларация об основных характеристиках ИЖС или дачи.

В случае подготовки техплана для здания, как единого объекта недвижимости, в нём находят отражение сведения обо всех помещениях (жилых и нежилых) в доме, их конфигурации, площади. Данная информация может использоваться и для постановки таких помещений на кадастровый учёт. При подготовке технического плана многоквартирного жилого дома в нём помимо жилых помещений указывается и общедомовое имущество. Кроме того, при наличии подземной парковки в текстовой и графической частях указывается информация о машино-местах, как самостоятельных объектах недвижимости.

Разработка технического плана | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Разработка технического плана

Определение

Технический план – это документ, который разрабатывается с целью отражения в нём основных параметров объектов недвижимости, за исключением земельных участков. Оформляется как в виде электронного образа на компакт-диске, так и на бумажном носителе. В техническом плане отражаются базовые характеристики объекта, его конфигурация.

Срок предоставления услуги

Срок предоставления услуги в среднем составляет 1-2 месяца со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от типа, площади и конфигурации объекта недвижимости.

Стоимость наших услуг

Разработаем технический план от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.

Кто предоставляет услугу

Разрабатывать технический план имеет право только кадастровый инженер. Причём создателем технического плана может быть только член саморегулируемой организации, который имеет лицензию на кадастровую деятельность. Разработка технических планов осуществляется нашими коллегами, с которыми мы всё время находимся в контакте в период работы над разработкой документа.

Перечень необходимых документов

Список документов для разработки технического плана достаточно небольшой. Он зависит от типа объекта недвижимости.

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. Чаще всего, это паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Зачастую это договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности. Важно понимать, что данные документы могут быть, только если объект уже находится на кадастровом учёте. Если же происходит регистрация вновь возведённого объекта, то право собственности ещё не зарегистрировано.
  3. Проектная документация. Предоставляется в электронном виде для объектов, для строительства которых обязательно получение разрешения на строительство. Технико-экономические параметры недвижимости будут заимствованы кадастровым инженером из проекта.
  4. Разрешение на строительство. Направляется только применительно к объектам незавершённого строительства. В случае, если данного документа не имеется, то прилагается технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 г.
  5. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания. Прилагается, если оформляется технический план на машино-место или помещение в таком здании.
  6. Декларация об объекте недвижимости. Предоставляется для частных и садовых домов, т.к. разрешение на строительство и проектная документация не обязательны для данного рода недвижимости.
  7. Уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС. Предоставляется для частных и садовых домов.

Формы подачи документов

Чётких требований к форме подачи документов нет. Однако желательно направить их кадастровому инженеру и в электронном виде.

Основания для отказа Росреестром

Фактически основания для вынесения отрицательного ответа Росреестром соответствуют основаниям для отказа в кадастровом учёте объектов недвижимости. Данных оснований закреплено не менее 20. К наиболее распространённым возможно отнести:

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является технический план на объект недвижимости, который составляется в форме электронного документа на компакт-диске, а также в случае необходимости на бумажном носителе. Технический план состоит из текстовой и графической частей.

Срок действия документа

Законом не установлено срока действия технического плана. По общему правилу он действует бессрочно. Это означает, что его можно использовать в течение бесконечного периода времени для регистрации прав или внесения изменений в ЕГРН. Однако регистрационные действия необходимо производить своевременного после получения технического плана, поскольку происходят изменения в законодательстве. В данном случае возникнет необходимость вносить коррективы в уже разработанный документ.

×
Меню
×