Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости нежилого здания от 10 000 рублей.
Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной 
  • иск в суд об установлении кадастровой стоимости нежилого строения в размере рыночной

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости нежилого строения в размере рыночной

Образцы документов

  • решение уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной
  • отчёт об рыночной стоимости
  • выписка о кадастровой стоимости
  • положительное решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости, использующегося в коммерческих или производственных целях, в размере рыночной

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем кадастровую стоимость здания на возможность снижения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по снижению
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой услуг по снижению кадастровой стоимости нежилого объекта недвижимости
  5. Подготавливаем и подаем необходимые документы в уполномоченный орган (Комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение) или суд
  6. Получаем положительный судебный акт либо решение уполномоченного органа и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Безусловно влияет. В зависимости от того, является ли объект коммерческим или производственным, а также какие именно товары и услуги он производит и реализует зависит объём снижения. Так, к примеру, кадастровая стоимость торговых центров и магазинов достаточно высока на медианном уровне. При этом, объекты с назначениями «склад», «ангар», «гараж» имеют гораздо большие возможности для уменьшения.

Специально созданное бюджетное учреждение раз в 3-5 лет проводит кадастровую оценку объектов недвижимости на территории региона РФ. Иногда разные типы объектов оцениваются в разные года. К примеру, земельные участки подлежат оценке в 2021 году, а здания в 2022 году (даты условные). После проведённой оценки результат оформляется в виде нормативного акта, в таблице-приложении к которому указывается кадастровый номер здания.

Из-за того, что оценка государственного бюджетного учреждения достаточно поверхностна, не учитываются индивидуальные особенности магазина, склада, АЗС, центра общественного питания и других видов объектов. К ним относятся внесённые неотделимые улучшения или, наоборот, плохое состояние конструкций и фундамента, расположение в неудачном с инфраструктурной точки зрения месте, отсутствие внутренней или внешней отделки здания. Оценщик для снижения стоимости исследует объект недвижимости «от и до», анализ носит персональный характер. В результате создаётся отчёт, который собирает все факторы воедино.

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости нежилого здания – это процедура предоставления доказательств уполномоченному органу, что кадастровая стоимость здания выше установленной отчётом рыночной величины.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет около 2,5 месяцев со дня предоставления бумаг заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади и конфигурации нежилого строения.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость нежилого здания от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров недвижимости.

Кто предоставляет услугу

Создателем отчёта об оценке может быть исключительно оценочная компания, имеющая лицензию. Формирование осуществляется нашими коллегами, с которыми мы находимся во взаимодействии во время работы над отчётом. 

Отчёт направляется при обращении в комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение, которое и принимает итоговое решение об уменьшении кадастровой стоимости. Заявитель также имеет право обратиться в суд.

Перечень необходимых документов

Перечень бумаг для снижения величины здания, не являющегося жилым, достаточно небольшой. К ним относятся:
1.    Копия паспорта заказчика. В большинстве случаев предоставляется паспорт гражданина РФ.
2.    Копия правоустанавливающих документов на объект. К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.д.
3.    Отчёт об установлении рыночной стоимости.
4.    Выписка из ЕГРН. При необходимости оценщик сам может запросить выписку в Росреестре.
5.    Оплата государственной пошлины при снижении в судебном порядке.

Формы подачи

Требования к форме подачи в бюджетное учреждение различны. Большинство учреждений перешли на электронный документооборот: направление комплекта бумаг может происходить на e-mail и специально созданный портал. Однако в последнем случае требуется, как правило, электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется в уполномоченный орган и на компакт-диске в форме электронного образа. Возможно направление почтой.

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости

У каждой комиссии при Росреестре или бюджетного учреждения по кадастровой оценке существует положение, где детально устанавливается лимитированный перечень оснований для отказа. К ним относятся:

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение уполномоченного органа или суда об установлении кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной. Как правило, государство самостоятельно подаёт сведения в Росреестр для внесения изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено лимита срока действия положительного решения учреждения или суда. Сведения достаточно быстро вносятся в реестр недвижимости, тем самым устанавливая кадастровую стоимость до проведения следующей кадастровой оценки в регионе РФ.
 

×
Меню
×