Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости дома

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости дома от 10 000 рублей.
Уменьшение кадастровой стоимости дома | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости жилого дома в размере рыночной 
  • иск в суд об установлении кадастровой стоимости индивидуального жилого строения в размере рыночной

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости жилого дома в размере рыночной 

Образцы документов

  • решение уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости жилого дома в размере рыночной
  • отчёт об рыночной стоимости ИЖС
  • выписка о кадастровой стоимости
  • положительное решение суда об установлении кадастровой стоимости жилого дома в размере рыночной

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем кадастровую стоимость Вашего частного дома на возможность её снижения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по снижению кадастровой стоимости дома
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Подготавливаем и подаем необходимые документы в уполномоченный орган или суд
  6. Получаем положительный результат и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Государство в лице специально созданного бюджетного учреждения раз в несколько лет проводит кадастровую оценку объектов недвижимости на территории региона РФ. Как правило, это проводится один раз в 3-5 лет. При этом, зачастую бывает так, что земельные участки подлежат оценке в один год, а здания, сооружения и иные объекты недвижимости – в другой. После проведённого анализа результат исследования оформляется в виде нормативного акта. Как правило, в приложении к данному документу в таблице указывается кадастровый номер жилого дома, например, установленную кадастровую стоимость и дату установления стоимости.

Как правило, исследование уполномоченным государственным органом рынка недвижимости носит поверхностный характер. Не учитываются индивидуальные особенности объекта недвижимости, внесённые неотделимые улучшения или, наоборот, ветхое состояние конструкций и фундамента, расположение в неблагополучном месте, отсутствие внутренней или внешней отделки и т.д. Исследование, которое проводится оценщиком для снижения кадастровой стоимости, носит персональный характер. При этом формируется отчёт, который учитывает все факторы в совокупности.

Ранее существовала возможность миновать обращение в уполномоченный орган, который зачастую отказывал в снижении кадастровой стоимости. Заявители сразу подавали иск в суд. В соответствии с изменениями оценочного законодательства 2021 года, обращение в досудебном порядке в бюджетные учреждения, которые специально были созданы в большинстве административных центров субъектов РФ, стало обязательным. В случае получения отрицательного решения заявитель имеет право обратиться в суд.

Советуем доверить данную процедуру юристу в сфере недвижимости, который работает всегда с аналогичными делами. И всё же, если Вы намерены самостоятельно изучить, не завышена ли кадастровая стоимость вашего индивидуального жилого строения, то придётся на основании сравнения с аналогичными по параметрам и характеристикам объектами недвижимости выяснить рыночную цену. Затем рыночная стоимость анализируется в призме сравнения с кадастровой, которая узнаётся на основании выписки ЕГРН. Однако факторов для сравнения довольно много – и провести грамотный анализ способен только оценщик.
 
 

Уменьшение кадастровой стоимости дома | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Уменьшение кадастровой стоимости жилого дома

Уменьшение кадастровой стоимости дома

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости жилого дома – это процедура предоставления доказательств уполномоченному органу, что кадастровая стоимость частного дома выше установленной отчётом рыночной стоимости.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет около 2,5 месяцев со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади и конфигурации индивидуального жилого строения.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость дома от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров частного дома.

Кто предоставляет услугу

Создателем отчёта об установлении рыночной стоимости частного дома может быть только оценочная организация, которая имеет лицензию. Формирование отчётов осуществляется нашими коллегами, с которыми мы всегда находимся во взаимодействии в период работы над документом. 

Данный отчёт прикладывается при обращении в комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение, которое и принимает итоговое решение об уменьшении кадастровой стоимости ИЖС. Заявитель также имеет право обратиться в суд.

Перечень необходимых документов

Перечень документов для снижения кадастровой стоимости индивидуального жилого дома достаточно небольшой. К ним относятся:

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. В большинстве случаев предоставляется паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на жилой дом. К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.д.
  3. Отчёт об установлении рыночной стоимости жилого дома.
  4. Выписка из ЕГРН. При необходимости оценщик сам может запросить данный документ в Росреестре.
  5. Оплата государственной пошлины при снижении кадастровой стоимости в судебном порядке.

Формы подачи документов

Требования к форме подачи документов в бюджетное учреждение различны. Большинство учреждений перешли на электронный документооборот: направление документов может происходить на e-mail и специально созданный портал. Однако в последнем случае требуется, как правило, электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется в уполномоченный орган и на компакт-диске в форме электронного образа. Возможно направление документов почтовым отправлением.

Основания для отказа

У каждой комиссии при Росреестре или бюджетного учреждения по кадастровой оценке существует положение, где детально устанавливается лимитированный перечень оснований для отказа в уменьшении кадастровой стоимости жилого дома. К ним относятся:

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение уполномоченного органа или суда об установлении кадастровой стоимости индивидуального жилого дома в размере рыночной. Как правило, государство самостоятельно подаёт документы в Росреестр для внесения изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено лимита срока действия положительного решения учреждения или суда. Сведения достаточно быстро вносятся в реестр недвижимости, тем самым устанавливая кадастровую стоимость дома до проведения следующей кадастровой оценки в регионе РФ.

×
Меню
×