Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости квартиры от 5 000 рублей.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости квартиры в размере рыночной 
  • иск в суд об установлении кадастровой стоимости квартиры в размере рыночной

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости жилого помещения в размере рыночной 

Образцы документов

  • решение уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости квартиры в размере рыночной
  • отчёт о рыночной стоимости квартиры
  • выписка о кадастровой стоимости квартиры
  • положительное решение суда об установлении кадастровой стоимости квартиры в размере рыночной

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем кадастровую стоимость Вашей квартиры на возможность её снижения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по снижению кадастровой стоимости квартиры
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Подготавливаем и подаем необходимые документы в уполномоченный орган или суд
  6. Получаем положительный результат и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Лучше доверить данную процедуру юристу, который работает с подобными делами на постоянной основе. Однако, если Вы намерены самостоятельно выяснить, не завышена ли кадастровая стоимость жилья, то придётся сначала выяснить кадастровую стоимость своего жилья (например, на основании сведений из ЕГРН), а затем определить реальную рыночную. Определение рыночной стоимости происходит путём сравнения похожих по параметрам и конфигурации квартир и выяснения среднего арифметического их стоимости. 

Кадастровая стоимость жилого помещения, в первую очередь, имеет влияние на размер налога на имущество, а также размер налога при продаже квартиры. Уменьшение стоимости жилого помещения позволит значительно уменьшить данные платежи законном способом.

Если правообладателем земельного участка кадастровая стоимость установлена в размере рыночной незадолго до проведения кадастровой оценки в регионе, то достаточно скоро она может увеличиться. Поэтому достаточно разумно производить снижение кадастровой стоимости сразу после проведения кадастровой оценки в субъекте, которая происходит один раз в несколько лет (3-5 лет по закону). Данная процедура лежит в сфере ответственности бюджетного учреждения по кадастровой оценке, созданного в регионе.

До 2021 года во всех городах страны можно было вернуть платежи, если кадастровая стоимость квартиры снизилась. Однако с 2021 года только в меньшинстве регионов РФ действуют нормы, согласно которым налоговые платежи можно вернуть за последние три года, но не больше, чем дата применения кадастровой стоимости. С 2021 года в связи с изменениями в этой сфере, отчёты об установлении рыночной стоимости квартир разрабатываются в большей части субъектов РФ по состоянию на текущую дату.

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Уменьшение кадастровой стоимости квартиры

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости квартиры – это процедура доказывания уполномоченному государственному органу, что кадастровая стоимость квартиры выше установленной специальным отчётом рыночной.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет чуть менее 3 месяцев со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади и конфигурации квартиры.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость квартиры от 5 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от конфигурации и параметров жилого помещения.

Кто предоставляет услугу

В регионах России с 2021 года созданы государственные бюджетные учреждения (ГБУ), в компетенцию которых входит проведение кадастровой оценки, а также, в частности, рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости жилых помещений в размере рыночной. По состоянию на июнь 2021 года не во всех субъектах РФ произошёл переход к деятельности ГБУ – в некоторых регионах до сих пор функционируют комиссии при Росреестре.

Обращение в бюджетное учреждение по кадастровой оценке, комиссию при Росреестре или в суд, которые принимают итоговое решение, происходит с приложением отчёта об установлении рыночной стоимости квартиры. 

Разработчиком данного отчёта может быть только оценочная организация, имеющая лицензию. Создание отчётов осуществляется нашими коллегами, с которыми мы всё время находимся в контакте в период работы над разработкой документа.

Перечень необходимых документов

Перечень документов для установления сниженной кадастровой стоимости квартиры достаточно небольшой. К ним относятся:

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. Чаще всего, это паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на квартиру. Зачастую это договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п.
  3. Технический паспорт квартиры. Отражает конфигурацию жилого помещения и его основные параметры.
  4. Отчёт об установлении рыночной стоимости жилого помещения.
  5. Выписка из ЕГРН. При необходимости оценочная компания сама может запросить данный документ в Росреестре.
  6. Оплата государственной пошлины при снижении кадастровой стоимости в судебном порядке.

Формы подачи документов

Требования к форме подачи документов в уполномоченный орган разнятся. Большинство учреждений полностью перешли на электронный документооборот. Это означает, что направление документов происходит как на бумажном носителе почтовым отправлением, так и на e-mail. Однако в последнем случае требуется, как правило, электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется в уполномоченный орган и на компакт-диске в форме электронного образа.

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости

У каждой специально созданной комиссии существует положение о работе. В нём конкретно устанавливается исчерпывающий перечень оснований для отказа в уменьшении кадастровой стоимости квартиры:

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение уполномоченного органа или суда об установлении кадастровой стоимости квартиры в размере рыночной. Как правило, государственные органы самостоятельно подают документы в Росреестр для внесения соответствующих изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено срока действия положительного решения уполномоченного органа. Сведения в короткий период вносятся в реестр недвижимости, тем самым устанавливая кадастровую стоимость объекта до проведения следующей кадастровой оценки в субъекте РФ.

 
×
Меню
×