Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Снижение кадастровой стоимости земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ
Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости земельного участка от 10 000 рублей.

Кому необходима эта услуга:

Снижение кадастровой стоимости земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление о снижении
  • иск 

Примеры заполнения

  • заполненное согласие на обработку персональных данных
  • заполненное заявление на снижение кадастровой стоимости 

Образцы документов

  • решение уполномоченного госоргана 
  • отчёт оценочной организации
  • выписка из реестра недвижимости
  • судебный акт

Что мы делаем

  • Рассчитываем предварительный процент снижения кадастровой стоимости земельного участка
  • Собираем обязательный пакет и готовим отчет об определении коммерческой цены
  • Подаем подготовленные материалы в госучреждение или суд
  • Получаем положительный итог от уполномоченной инстанции или фемиды
  • Вносим обновления в ЕГРН

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем возможность снижения
  3. Сообщаем Вам итоги изучения проблемы и консультируем по минимизации показателей
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Подготавливаем и направляем обращения в уполномоченный госорган или орган фемиды
  6. Получаем положительный итог со сниженным показателем и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Реестровая величина, в первую очередь, влияет на объём взносов в адрес государства и сборов при продаже надела. Кроме того, нередка ситуация, когда участок находится в аренде у муниципалитета и арендатор намерен оформить его в собственность путём выкупа у местного муниципалитета. Такой платёж формируется по формуле в виде доли от значения в реестре (например, 3%). Таким образом, снижение позволит значительно уменьшить налог на землю и иные сборы законным способом.

В 2021 г. в субъектах РФ складывается разная ситуация. Как правило, до 2021 года законодательство позволяло составление рапорта эксперта по состоянию на предыдущие годы. Таким образом, можно было вернуть налоговые подати за последние три года, однако не больше, чем день оценки. А аренда возвращалась за текущий год. Однако произошли серьёзные перемены в данной сфере, и в большинстве субъектов РФ всё производится по состоянию на текущее число. Следовательно, вернуть уплаченные средства, скорее всего, не получится.

Ранее действовал подобный порядок, который не предполагал обязательного досудебного порядка. Согласно законодательным новеллам 2021 года, обязательно обратиться в казённое ведомство, которое создано для оценки на региональном уровне. При получении отрицательного ответа уменьшение кадастровой стоимости возможно в судебном порядке. 

Практика рассмотрения разнится в зависимости от административно-территориальной единицы РФ. В определённых городах процент одобрений достигает 80%, в каких-то– держится около 10%. В любой ситуации, при ответственной и добропорядочной работе оценщика в отношении надела риск отклонения снижается к минимуму. Зачастую претензии касаются методики сравнения с другой недвижимостью, несоблюдения граф в бланках. 

Данная процедура проводится раз в три года - пять лет и предполагает изучение всех объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта РФ. Иногда оценочный процесс в зависимости от объектов недвижимости происходит в разные года: в один год происходит детальный обзор зданий, сооружений и помещений, в другой – земной поверхности. Как правило, это носит поверхностный характер, и в связи с этим при должной подготовке достаточно несложно оспорить оценку.
 

Снижение кадастровой стоимости земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка – это процедура утверждения уполномоченным органом сниженной кадастровой стоимости земли на основании рыночной стоимости, которая установлена отчётом.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет чуть более 2 месяцев со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади, назначения и конфигурации земельного участка.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость земельного участка от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от размеров, назначения и других параметров участка.

Кто предоставляет услугу

Разработчиком отчёта об установлении рыночной стоимости земельного участка может быть только оценщик или оценочная организация, которая имеет специальную лицензию. Создание отчётов производится нашими коллегами, с которыми мы находимся во взаимодействии.

Отчёт направляется в комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение по кадастровой оценке, которое принимает финальное решение об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка. Заявитель также может уменьшить кадастровую стоимость земли через суд.

Перечень необходимых документов

Перечень документов для снижения кадастровой стоимости земельного участка достаточно небольшой. К ним относятся:

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. В большинстве случаев предоставляется паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на землю. К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство и т.д.
  3. Отчёт об установлении рыночной стоимости земельного участка.
  4. Выписка из ЕГРН. При необходимости оценочная фирма сама может запросить данный документ в Росреестре.
  5. Оплата государственной пошлины при снижении кадастровой стоимости в судебном порядке.
  6. Обзорные фотографии участка помогут определить возможность снижения кадастровой стоимости земли в довольно короткий срок.

Формы подачи документов

Требования к форме подачи вышеуказанных документов в бюджетное учреждение различны. Достаточно большое число учреждений перешло на электронный документооборот: e-mail или созданный онлайн-портал позволяют направить документы, не выходя из дома. Однако в последнем случае требуется электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется также на компакт-диске в электронной форме. Возможно направление документов обычным почтовым отправлением или курьером.

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости земельного участка

У комиссии или бюджетного учреждения разработан регламент работы, где устанавливается ограниченный перечень оснований для отказа в уменьшении кадастровой стоимости земельного участка. К ним относятся:

  • заполнение заявления об установлении кадастровой стоимости земли в размере рыночной не по установленной форме;
  • прошёл период более половины года с проведения оценки рыночной стоимости участка;
  • подан не весь необходимый пакет документов;
  • отчёт об установлении рыночной стоимости земли составлен лицом, не имеющим на то права – к примеру, отсутствует лицензия.

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение государственного органа об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Государство самостоятельно подаёт документы в регистрирующий орган для оперативного внесения изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено крайнего срока действия решения учреждения или суда. Сведения быстро вносятся в ЕГРН, тем самым устанавливая кадастровую стоимость земельного участка до проведения следующей кадастровой оценки в регионе.

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
×
Меню
×