Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Уменьшите платежи через снижение кадастровой стоимости земельного участка от 10 000 рублей.
Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Бланки

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной 
  • иск в суд об установлении кадастровой стоимости индивидуального земельного участка в размере рыночной

Примеры заполнения

  • согласие на обработку персональных данных
  • заявление в уполномоченный орган об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной 

Образцы документов

  • решение уполномоченного органа об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной
  • отчёт о рыночной стоимости земельного участка
  • выписка о кадастровой стоимости земельного участка
  • положительное решение суда об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной

Что мы делаем

Как мы работаем

  1. Вы оставляете заявку на сайте со своими контактами
  2. Мы проверяем кадастровую стоимость Вашего земельного участка на возможность её снижения
  3. Сообщаем Вам результат анализа и консультируем по снижению кадастровой стоимости земли
  4. Если Вас всё устраивает, заключаем договор с поэтапной оплатой
  5. Подготавливаем и подаем необходимые документы в уполномоченный орган или суд
  6. Получаем положительный результат о снижении кадастровой стоимости участка и передаем его Вам

Часто задаваемые вопросы

Кадастровая стоимость земли, в первую очередь, влияет на размер земельного налога, а также на размер налога при продаже участка. Кроме того, нередка ситуация, когда участок находится в аренде у муниципалитета и арендатор намерен оформить его в собственность путём выкупа у органа местного самоуправления. Такой платёж формируется по формуле в виде процента от кадастровой стоимости. Таким образом, уменьшение кадастровой стоимости земли позволит значительно уменьшить платежи законным способом.

В 2021 г. в субъектах РФ складывается разная ситуация. Как правило, до 2021 года законодательство позволяло составлять отчёт с датой оценки по состоянию на предыдущие годы. Таким образом, можно было вернуть налоговые платежи за последние три года, однако не больше, чем дата применения кадастровой стоимости. А платежи за аренду земли возвращались за текущий год. Однако произошли серьёзные изменения в данной сфере, и отчёты об установлении рыночной стоимости в большинстве регионов РФ разрабатываются по состоянию на текущую дату. Следовательно, вернуть уплаченные государству средства, скорее всего, не получится.

Ранее действовал подобный порядок, который не предполагал обязательного досудебного порядка. Согласно изменениям, которые начинают действовать в 2021 году, обязательно обращение в бюджетное учреждение, которое создано для проведения работ по кадастровой оценке. В случае получения отказа данного учреждения можно обращаться в суд. 

Практика рассмотрения документов разнится в зависимости от региона РФ. В определённых субъектах процент одобрений достигает 80%, в каких-то регионах – держится около 10%. В любом случае, при качественно подготовленном отчёте об установлении рыночной стоимости земельного участка риск отказа снижается к минимуму. Зачастую претензии касаются методики проведения оценки, сравнительной базы и несоблюдения формы документов. 

Данная процедура проводится раз в три года - пять лет и предполагает оценку кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, расположенных на территории региона РФ. Иногда оценочный процесс в зависимости от объектов недвижимости происходит в разные года: в один год происходит оценка зданий, сооружений и помещений, в другой – земельных участков. Как правило, такая оценка носит поверхностный характер, и поэтому её достаточно несложно оспорить, если правильно подготовить документы.
 
 

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

Уменьшение кадастровой стоимости земли

Определение

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка – это процедура утверждения уполномоченным органом сниженной кадастровой стоимости земли на основании рыночной стоимости, которая установлена отчётом.

Срок процедуры

Срок предоставления услуги в среднем составляет чуть более 2 месяцев со дня предоставления документов заказчиком. Сроки индивидуальны и зависят от площади, назначения и конфигурации земельного участка.

Стоимость наших услуг

Уменьшим кадастровую стоимость земельного участка от 10 000 рублей. Данная сумма является минимальной и зависит от размеров, назначения и других параметров участка.

Кто предоставляет услугу

Разработчиком отчёта об установлении рыночной стоимости земельного участка может быть только оценщик или оценочная организация, которая имеет специальную лицензию. Создание отчётов производится нашими коллегами, с которыми мы находимся во взаимодействии.

Отчёт направляется в комиссию при Росреестре или бюджетное учреждение по кадастровой оценке, которое принимает финальное решение об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка. Заявитель также может уменьшить кадастровую стоимость земли через суд.

Перечень необходимых документов

Перечень документов для снижения кадастровой стоимости земельного участка достаточно небольшой. К ним относятся:

  1. Копия правоустанавливающего документа заказчика. В большинстве случаев предоставляется паспорт гражданина РФ.
  2. Копия правоустанавливающих документов на землю. К ним относятся договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство и т.д.
  3. Отчёт об установлении рыночной стоимости земельного участка.
  4. Выписка из ЕГРН. При необходимости оценочная фирма сама может запросить данный документ в Росреестре.
  5. Оплата государственной пошлины при снижении кадастровой стоимости в судебном порядке.
  6. Обзорные фотографии участка помогут определить возможность снижения кадастровой стоимости земли в довольно короткий срок.

Формы подачи документов

Требования к форме подачи вышеуказанных документов в бюджетное учреждение различны. Достаточно большое число учреждений перешло на электронный документооборот: e-mail или созданный онлайн-портал позволяют направить документы, не выходя из дома. Однако в последнем случае требуется электронная квалифицированная подпись. Отчёт предоставляется также на компакт-диске в электронной форме. Возможно направление документов обычным почтовым отправлением или курьером.

Основания для отказа в уменьшении кадастровой стоимости земельного участка

У комиссии или бюджетного учреждения разработан регламент работы, где устанавливается ограниченный перечень оснований для отказа в уменьшении кадастровой стоимости земельного участка. К ним относятся:

Результат предоставления услуги

Финальным этапом предоставления услуги является положительное решение государственного органа об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной. Государство самостоятельно подаёт документы в регистрирующий орган для оперативного внесения изменений.

Срок действия документа

Законом не установлено крайнего срока действия решения учреждения или суда. Сведения быстро вносятся в ЕГРН, тем самым устанавливая кадастровую стоимость земельного участка до проведения следующей кадастровой оценки в регионе.

×
Меню
×