Переоформление права постоянного бессрочного пользования земли

Юристы компании «Содействие» оказывают юридическую услугу по переоформление права постоянного бессрочного пользования.

Ранее в земельном законодательстве появилось понятие постоянного бессрочного пользования. Первоначально почти все земельные участки в советские времена предоставлялись именно на таком виде права.

По своей сути право постоянного бессрочного пользования — это ограниченное имущественное право, которое позволяет правообладателю пользоваться землей в соответствии с целевым назначением бессрочно.

Все здания, возведенные на такой земле, становятся собственностью обладателя земельного участка. Однако сам земельный участок исключается из оборота, его нельзя продать. При отчуждении здания другому лицу, оно приобретает право постоянного бессрочного пользования.

Этот вид права сегодня устарел и гражданам, у которых имеется такое имущественное право, необходимо его переоформить в собственность или аренду. В настоящее время на таком виде права земля предоставляется  только государственным органам, органам местного самоуправления, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов РФ.

Не смотря на то, что сегодня земли предоставляются на других основаниях, право постоянного бессрочного пользования граждан признается и охраняется государством. Однако, его необходимо переоформить.

Что ждет тех, кто не переоформил права постоянного бессрочного пользования?

За нарушение срока переоформления права постоянного бессрочного пользования юридическим лицам грозит ответственность в виде административного штрафа от 20 до 100 тысяч рублей.

Для физлиц ответственность не установлена. Граждане, садоводческие объединения, гаражные кооперативы могут пользоваться такими участками без срока их переоформления.

Но переоформление необходимо в целях обеспечения возможности таких лиц отчуждать имущество, совершать с ним сделки.

Кто может переоформить право постоянного (бессрочного) пользования?

Право постоянного (бессрочного) пользования участком можно переоформить, когда право возникло до 30.10.2001г.

Переоформить землю в собственность можно только, когда такие участки не ограничены в обороте или не изъяты. Право собственности могут перерегистрировать не только первоначальные правообладатели, но и лица, которым принадлежат здания и строения на таком участке (даже если они приобретены по договору купли-продажи или в порядке наследования).

Как переоформить право постоянного (бессрочного) пользования?

Документы для переоформления земли в собственность можно подать в Росреестр через Многофункциональные центры оказания государственных услуг, уплатив государственную пошлину в сумме 350 руб. Срок регистрации – 7 рабочих дней. Результатом станет выдача выписки о собственности на землю.

Какие документы необходимы для переоформления права постоянного бессрочного пользования?

К заявлению придется следующие документы:

  • государственный акт о предоставлении гражданину земельного участка или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок;
  • документы, подтверждающие всю цепочку переходов права собственности на недвижимые объекты;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Мы рекомендуем нашим клиентам не откладывать вопрос переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, поскольку данный вид права устарел и не отвечает потребностям современного гражданского оборота, гораздо удобнее владеть участком на праве собственности, провести его межевания, уточнить его границы на местности и иметь возможность в любой момент им распорядиться. Кроме того, надлежаще оформленная земля всегда является более коммерчески привлекательной для ее потенциальных покупателей. Мы проанализируем представленные документы и переоформим землю в кратчайшие сроки.

Земельное право является одним из самых сложным и неоднозначным с точки зрения его применения, в практике практически не встречаются два одинаковых вопроса.

Для получения нужного результата за максимально короткий срок, рекомендуем записаться к нашим специалистам, для получения юридической консультации по любым земельным вопросам.