Перераспределение земельных участков

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридическую помощь по перераспределению земельных участков.

Иногда владельцы земельных участков сталкиваются с необходимостью изменения конфигурации участков или с желанием прирезать к существующему участку небольшую часть муниципальной или государственной земли.

Например, рядом с участком для жилищного строительства есть часть свободной земли, прирезка которой позволит расширить хозяйство, возвести хозпостройки, либо реконструировать жилой дом. Почему бы не воспользоваться такой возможностью?

Аналогично перераспределить участок можно, если он используется для других целей.

Земельное законодательство допускает такую возможность.

Кто может перераспределять землю?

Заявление о перераспределении земли могут подать физические и юридические лица, которые являются собственниками земельных участков. Если земельный участок принадлежит Вам на праве аренды, то границы этого участка перераспределить Вам не удастся.

Порядок перераспределения земель.

Границы земельных участков перераспределяются в несколько этапов.

На первом этапе Вам необходимо утвердить новые границы Вашего участка. В зависимости от назначения земли это происходит по — разному. Для участков с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» новые границы утверждаются посредству разработки схемы расположения. Для всех остальных участков необходимо разрабатывать проект межевания территории.

С данными услугами Вы можете ознакомиться у нас на сайте в разделе: Утверждение схемы расположения земельного участка, Проект межевания территории.

После того как границы Вашего нового участка определены, Вам необходимо их сформировать.

Данная процедура осуществляется при постановке земельного участка на кадастровый учет.

После получения кадастрового номера земельного участка Вам следует приобрести права на данный участок. Вернее на его часть.

Для этого Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением с целью заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи участка.

После подписания договора и оплаты денежных средств Вы регистрируете право собственности на весь земельный участок.

Процедура многоступенчатая и продолжительная, небольшие осложнения возникают практически на каждом из этапов, что может превратить жизнь человека, который не специализируется на такой деятельности в беготню по кругу.

Какие документы нужны для перераспределения земельных участков?

Для перераспределения земельного участка на разных этапах Вам понадобятся следующие основные документы:

  • схема расположения земельного участка или проект межевания территории;
  • межевой плат;
  • соглашение к договору купли-продажи земельного участка;
  • квитанции об оплате государственных пошлин.

Срок перераспределения земли.

Общий срок, который займет выполнения всех перечисленных этапов, займет от 3 месяцев до 7 месяцев в зависимости от назначения Вашего участка.

Когда в перераспределении откажут?

Основания для в перераспределении земельного участка достаточно много. Перечислим их:

  • не предоставление необходимых документов. Данное основание подойдет для каждого из приведенных этапов;
  • не соблюдение всех требований, установленных для образуемых земельных участков;
  • превышение присоединяемой части более чем на 10 % от исходного участка.

Стоимость юридической услуги.         

Стоимость по переопределению земельных участков разнится от сложности каждой ситуации и составляет от 20000 (двадцати тысяч) рублей.

Адвокаты нашей компания готовы оказать нашим доверителям помощь в перераспределении и образовании земельных участков любой сложности. Мы готовы провести все необходимые кадастровые работы благодаря опытному штату партнеров – кадастровых инженеров и землеустроителей. Спешите на нашу юридическую консультацию по всем земельным вопросам.