Получение сведений из ИСОГД

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридическую помощь Получение сведений из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Мы часто говорили в своих статьях на нашем сайте, что вся градостроительная и землеустроительная деятельность в России подчиняется законодательству нескольких уровней: федерального и муниципального. Для упорядочения этой деятельности существуют документы территориального планирования, градостроительного зонирования, топографические материалы и другие важнейшие документы, изучив которые можно понять, какой объект капитального строительства можно возвести на участке, а также какую деятельность на нем можно вести.

Для того чтобы аккумулировать все сведения о земельных участках в одном месте, законодателем были созданы информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), которые ведутся уполномоченными органами местного самоуправления.

Для правового анализа потенциального строительства, либо приобретения участка, необходимо  получить сведения, содержащиеся в ИСОГД и их проанализировать. Наша компания предоставляет подобную услугу своим клиентам, благодаря чему наши доверители приобретают участки, на которых без проблем осуществляют желаемую деятельность, возводят объекты недвижимости.

Какие сведения содержатся в ИСОГД?           

В ИСОГД включаются следующие сведения: документы территориального планирования городов и других муниципальных образований (правила землепользования и застройки, а также генеральный план), все документы по планировке муниципальных образований (проект планировки территории, проект межевания территории), картографические материалы.

То есть в ИСОГД содержатся текстовые документы, такие как градостроительный регламент земельного участка, а также графические материалы – карты (и пр.). Предоставляются такие документы в виде выписок или фрагментов карт.

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности содержит  следующие сведения:

  • предусмотренные схемами территориального планирования и генеральными планами (карты планируемого размещения объектов местного значения, карты функциональных зон, положения о территориальном планировании);
  • региональные и местные  нормативы градостроительного проектирования;
  • правила землепользования и застройки (карта градостроительного зонирования, карта объектов местного значения, градостроительные регламенты);
  • правила благоустройства территории;
  • основную часть проекта планировки территории;
  • основную часть проекта межевания территории;
  • материалы и результаты инженерных изысканий;
  • сведения о создании искусственного земельного участка;
  • сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий;
  • положение об особо охраняемой природной территории;
  • план наземных и подземных коммуникаций, на котором отображается информация о местоположении существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей;
  • решения о резервировании земель или решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
  • дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках;

Как получить сведения из ИСОГД?

Такие сведения являются общедоступными и открытыми, поэтому содержание таких документов должно быть размещено в доступных источниках, например, сети интернет. Однако такое размещение материалов не совсем полезно обывателями и профессионалам, поскольку по ним сложно соотнести, где находится участок с картографическим материалом, который представлен на все муниципальное образование.

В виду чего, орган, уполномоченный на ведение ИСОГД, обязан представить сведения по запросам физических, юридических лиц и органов власти.

Такие сведения могут предоставляться за плату или бесплатно. При этом, в силу положений Градостроительного кодекса РФ такие сведения предоставляются частным лицам бесплатно. Однако в некоторых муниципальных образованиях такое предоставление проводится как отдельная платная муниципальная услуга.

Для получения, указанных сведений достаточно направить соответствующее заявление.

Каким образом подать заявление для получения сведений из ИСОГД?

Существует несколько способов подачи заявления, перечислим каждый из них:

  • подача документов на личном приеме в уполномоченный орган. Если Вы решили подать документы на личном приеме нужно учитывать приемное время соответствующего государственного органа. Свою явку следует запланировать именно на строго определенное время согласно правилам, действующим в органе местного самоуправления.
  • подача документов по почте. Такой способ также допускается законодателем. При этом, уполномоченный орган получит Ваш пакет документов  в отделении почтовой связи. Современные способы почтового отслеживания позволят Вам отследить путь письма (посылки) и точно узнать время, когда она поступит по адресу.
  • подача документов через МФЦ. В настоящее время МФЦ принимают заявления о выдаче разрешения на строительство. Прием документов там бесплатный, при этом Вы можете ожидать Вашего оператора в живой очереди или записаться на прием заблаговременно. При этом, документы из МФЦ также поступят в местную администрацию.
  • подача документов в электронном виде через портал Госуслуг. Здесь следует учитывать указания сайта Госуслуг и приготовиться направлять скан-копии документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство. В настоящее время допустимо подавать таким образом документы.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении сведений из ИСОГД:

Официальный срок установленный Градостроительным законодательство составляет 14 рабочих дней.

Однако, мы всегда предупреждаем наших клиентов, что зачастую органы местного самоуправления нарушаю данные сроки.

Стоимость юридической услуги по получению сведений из ИСОГД:

Данная услуга предоставляется юристами нашей компании, начиная от 1000 (одной тысячи) рублей. Данный ценник может варьироваться в зависимости от объема запрашиваемых сведений.

Быстрое получение и анализ сведений ИСОГД позволяет узнать фактически все о земельном участке единовременно, такие сведения важны как при покупке земли, так и при планировании строительства на уже приобретенной земле. Мы считаем, что проанализировать такой документ должен профессиональный юрист, который сможет верно истолковать всю совокупность информации, которая будет представлена. Кроме того, он сразу же подскажет, какие из параметров будет возможно поменять.

Наша компания приглашает на бесплатную юридическую консультацию всех желающих вести строительство, а также тех, кто желает приобрести или оформить землю. Наши контакты размещены на сайте. Спешите записаться на консультацию.