Продление разрешения на строительство

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридическую помощь по продлению разрешений на строительство.

Как наш читатель успел узнать, в нашей стране для возведения практически любого объекта капитального строительства на территории нашей страны требуется получение разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается на определенный срок, который определяется согласно строительной (проектной) документации.

Нередко обстоятельства требуют изменения такого срока, к ним можно отнести экономический кризис, затяжные природные катаклизмы, временные запреты и прочие обстоятельства. В этом случае срок действия разрешения можно и нужно продлевать.

Наша компания занимается вопросами разрешения на строительство «под ключ». Мы можем получить такое разрешение, внести в него изменения или продлить срой легальной стройки.

Кто продлевает разрешение на строительство?

Продление срока разрешения на строительство осуществляет тот же орган местного самоуправления или орган государственной власти, который первоначально и выдал само разрешение.

Продление срока действия разрешения на строительство осуществляется:

  • на федеральном уровне эти полномочия принадлежат Министерству строительства Российской Федерации;
  • на региональном уровне этим занимаются региональные Министерства строительства. В части субъектов данные полномочия переданы от министерств к управлениям, входящим в их состав и курирующие вопросы строительства.
  • на местном уровне, как правило, — это местная администрация. В некоторых случаях местная администрация делегирует данные полномочия структурным подразделениям, в чьи полномочия входит архитектурные и градостроительные полномочия.

На какой срок продлят разрешение?

Разрешение на строительство можно продлить фактически на любой срок, однако, указанный Вами срок, должен быть обоснован. Данный срок рассчитывается проектировщиками исходя из объема строительных работ и интенсивности строительного процесса, предусмотренного для возведения конкретного объекта. Условием такого продления является подача документов не позднее, чем за 2 месяца до истечения его срока. Подать заявление может только лицо, которое уже начало работы по строительству или реконструкции, в противном случае, выданное разрешение будет аннулировано. Также одним из условий продления разрешения является факт начала строительства, если строительные работы не начаты, то придется получать новое разрешение на строительство.

Продлевать разрешение можно неоднократно.

Какие документы потребуются?

Продление разрешения осуществляется на основании заявления застройщика, физического или юридического лица.

Такое заявление составляется на бланке по форме, которая утверждается административным регламентом соответствующего органа власти или управления.

К такому заявлению необходимо будет приложить следующие документы:

  • оригинал выданного разрешения на строительство;
  • раздел проектной документации «Проект организации строительных работ». Именно в данном документе проектанты будут обосновывать новый срок действия разрешения на строительство;
  • копию паспорта застройщика (или уставные документы для юридического лица);
  • копию доверенности на представителя. Данный документ потребуется, если Ваши интересы представляет Ваш доверитель;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • фотографии существующего положения.

Как подать заявление о продлении разрешения на строительство?

Подать заявление о продлении разрешения на строительство можно любым из следующих способов:

  1. Обратившись лично в уполномоченный орган. Обратите внимание на режим работы и приемные часы работы специалистов, работающих с документами.
  2. Подав заявку в письме по Почте России.
  3. Подать заявку на сайте Госуслуг (тогда все документы будут поданы в электронном виде).
  4. Через Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг.

Срок рассмотрения заявление о продлении разрешения на строительство.

Срок рассмотрения такого заявления должен занимать не более 10 календарных дней.

Однако, при работе оказывается, что такой срок уполномоченными органами соблюдается редко.

Когда уполномоченный орган откажет в продлении разрешения на строительство?

Основания для отказа в продлении разрешения на строительства следующие:

  • не предоставление необходимых документов;
  • реконструкция (строительство) не были начаты в течение действия первого разрешения на строительство;
  • неверно составлено заявление о продлении разрешения.

В случае если отказ в продлении разрешения на строительство был выдан не законно, такое решение уполномоченного органа подлежит обжалованию в судебном порядке.

Стоимость услуг.

Стоимость юридической помощи по продлению разрешений на строительство начинается от 15000 (пятнадцати тысяч) рублей.

Если Вы уже поняли, что стройка не заладилась, а срок действия разрешения на строительство  уже истекает – обратитесь к нам, мы решим Вашу проблему в короткий срок с минимальными затратами Ваших средств и времени. Спешите на бесплатную консультацию к нашим специалистам.