Вы застройщик земельного участка или заказчик строительства
Вы застройщик земельного участка или заказчик строительства
Строительство объекта требует получения заключений экспертиз проектной документации и инженерных изысканий
Вы намерены эффективно организовать процесс проведения плановых проверок органом строительного надзора
Типичные ошибки, если делать самому
Наложение санкций вследствие начала строительства перед направлением извещения 
Установление для застройщика некомфортного графика плановых проверок 
Подготовка неполного пакета документов либо документов, в которых нет правовой необходимости 
Риск повторного направления документов из-за ошибок в подготовленных документах 
Что мы делаем
Как мы работаем
Часто задаваемые вопросы
В большинстве субъектов РФ, пока что, направление документов в бумажной форме является обязательным. Следовательно, придётся осуществить печать разделов проекта.
Орган строительного надзора заявляет о необходимости приложения к извещению общего журнала работ и всех специальных. В каждом конкретном случае перечень данных журналов специфичен, поскольку выполняются различные работы. К наиболее часто встречающимся относятся журнал цементных работ, бетонных работ, заливки фундаментов, благоустройства территории.
Право на создание данных документов есть только у геодезиста, который имеет специальную лицензию, состоит в саморегулируемой организации. Производится выход на местность совместно с застройщиком/заказчиком и установление металлических кольев. Координаты кольев фиксируются и заносятся в документ, где в итоге скрепляются подписями и печатями сторон.
Важно понимать, что начинать строить объект прежде, чем направлено извещение о начале строительства, нельзя. В таком случае застройщика ждёт штраф и административная ответственность, предусмотренная ст. 9.5. КоАП РФ. Мы рекомендуем нашим клиентам сначала уладить правовые формальности, а затем приступить к возведению объекта. Только через неделю после извещения государственного уполномоченного на то органа можно приступать к строительным работам.
Наши преимущества
Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ
Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять
Оплата работы производится после получения результата
Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону
Видео: Извещение о начале строительства
Извещение о начале строительства - это важный документ в процессе строительства любого объекта. Законодательство устанавливает, что извещение о начале строительства направляется застройщиком в том случае, если проект и инженерные изыскания по объекту подлежат экспертизе, и для него установлен строительный надзор со стороны государства.
Фактически направление извещения является следующим этапом после получения разрешения на строительство. Как только такое разрешение получено, можно сразу начинать готовить документы для подачи извещения в орган строительного надзора.
Извещение о начале строительства – это уведомительная процедура направления в надзорный орган документов, которая предшествует началу строительства.
Направить документы в госстройнадзор необходимо не менее, чем за 7 дней до предполагаемого начала строительства. Срок принятия извещения с приложениями инспектором госстройнадзора и проставления отметки о принятии и регистрации – 1 день. На практике данный срок может увеличиться до нескольких дней.
Направим извещение о начале строительства в Госстройнадзор от 15 000 рублей. Стоимость юридических услуг в редких случаях может увеличиться из-за сложной конфигурации объекта либо правовых сложностей в пакете документов.
Уполномоченным надзорным органом, который проводит регистрацию извещения и составляет программу плановых проверок, является Управление государственного строительного надзора в регионе РФ. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированному строительному юристу, так как направление документов в Госстройнадзор – это официальный повод для начала проведения проверок объекта, в ходе которых могут обнаружиться нарушения законодательства и наложен штраф. Поэтому необходимо перед направлением извещения изучить пакет документов и выявить слабые места при проверках.
Для извещения о начале строительства направляется следующий пакет документов:
Документы могут быть поданы как на личном приёме в Госстройнадзоре, так и отправлены почтой. При личном приёме стоит учесть коронавирусные ограничения, график работы и режим приёма заявителей. При необходимости может потребоваться телефонная запись.
Преимущество почтовой или курьерской отправки в отсутствии необходимости посещать Госстройнадзор лично, однако зачастую стоимость отправки документов слишком велика из-за их объёма.
К сожалению, подача посредством МФЦ или портала Госуслуг пока что недоступна для данного вида взаимодействия с Госстройнадзором в большинстве регионов России.
Основными причинами отказа являются:
Взаимодействие с Госстройнадзором осуществляется бесплатно. Расходы будут возможно при подготовке пакета документов и отправлении почтой.
Финальным этапом является регистрация извещения о начале строительства и выдача застройщику его экземпляра извещения с отметкой.
Извещение о начале строительства не имеет чёткого срока действия. Однако из смысла законодательства оно действует, пока застройщик имеет право возводить объект на основании разрешения на строительство.
