Cтроительство и реконструкция жилого дома (материнский капитал)

Уже более десяти лет на территории Российской Федерации действует Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который гарантирует семьям, имеющим детей, получение дополнительной государственной поддержки.

Действующее законодательство устанавливает ограниченный перечень направлений на которые может быть направлена государственная поддержка. В данный перечень включены: улучшение жилищных условий, получение образования, социальной адаптации и интеграция в общество детей-инвалидов, а также повышение уровня пенсионного обеспечения

Ниже будет описан порядок реализации материнского капитала на улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции жилого дома.

Распорядителями материнского капитала в данном случае являются органы пенсионного фонда, т.е. именно пенсионный фонд выдает материнский капитал.

Для получения, денежных средств на строительство (реконструкцию) жилого дома необходимо предоставить заявление и пакет необходимых документов.

Основными документами являются:

  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала;
    -государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  • разрешительные документы на строительство (реконструкцию) жилого дома;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи;
  • договор строительного подряда (в случае если строительные работы выполняются подрядной организацией, а не самостоятельно).

В зависимости от того будете ли вы вести строительство самостоятельно или же привлекать подрядную организацию будет зависеть процедура перечисления денежных средств.

В случае когда привлекается подрядная организация, денежные средства единовременно переводятся на счет данной организации.

Когда же строительство осуществляется самостоятельно, денежные средства переводятся в два этапа.

Первый этап осуществляется в течении двух месяцев с момента положительного решения пенсионного фонда по Вашему заявлению. Оставшееся сумма перечисляется после подтверждения, что основные строительные работы выполнены.

Документом подтверждающим данное обстоятельство является — акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

Порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги по выдаче акта освидетельствования установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 23.07.2015 № 1879 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала». Основными документами которые необходимы для получения акта освидетельствования являются:

  1. Действующее на дату обращения разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
  2. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости.
  3. Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства в случае, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию.

Как следует из анализа действующего законодательства процедура по реализации средств материнского капитала является весьма сложной и продолжительной, однако специалисты нашей компании окажут Вам содействие по сбору и подготовке всех необходимых документов, подадут в уполномоченный орган заявление и передатут в Ваши руки уже готовый документ. Опыт наших сотрудников поможет избежать лишних затрат на подготовку ненужных документов, а грамотное составление и подборка документов позволит избежать формальных отказов и повторных обращений.