Внесение изменений в Генеральный план

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по внесению изменений в Генеральный план.

Главным в иерархии градостроительных документов является документы территориального планирования. В зависимости от типа территориальной единицы документы территориального планирования делятся на: генеральные планы и схемы территориального планирования.

Однако, в нес зависимости от названий документов суть у них идентичная. Они утверждаются на все территориальные единицы, и представляют собой проектный документ, который определяет план всего населённого пункта или области. По сути, на нем отражается градостроительное освоение территории.

Основной целью утверждения генерального плана является определение мест размещения объектов местного значения, а также функциональных зон муниципального образования. К объектам местного значения относятся важнейшие объекты инфраструктуры: школы, больницы, физкультурно-оздоровительные комплексы, дороги и так далее.

Функциональное зонирование необходимо для определения мест размещения определенных видов объектов. Как правило, в одной функциональной зоне ведется застройка одного вида.

Нередко ситуации наших клиентов требуют внесения изменений в этот документ, ведь иногда функциональная зона явно не соответствует использованию территории. Мы оказываем правовую помощь своим доверителям по внесению изменений в документы территориального планирования.

Что входит в генеральный план?

Генеральный план города или поселка включает в себя следующие разделы:

  • общие положения о планировании территории.
  • карту, отражающую границы населенного пункта.
  • карту с нанесением функциональных зон.
  • карту с нанесением мест планируемого размещения объектов местного значения.

То есть, если Вам понравился какой-либо участок земли, следует узнать, не планируется ли на его месте в ближайшее время возведение новой школы, например.

Порядок внесения изменений в генеральный план.

Процедура внесения изменений в Генеральный план достаточно сложна и многоступенчатая.

Одним из главных ее плюсов это возможность граждан и юридических лиц подавать предложения по внесению соответствующих изменений.

Собственно именно данная возможность позволяем нам лоббировать интересы своих клиентов.

В связи с тем, что изменения мы вносим не просто в какой-либо малозначительный документ, а в документ, который предопределяет развитие целого поселения на несколько лет вперед, то одного лишь волеизъявления и заявки будет мало.         Добиться поставленной цели поможет разработка обоснования своей инициативы. Для выполнения данной задачи мы сотрудничаем с лучшими проектантами в области градостроительства.

Такое заявление и его документальное обоснование следует направлять в комиссию по вопросам землепользования и застройки, которая является постоянно действующим органом при муниципалитете.

Именно данный совещательный орган, в состав которого входят специалисты по градостроительству, выносит вердикт на основании которого принимаются дальнейшие решения.

После получения заявки, она должна быть рассмотрена комиссией и вынесена на публичные слушания или общественные обсуждения. После проведения публичных слушаний готовится заключение по их результатам.

Затем, орган местного самоуправления готовит проект изменений в генеральный план на основании заключения о результатах публичных слушаний, который вносится им в законодательный (представительный) орган местного самоуправления (как правило, это городская дума). Данный орган принимает изменения в генеральный план муниципального образования в виде муниципального правового акта.

Срок внесения изменений в генеральный план.

Процедура внесения изменений в генеральный план не быстрая. В среднем она занимает 7-8 месяцев, поскольку в ней задействованы несколько органов власти.

Стоимость внесения изменений в генеральный план.

Стоимость устанавливается исходя из сложности поставленной задачи, т.к. данный документ охватывает фактическую всю территорию проживания, то соответственно затрагивает широкий круг граждан. Соответственно и задачи возникают разные, в одном случае необходимо внести незначительные изменения в интересах фермера, а в другом необходимо представлять интересы крупного промышленного предприятия.

Стоимость данной юридической услуги начинается от 35000 (тридцати пяти тысячи) рублей.

Наша компания оказывает услуги по внесению изменений в документы градостроительного планирования «под ключ». Если Вы столкнулись с несоответствием их положений своим пожеланиям, тогда мы ждем Вас на бесплатную юридическую консультацию. Записаться на консультацию юриста Вы можете уже сегодня по телефонам, указанным на нашем сайте.