Ваш город:
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Оформление аренды земли

Оформим аренду земельного участка через земельный аукцион или без торгов от 10 000 рублей.

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Оформление аренды земли

Юристы компании «Содействие» оказывают юридические услуги по оформлению права аренды земельных участков.

Аренда – это вид права, который предполагает передачу имущество во временное владение и пользование за плату. Особенностью аренды земли являются длительные сроки (до 49 лет), возможность использовать землю в любых целях, которые предусмотрены законом для данного вида разрешенного использования земельного участка, возможность передать права арендатора без учета мнения арендодателя.

Не все муниципальные земельные участки можно оформить в собственность, чаще всего муниципальная и государственная земля предоставляется в долгосрочную аренду.

Земельные юристы нашей компании оформляют землю и готовы взяться за самые сложные случаи. Оформление аренды земельных участков наиболее часто встречается в нашей практике.

Порядок оформления договора аренды земельного участка зависит от множества обстоятельств, а также от наличия или отсутствия на нем зарегистрированного объекта недвижимости (зданий, строений, сооружений), принадлежащего заявителю. Договоры аренды земли могут заключаться на торгах и без их проведения.

Как оформить земельный участок в аренду без проведения торгов?

Следует отметить, что по общему правилу земля предоставляется в аренду на торгах (на аукционе).

Земельным законодательством установлено, что в отдельных строго определенных случаях, земельные участки предоставляются без торгов. Полный перечень случаев предоставления участков в аренду без торгов перечислен в ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. В числе таких случаев оформление земли под зданиями, строениями и сооружениями, принадлежащими гражданам и предпринимателям. Этот случай – самый популярный среди всех случаев оформления аренды без торгов.

Порядок данной процедуры установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27 мая 2015 года № 1367 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».

Административный регламент допускает оформление участка, который уже сформирован, а сведения о нем и его границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а также несформированного участка. В последнем случае Вам предстоит пройти процедуру образования земельного участка, которая включает в себя его кадастровый учет.

В случае если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, то Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду составляется на специальном бланке, который утверждается органом местного самоуправления.

Какие документы необходимы для оформления аренды земли?

Основными документами, которые должны быть приложены к заявлению о предоставлении права  аренды на земельный участок являются:

Результатом рассмотрения заявления станет подготовка органом местного самоуправления договора аренды, который подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Срок рассмотрения заявления  составляет - 30 дней. Данный срок установлен земельным законодательством, однако на практике соблюдается довольно редко.

Как приобрести право аренды участка на торгах?

Оформление права аренды земли в иных случаях осуществляется на торгах. Торги могут проводиться как по инициативе муниципалитета, так и на основании заявлений заинтересованных лиц.

Чтобы принять участие в аукционе по предоставлению права аренды участка, необходимо либо выбрать желаемый участок в объявлениях о торгах, которые постоянно публикуются на официальном сайте администрации, либо выбрать пустой и свободный от прав третьих лиц участок, который вынести на аукцион самостоятельно.

Порядок и стандарт данной процедуры установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17 апреля 2015 года № 1093 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах».

В случае, когда земельный участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, Вам достаточно будет подготовить заявление о вынесении участка на торги. В случае, когда участок не сформирован будет необходимо его сформировать самостоятельно.

Процесс приобретения земли в аренду посредством аукционной процедуры можно разделить на следующие этапы:

Для участия в аукционе Вам необходимо подать соответствующую заявку, внести задаток и прийти на торги. Если Вы выиграете, предложив наибольший размер годовой арендной платы, с Вами будет заключен договор аренды по результатам торгов.

Земельные адвокаты нашей юридической компания оказывают услуги по оформлению арендных отношений с муниципалитетом, при этом мы формируем участки и выносим их на торги, Вам останется только поучаствовать в торгах. Мы сопровождаем осуществление подготовки схем, проектов и межевых планов, предоставляя услуги грамотных кадастровых инженеров и землеустроителей.

Лучшие адвокаты по земельным вопросам ждут Вас на юридическую консультацию.

×
Меню
×