Ваш город:

Это ваш город

Нет
Или выберите другой город Выбрать
Картинка карты

Оформление собственности на землю

Оформим право собственности на землю без торгов от 10 000 рублей.

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Оформление собственности на землю

Юристы компании «Содействие» предоставляют юридические услуги по оформлению земельных участков в собственность.

Право собственности на землю – это самый универсальный и желаемый вид права. Право собственности предполагает полный набор полномочий по: владению, пользованию и распоряжению имуществом. Это означает, что собственник решает сам, кому продать имущество и менять ли ему вид разрешенного использования земли.

Право собственности на земельный участок не связано сроками. Только сам собственник решает, когда продать имущество и кому его продать. Право собственности на участок не всегда легко оформить, это зависит от ряда условий и обстоятельств. Об этом расскажем ниже.

Земельные юристы нашей компании оформляют землю и готовы помочь в самых непростых и нестандартных случаях.

Земельное законодательство устанавливает принцип платности предоставления земли. По общему правилу, земельные участки в собственность граждан и юридических лиц предоставляются на торгах (аукционе) и за плату (выкупную цену). Но есть и исключения из этих двух правил.

Как оформить землю в собственность без проведения торгов?

Повторимся, что по общему правилу земля предоставляется в собственность на торгах (на аукционе).

В отдельных строго определенных случаях земельные участки предоставляются без торгов. Полный перечень случаев предоставления земли в собственность без торгов перечислен в ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. В числе таких случаев предоставление земли под зданиями, строениями и сооружениями, принадлежащими гражданам. Этот случай – самый популярный среди всех случаев оформления права собственности без торгов, поскольку нередко люди приобретают недвижимость без земли под ней.  В этом случае земля предоставляется за плату (выкуп). Размер платы за земельные участки определяется органом местного самоуправления и не может превышать кадастровую стоимость участка.

На уровне города Саратова порядок приобретения земли в собственность за плату установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27 мая 2015 года № 1367 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».

Процедура в основном зависит от того, сформирован ли земельный участок.

Если он не сформирован, то есть о нем нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости, то оформить его в собственность до внесения о нем сведений в ЕГРН нельзя.

Предварительно Вам предстоит пройти процедуру по его формированию и постановке на государственный кадастровый учет. О порядке образования земельных участков наши юристы подробно рассказывают в разделе «Кадастровые работы».

В случае если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, то Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Заявление о предоставлении участка в собственность составляется на специальном бланке, который утверждается органом местного самоуправления.      

Какие необходимы документы для оформления собственности на землю?

Основными документами, необходимыми для выкупа участка являются:

Итогом рассмотрения заявления будет заключение договора купли-продажи земельного участка, который подлежит оплате, а в дальнейшем, государственной регистрации в Росреестре.

Какой срок оформления участка в собственность?

Время рассмотрения органом местного самоуправления заявления о приобретении частной собственности на землю составляет  - 30 дней.

Как получить земельный участок в собственность бесплатно?

Как мы говорили, земля предоставляется гражданам и юридическим лицам на условиях платности. Но есть и исключения из этого правила.

В ст. 39.5 Земельного кодекса РФ приведен исчерпывающий перечень исключений предоставление земли гражданам, имеющим трех и более детей, либо садоводам, а также в иных случаях.

Помочь проанализировать перечень условий для бесплатного получения земли могут наши юристы по земельным вопросам.

Как приобрести земельный участок в собственность на торгах?

Оформление права собственности участка в остальных случаях осуществляется на торгах. Торги могут проводиться как по инициативе муниципалитета, так и на основании заявлений заинтересованных лиц. При этом причина не имеет значение.

Чтобы принять участие в аукционе по предоставлению права собственности на земельный участок, необходимо либо выбрать желаемый участок в объявлениях о торгах, которые постоянно публикуются на официальном сайте администрации, либо выбрать пустой и свободный от прав третьих лиц участок, который вынести на аукцион самостоятельно.

В таком заявлении следует указать цель приобретения участка, то есть вид разрешенного использования такого участка, он зависит от территориальной зоны выбранного участка, которая в свою очередь устанавливается документами территориального планирования и градостроительного зонирования.

Порядок и стандарт данной процедуры установлен постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17 апреля 2015 года № 1093 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах».

В случае, когда земельный участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, Вам достаточно будет подготовить заявление о вынесении участка на торги. В случае, если участок не сформирован будет необходимо его сформировать самостоятельно.

Этапы приобретения участка на аукционе:

1. Формирование (образование земельного участка). Подробнее о процедуре образования земельных участков мы рассказываем в разделе «Кадастровые работы».

2. После утверждения одного из указанных документов потребуется разработать межевой план и передать его в уполномоченный орган для дальнейшего осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет.

3. Далее муниципалитет проведет регистрацию права собственности на данный участок и получение технических условий подключения. А также начнет готовить аукционную процедуру.

4. После осуществления данных процедур уполномоченный орган осуществляет проведение торгов, о чем будет сделана публикация.

Вам необходимо подать соответствующую заявку на участие, внести задаток и прийти на торги. Если Вы выиграете, предложив наибольший размер выкупной цены земельного участка, то муниципалитет заключит с Вами договор купли-продажи земельного участка, который подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности проводится Росреестром. Подать документы на государственную регистрацию Вы сможете через Многофункциональные центра оказания государственных и муниципальных услуг, оплатив государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Земельные адвокаты нашей компания оказывают услуги по оформлению права собственности на землю в судебном и внесудебном порядке, на торгах и без них. Мы готовы проанализировать Ваши документы и выбрать наиболее оптимальный способ оформления земли.

Юристы с большим опытом работы с земельными вопросами ждут Вас на юридическую консультацию по земельному праву.

×
Меню
×