Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Картинка карты

Установление сервитута земельного участка

Установление сервитута земельного участка | Юридическая компания СОДЕЙСТВИЕ
Установление сервитута на земельный участок от 15000 рублей.

Кому необходима эта услуга:

Наши преимущества

Лучшие цены
Лучшие цены

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Профессионализм
Профессионализм

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Надежность
Надежность

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Соблюдаем сроки
Соблюдаем сроки

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Гарантии
Гарантии

Оплата работы производится после получения результата

Ответственность
Ответственность

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Установление сервитута земельного участка

Что делать, если забор соседа перегородил доступ к реке или озеру? Или к участку отсутствует проезд для автомобилей? В подобных случаях общество уже несколько тысячелетий, начиная с эпохи Древнего Рима, использует сервитут. Предлагаем разобраться, что это такое.

Определение 

Сервитут — это гарантированное государством право ограниченно пользоваться недвижимостью иных лиц. Этот правовой статус может быть отнесён как к помещениям, жилым и нежилым, так и к земельным участкам. Дословный перевод с латыни этого института означает «подчинённое положение».

Чаще всего потребность возникает у граждан, которые живут в зоне индивидуальной жилой застройки, садовых и дачных кооперативах. К примеру, забор установлен таким образом, что со стороны проезжей части нет возможности для подъезда спецслужб в случае ЧП. Таким образом, приходится пользоваться территорией смежного  участка. Иной случай — блокированная оградой или шлагбаумом тропа либо дорога к водному объекту. Ограниченное право пользования, к слову, может быть и вещным, воздушным или водным.

Срок предоставления услуги

Срок предоставления услуги составляет около 6 месяцев. Необходимо отметить, что сроки индивидуальны и зависят от сложности установления особого положения участка, отношений с собственниками смежного участка и т.п. 

Стоимость услуг

Стоимость юридической помощи по установлению сервитута начинается от 15 000 рублей. Вознаграждение определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложившейся ситуации, желаемого характера пользования участком.

Кто устанавливает сервитут

Ответственным за процедуру установления ограничений является Росреестр. Именно он вносит сведения в реестр недвижимости. Однако обратиться можно и в МФЦ, к примеру, который осуществляет функции по приёму бумаг в Росреестр.

Какие документы нужны для установления сервитута?

  1. Копии паспортов сторон. Требования таковы, что необходимо предоставить как копию страницы с основными данными, так и штамп с регистрацией. Процедура требуется для идентификации.
  2. Доверенность на представителя. Если права и интересы заявителя представляются юристом, то необходимо подтвердить его полномочия.
  3. Документы, которые доказывают права на земельный участок. Нужно подтвердить, что территория принадлежит именно участникам сервитута. Однако, в некоторых случаях, самостоятельно предоставлять подтверждение нет необходимости – в Росреестре хранятся данные о зарегистрированных правах с 1998 года. Если право оформлено до 1998 года, то представить подтверждения права необходимо в обязательном порядке. 
  4. Схема расположения земельного участка. На бумажном чертеже изображаются границы участка, графическим образом демонстрируется часть земли, которая подлежит передаче в ограниченное пользование.
  5. Межевой план. Составляется на основе кадастрового плана территории. Стоит отметить, что границы участка содержатся в различных бумагах. Межевой план необходим для постановки на кадастровый учёт и внесения сведений в ЕГРН.  
  6. Соглашение. Обязательна письменная форма и его подписание обладателем сервитута и собственником участка, находящегося в частной собственности. Кроме того, подписантами имеют право быть арендаторы участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, в отношении которых оформлен сервитут.
  7. Землеустроительная экспертиза. Для оформления может потребоваться назначение комплексной экспертизы. Корректное определение границ предполагаемого ограничения подразумевает привлечение эксперта-землеустроителя. Он должен иметь подтверждения квалификации. К ним относятся диплом о высшем образовании, сертификат в области землеустроительных экспертиз. Геодезические приборы, которыми будет пользоваться эксперт, должны иметь акты о поверке.

Формы направления бумаг

Предусматривается несколько путей направления бумаг:

  • В ходе личного приёма в Росреестре. В случае, если заявитель принял решение сдать комплект бумаг данным путём, необходимо заранее быть осведомлённым о приёмных часах. Явку следует запланировать на конкретное время, т.к. действуют правила по регламентации личного приёма. В связи с эпидемиологической ситуацией, приём может быть произведён по предварительной записи.
  • Почтой. Структурное подразделение органа власти получит сведения от участников сервитута в отделении почты России. Данный способ удобен для заявителя тем, что возможно отследить путь отправления и знать точную дату, когда оно прибыло в канцелярию.
  • В МФЦ. Многофункциональные центры принимают документы по установлению особого правового режима недвижимости на объект недвижимости. Приём бесплатен. Заявления и приложения к нему из МФЦ также поступят в госорган. Это наиболее разумный способ с точки зрения комфорта сдачи и отсутствия значительных очередей. К установленному сроку необходимо прибавить 2 дня на перевозку из МФЦ в орган власти.

Основания для отказа в установлении сервитута

Установленные федеральным законодательством основания отказа следующие:

  • заявителями являются не правообладатели участков или их представители;
  • непредставление всех обязательных документов;
  • не доказана необходимость установления ограничения;
  • установление сервитута требуется для целей, которые не входят в ограниченный закрытый перечень.

Результат предоставления

Заключительный шаг - это государственная регистрация сервитута. Сведения вносятся в единый реестр недвижимости. Финальным документом выступает выписка из ЕГРН на объект недвижимости, где отражён особый правовой статус.

Срок действия документа

Выписка из ЕГРН действует с правовой точки зрения бессрочно – фактически это отражение правого статуса объекта по состоянию на определённую дату в прошлом. Сведения об ограничении автоматически удаляются из реестра после окончания срока, на которые оно установлено.

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!
Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Понравилась услуга? Расскажите друзьям:

×
Меню
×