Установление границ земельного участка в суде

В современном мире границы земельных участков уточняются и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании специальный данных, полученных при геодезической съемке земельного участка.

Координаты поворотных точек земельных участков основаны на измерениях высокоточными приборами. На основании поворотных точек выстраиваются линии границ участков, которые нужны для того, чтобы верно выставить заборы, отграничить участки разных собственников друг от друга, понимать и знать, где на участке проводить работы и строить объекты недвижимости.

Во время кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка требуется согласие смежных землепользователей. Оно необходимо, чтобы процесс не нарушил их права, так как граница между двумя участками будет общей.

Для согласования границ земельного участка кадастровый инженер собирает подписи соседей на акте согласования местоположения границ. Если соседи уклонились от его подписания, такой акт может считаться согласованным. Иногда соседи пользуются правом на предоставления возражений в письменной форме, такая ситуация является причиной  земельного спора о согласовании границ.

При таких обстоятельствах на помощь в установлении границ земельного участка через суд приходят земельные юристы, поскольку разрешение земельных споров возможно исключительно в суде.

Как согласовать границы участка в суде?

Земельный адвокат разрешает подобный спор посредством подачи в суд по месту нахождения спорного земельного участка искового заявления об установлении границ земельного участка. Такой подход наших специалистов обусловлен позицией Верховного суда РФ и является единственно верным.

Целью подачи обозначенного иска является решение суда об установлении границ земельного участка, которое ляжет в основу межевого плана и выступит основанием для изменения сведений об участке в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства для определения границ участка суд скорее всего назначит землеустроительную экспертизу, которая укажет, как должны располагаться границы участка с учетом фактического землепользования, земельного и градостроительного законодательства, красных линий, естественных границ участка.  При разбирательстве будут учтены старые документы на землю с отрисованными границами, а также границы, установленные на месте более 15 лет назад (если таковые имеются).

Земельные споры длятся около двух месяцев и во всяком случае завершится результатом в виде координат границ земельного участка.

Земельные юристы нашей компании ежедневно сталкиваются с подобными земельными спорами, это вызвано тем, что соседи по участку не всегда добросовестны и согласны сотрудничать по вопросам земли. Некоторые возражают, по существу, тогда имеет смысл использования процедуры медиации (переговоров). Тогда наши юристы совместно с кадастровыми инженерами и землеустроителями готовят альтернативные варианты для получения согласия соседей. Если же соседи принципиально не желают сотрудничать и рассматривать другие варианты, наши юристы готовы к судебному спору.

Многогранный опыт и репутация не дают нам проигрывать земельные споры, поэтому мы стремимся достичь максимума пользы для наших клиентов. Кроме того, мы проводим консультации по любым вопросам, связанным с земельным законодательством. Первичная консультация бесплатна.

Если Вы возникают земельные вопросы – звоните нам прямо сейчас!