Документы для дачного участка в собственности

13/04/2023

Дачный участок — это популярный объект недвижимости, который приобретают для отдыха и сельскохозяйственных нужд. Приобретение дачного участка связано с рядом особенностей, включая оформление документов на право собственности на земельный участок. В этой статье мы рассмотрим основные документы, которые необходимо иметь при покупке дачного участка и при пользовании им.

Выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) — это документ, который подтверждает право собственности на земельный участок и его параметры. Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

адрес объекта недвижимости;
ФИО собственника или собственников;
данные о правах на земельный участок;
кадастровый номер участка;
параметры земельного участка.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации. Выписка из ЕГРН обычно выдается в течение нескольких дней после подачи заявления.

Оформление права собственности на землю

Садовая книжка.

Садовая книжка — это документ, который выдается на основании Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Садовая книжка является основным документом, подтверждающим членство в дачном кооперативе или садоводческом товариществе. В ней содержится следующая информация (не обязательно вся из этого перечня):

название дачного кооператива или садоводческого товарищества;
адрес участка;
наименование и реквизиты органов управления дачного кооператива или садоводческого товарищества.
площадь участка и его границы;
наличие и описание построек на участке;
растительность;
данные о владельце;
наличие коммуникаций.

Садовая книжка выдается на имя члена дачного кооператива или садоводческого товарищества и передается при продаже дачного участка новому собственнику.
Садовая книжка также содержит информацию об условиях использования участка и ограничениях на права собственника. В ней указывается, что дачный участок может быть использован только для дачных нужд, то есть для садоводства, огородничества и отдыха, а не для постоянного проживания.

Технические условия на коммуникации.

Приобретая дачный участок, необходимо обратить внимание на наличие коммуникаций на участке и технические условия на их подключение. Обычно на дачных участках отсутствуют централизованные коммуникации, поэтому необходимо установить индивидуальные системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления.

Для подключения к централизованным коммуникациям необходимо получить технические условия от соответствующих организаций. Технические условия содержат информацию о возможности подключения, требованиях к оборудованию и техническим характеристикам систем.

Старые акты о выделении земли.

Если дачный участок находится в собственности более 20 лет, то возможно, что на него имеются старые акты о выделении земли. Эти акты могут быть выданы еще советскими властями, когда дачные участки не выделялись на правах собственности гражданам. В таком случае стоит проверить, была ли проведена государственная регистрация прав на земельный участок и сделаны ли соответствующие записи в ЕГРН.
Также стоит учитывать, что с момента выдачи старых актов могли произойти изменения в законодательстве, которые повлияли на правовой статус дачных участков. Поэтому, при наличии старых актов о выделении земли, желательно обратиться к юристу, чтобы проверить их действительность и соответствие современным нормам законодательства.
В заключение можно сказать, что наличие всех необходимых документов на дачный участок является гарантией правовой защиты собственника и обеспечивает безопасность владения и использования земельного участка. Поэтому, при покупке дачи или проведении сделок с дачным участком, следует тщательно изучить все документы, чтобы избежать возможных правовых рисков.