Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как оформить сарай по дачной амнистии: рекомендации юриста

Как оформить сарай по дачной амнистии в 2024 году

25/11/2024

Сарай на участке нужен для хранения инвентаря, инструментов и иных нужд. Благодаря действующей программе «дачной амнистии» процесс оформления хозяйственных построек стал проще. 
В данной статье рассмотрим:

  • что является сараем с точки зрения закона;
  • нужно ли регистрировать хозблок;
  • как правильно оформить сарай и избежать правовых трудностей;
  • в каких случаях это нельзя сделать по дачной амнистии.

Понятие сарая.

Закон не устанавливает чёткую дефиницию сарая. Однако по смыслу говорит, что он относится к хозяйственным постройкам наряду с туалетом, теплицей, гаражом и баней. Главный признак таких строений – отсутствие возможности проживания. Фактически это сооружение, возведённое для бытовых или хозяйственных нужд. 

Нужно ли регистрировать сарай.

Основной юридический критерий, определяющий необходимость регистрации сарая, — это его капитальность. Если сооружение возведено на фундаменте и не может быть перемещено без ущерба для конструкции, оно считается капитальным. 
Такие постройки подлежат обязательному оформлению, чтобы их наличие и право собственности были зафиксированы в ЕГРН. После регистрации у собственника появится легальная возможность продать недвижимость, сдать её в аренду или включить в состав наследственной массы. Обратной стороной этого является необходимость в уплате налогов.
И наоборот, временные постройки без основания из металлических листов и иных легкосборных материалов не считаются недвижимостью. Соответственно оформлять их не нужно.
Отметим, что данная статья описывает случаи, когда сарай находится на участках с разрешенными видами использования «ИЖС» и «садоводство». В иных случаях придётся выбирать один из 2 сценариев:

  • регистрировать хозблок как вспомогательную постройку (требует наличия «основного» здания – например, склад нужен для хранения дров в кафе);
  • получать разрешение на строительство, если сооружение не отвечает признакам вспомогательного.

 

Порядок оформления сарая на участке.

Оформить сарай на участке с частным или садовым домом можно 2 способами:

  1. Через уведомление администрации. Этот метод предполагает направления уведомления перед началом строительства. После его завершения подаётся обращение об окончании. Такой порядок обязателен, если используются кредитные средства.
  2. По дачной амнистии. Этот упрощённый способ позволяет узаконить уже существующий или только что построенный сарай без необходимости получать разрешение или подавать уведомления.

Рекомендуем воспользоваться амнистией, чтобы минимизировать бюрократические сложности. В рамках упрощённого порядка можно оформить постройку до 1 марта 2031 года.

Как оформить сарай по дачной амнистии.

Оформление сарая по амнистии требует выполнения следующих шагов:

  1. Анализ капитальности и ВРИ участка. Надо убедиться, что хозяйственная постройка относится к категории капитальных, а не временных. Вид использования землевладения должен быть для ИЖС или садоводства.
  2. Обращение к кадастровому инженеру. Специалист составит технический план сарая. Это ключевой документ, необходимый для подачи заявления в Росреестр.
  3. Получение техплана. Инженер после проведения замеров и осмотра объекта передаёт план на электронном носителе (CD-диске в большинстве случаев). Стоимость ТП начинается от 3 тысяч рублей.
  4. Оплата госпошлины. Размер пошлины за регистрацию сарая составляет 350 рублей. Оплатить её можно в банке или непосредственно в МФЦ при подписании заявки на POS-терминале.

 

  1. Подача заявления в Росреестр напрямую или через МФЦ. Вместе с диском, на котором записан техплан, паспортом, квитанцией, подаётся обращение на регистрацию и кадастровый учёт. 
  2. Получение выписки из ЕГРН.

После обработки заявления (обычно 5-10 рабочих дней) выдаётся выписка, подтверждающая регистрацию сарая. На ней может быть как реальная синяя печать, так и оттиск электронной подписи. Они равноценны с правовой точки зрения.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
358
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Подключение к системе водоотведения: порядок и перечень документов
Подключение жилого дома или другого объекта к системе водоотведения – это сложный процесс, требующий соблюдения требований и последовательности действий. Нарушение порядка может привести к отказу в подключении, поэтому важно знать этапы процедуры и подготовить…
28/11/2024
308 0
Как получить разрешение на выгребную яму: алгоритм от юриста
Выгребная яма — это наиболее простое решение для отвода сточных вод в частных домах и иных объектах, где отсутствует возможность подключения к центральной канализации. Устройство и эксплуатация такого сооружения должны соответствовать санитарным, экологическим…
26/11/2024
450 0
Как оформить сарай по дачной амнистии: рекомендации юриста
Сарай на участке нужен для хранения инвентаря, инструментов и иных нужд. Благодаря действующей программе «дачной амнистии» процесс оформления хозяйственных построек стал проще.  В данной статье рассмотрим: что является сараем с точки зрения закона; нужно…
25/11/2024
359 0
Как подключить воду в дом: алгоритм от юриста по недвижимости
Подключение воды к жилому дому или иному объекту должно происходить строго в рамках закона. Самовольные врезки в централизованные системы водоснабжения запрещены и приводят к ответственности - штрафам и отключению недвижимости от сети. Кроме того, только…
21/11/2024
241 0
Порядок продления срока технических условий на подключение к ресурсам
Технические условия - это документ, определяющий сроки и порядок подключения объекта к инженерной инфраструктуре: электросетям, газопроводам, водопроводам, водоотведению, теплоснабжению.  ТУ выдаются ресурсоснабжающими организациями на ограниченное время…
20/11/2024
320 0
Порядок согласования перепланировки нежилого здания: алгоритм от юриста
Перепланировка нежилого здания — процесс, который требует обязательного юридического оформления. Несогласованные изменения могут привести к штрафам контрольных органов, невозможности распоряжения объектом, а также судебным спорам.  Согласно законодательству,…
19/11/2024
255 0
Как оформить дом по дачной амнистии: алгоритм действий и документы
Оформление дома на своем участке — важный шаг для собственника. Без надлежащей регистрации объект недвижимости не считается юридически существующим, что ограничивает возможности распоряжаться им. Например, нельзя продать или передать дом по наследству,…
18/11/2024
258 0
Как оформить баню по дачной амнистии на своём участке: алгоритм
Баня – это в большинстве случаев полноценный объект недвижимости, который располагается на участке для ИЖС, в СНТ или используется для коммерческих целей. Порядок оформления бани зависит от её назначения и вида использования участка. В этой статье разберем: нужно…
15/11/2024
507 0
Как оформить гараж в кооперативе в собственность: проверенный алгоритм
Оформление гаража в собственность — важный шаг для его полноценного использования. Без зарегистрированного права собственник не сможет свободно распоряжаться гаражом: продать, подарить, обменять или получить компенсацию, если объект будет изъят для государственных…
13/11/2024
313 1
Как согласовать фасад здания: проверенный алгоритм от юриста
Изменение фасада здания в большинстве случаев требует соблюдения разрешительных процедур. Обязанность по согласованию установлена, как правило, на местном уровне и прописана в административных регламентах и иных муниципальных актах. Без одобрения властей…
12/11/2024
261 0
×
Меню
×