Оформить заброшенный земельный участок в 2025 году

Заброшенные земельные участки являются одной из наиболее распространенных проблем собственников недвижимости. Многие из них не знают, как правильно оформить право собственности на такие участки, что может привести к нежелательным последствиям в будущем. В этой статье мы рассмотрим, как оформить заброшенный земельный участок, чтобы избежать проблем с правовым статусом данной недвижимости.

Что такое заброшенный участок?

Заброшенный земельный участок - это земельный участок, который не используется и не обрабатывается более трех лет. По закону, собственник такого участка должен продолжать уплачивать налоги и выполнять другие обязательства перед государством. Однако, если собственник не исполняет своих обязательств, участок может быть конфискован государством и передан в пользование другому лицу.

Как проверить, есть ли хозяин у заброшенного участка?

Перед тем, как начать процесс оформления права собственности на заброшенный участок, необходимо убедиться, что участок не имеет собственника. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН или сделать запрос в архив. Выписка из ЕГРН содержит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость, включая заброшенные участки. Запрос в архив позволяет получить информацию о том, были ли ранее зарегистрированы какие-либо права на участок.

Порядок оформления права собственности на заброшенный участок в 2023 году.

Оформление права собственности на заброшенный участок может производиться по двум способам: через суд или через органы государственной власти.
Если рядом с вашим участком есть заброшенный участок, то просто занять его нельзя, так как это может быть расценено как самозахват земли и привести к штрафу. Чтобы избежать этого, проще всего найти владельца и договориться о покупке земли.
Также можно подать жалобу на бесхозный или неиспользуемый участок в местные органы власти. В результате он может быть передан в муниципальную собственность или продан на торгах, что позволит официально завладеть им.
Стратегия приобретательной давности (ст. 234 ГК) также является вариантом. В соответствии с законом, если человек владеет чужим имуществом открыто и добросовестно, он может оформить право собственности на него через 15 лет после начала владения, после решения суда.
Добросовестное владение подразумевает, что лицо не знало о неправомерности приобретения имущества, а открытое владение означает, что лицо владеет имуществом как своей собственностью и не скрывает этого от кого-либо.

В суд необходимо обращаться через 18 лет после начала владения - 15 лет по закону плюс 3 года на истечение срока исковой давности, чтобы бывший владелец не смог отсудить участок обратно. 
Надеемся, что данная статья поможет вам разобраться в вопросе оформления права собственности на заброшенный земельный участок. Соблюдайте законодательство и не забывайте о возможных рисках при оформлении права собственности на заброшенный участок.