Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как подключить воду в дом: алгоритм от юриста по недвижимости

Как получить ТУ на воду и подключить её в дом в 2024 году

21/11/2024

Подключение воды к жилому дому или иному объекту должно происходить строго в рамках закона. Самовольные врезки в централизованные системы водоснабжения запрещены и приводят к ответственности - штрафам и отключению недвижимости от сети. Кроме того, только официальное присоединение гарантирует стабильное водоснабжение и защиту прав потребителя в случае аварий. 
В данной публикации мы суммировали всю информацию, которая пригодится собственникам недвижимого имущества для правильного подключения воды:

  • как получить технические условия;
  • каков общий порядок врезки и как оформить акт о исполнении ТУ;
  • каковы нюансы заключения договора на холодную воду и водоотведение.

Как подключить воду в дом.

Подключение воды осуществляется по определенному алгоритму, который прописан в постановлении Правительства РФ от 30.11.2021 года № 2130. 
Рассмотрим основные этапы, часть из них будет описана подробнее в следующих блоках статьи:

  1. Составление расчета водопотребления. Сначала необходимо определить потребности в воде. Рассчитывается количество, нужное для бытовых целей, работы системы отопления или производственных процессов. Для составления расчетов требуется помощь специалиста.
  2. Подача заявления на технические условия. ТУ – это документ, в котором прописаны требования к подсоединению объекта. Для их оформления подается обращение в ресурсоснабжающую организацию. К нему прикладывается ранее сделанный расчёт. Вместе с ТУ, заявителю выдаётся счёт на оплату услуги и договор тех. присоединения.
  3. Строительство водопроводных сетей, установка оборудования и соединение с действующим водоводом. Они могут выполняться как силами заказчика, так и с привлечением подрядчиков. Как правило, фиксация к точке присоединения происходит, когда недвижимость полностью построена.
  4. Запрос акта о выполнении после завершения всех работ. Водоканал проверяет их соответствие выданным ТУ и проекту и выдаёт соответствующую бумагу.
  5. Заключение договора холодного водоснабжения и водоотведения. Это документ, регламентирующий порядок предоставления воды, расчетов и ответственности сторон.

Технические условия на воду – порядок получения.

Оформление технических условий – это первый этап подключения к водопроводу. Нужно выполнить следующие шаги:

  1. Подготовить заявление. Оно должно содержать информацию об объекте, планируемом объеме потребления, характеристиках водоотведения и правообладателе земельного участка. Пример заполненной заявки можно найти в нашей статье:

 

  1. Подать запрос в ресурсоснабжающую организацию, обслуживающую район. Обратиться можно лично, через почту или электронный сервис (при наличии). Вместе с этим предоставляются: 
  • копию паспорта заявителя;
  • баланс водопотребления;
  • топографический план 1: 500 со сверками всех коммуникаций на нём;
  • скриншот землевладения с «Яндекс Карт» или «Google Maps»;
  • ГПЗУ;
  • выписку из ЕГРН на недвижимость.
  1. Забрать договор присоединения и ТУ в качестве обязательного приложения к нему. В них прописаны параметры подключения - место врезки, диаметр и материал труб, сроки, стоимость, разграничение ответственности. Важный нюанс – при суточном водопотреблении более 1 куб. м/час процесс затягивается из-за обязательного рассмотрения вопроса комиссией по тарифам. Если имеется намерение пропустить этап, возможно уменьшить показатели потребления в ранее изготовленном балансе ниже 1 м3/час.
  2. Оплатить услуги за выдачу ТУ. Наличным или безналичным платежом.
  3. Заказать в водоканале или у стороннего подрядчика проектную документацию на прокладку труб. Выбор базируется на стоимости и сроках подготовки. С этим может помочь юрист.
  4. Заручиться согласием от владельцев смежных коммуникаций. Этот шаг требуется не всегда. Он нужен, если на пути между водоканалом и заявителем есть водопроводы или канализация третьих лиц, которые также будут использованы.
  5. Приступить к строительным работам после ознакомления с проектом и его согласования. Стандартный срок присоединения – 3 года с момента подписания ТУ и более. Меньше он быть не может (п. 18 постановления).

 

Самовольная врезка в водопровод.

Как мы отмечали в начале статьи, самостоятельное подключение к водопроводу незаконно. Однако, что делать, если это уже произошло, однако заявитель хочет сделать всё официально. Есть 2 пути. Выбор зависит от того, в каком месте незаконная врезка.
Если она уже после прибора учёта, проблем не возникнет, так как пользователь в любом случае оплачивал потребленный ресурс. Необходимо получить новые условия по стандартной схеме.
Если нелегальное присоединение не учитывается счётчиком, ситуация сложнее. Статья 7.20 КоАП РФ содержит состав правонарушения по самовольному подключению к центральному водопроводу без получения ТУ. С августа 2024 года штраф за это установлен в размере 10-15 тысяч рублей для граждан и 100-200 тысяч для юридических лиц. После выявления правонарушения инспектор водоканала составляет акт, сотрудник полиции – протокол, служащий Росприроднадзора – постановление. 
Помимо штрафа с владельца недвижимости могут взыскать оплату потребленной воды исходя из норматива за последние 3 года. После уплаты санкций необходимо обратиться за техусловиями по обычному алгоритму, приведенному выше.

Справка о выполнении технических условий на водоснабжение.

После выполнения строительных работ необходимо подтвердить их соответствие ТУ. Это происходит путем получения справки. Для её оформления нужно:

  1. Заполнить специальное заявление, опубликованное на сайте местной ресурсной компании, и подать его, приложив акт приемки и копию ТУ;
  2. Дождаться приезда инспектора на дом, показав ему результат строительства;
  3. Получить справку, которая подтверждает готовность объекта к вводу и возможность заключения контракта на поставку воды.

Заключение договора на водоснабжение.

Финальный этап – это подписание соглашения на поставку воды. Для этого нужно подать ещё одно заявление, приложив:

  • справку;
  • акт приемки;
  • копии паспортов на счётчики;
  • квитанции об оплате стоимости ТП. 

В самой заявке сообщаются сведения, установленные пунктом 25 постановления № 2130:

  • ФИО и наименование заявителя;
  • адрес и кадастровый номер землевладения;
  • реквизиты ТУ, проекта;
  • технические параметры здания и его назначения;
  • номер и дата поверки прибора учёта;
  • суточный расход воды.

Специалист анализирует пакет документов и в течение 3 рабочих суток уведомляет о принятии обращения. Через 10-15 дней надо забрать 2 бумажных экземпляра договора, подписать их и направить 1 обратно в водоканал.
Согласно п. 39 постановления и п. 85 Основ ценообразования, оплата подключения производится долями:

  • 35% в течение 15 дней после получения ТУ;
  • 50% в рамках 90 суток после оформления техусловий;
  • 15% через 2 недели после подписания приемки, но до первого пуска воды в дом.
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
240
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Подключение к системе водоотведения: порядок и перечень документов
Подключение жилого дома или другого объекта к системе водоотведения – это сложный процесс, требующий соблюдения требований и последовательности действий. Нарушение порядка может привести к отказу в подключении, поэтому важно знать этапы процедуры и подготовить…
28/11/2024
308 0
Как получить разрешение на выгребную яму: алгоритм от юриста
Выгребная яма — это наиболее простое решение для отвода сточных вод в частных домах и иных объектах, где отсутствует возможность подключения к центральной канализации. Устройство и эксплуатация такого сооружения должны соответствовать санитарным, экологическим…
26/11/2024
449 0
Как оформить сарай по дачной амнистии: рекомендации юриста
Сарай на участке нужен для хранения инвентаря, инструментов и иных нужд. Благодаря действующей программе «дачной амнистии» процесс оформления хозяйственных построек стал проще.  В данной статье рассмотрим: что является сараем с точки зрения закона; нужно…
25/11/2024
358 0
Как подключить воду в дом: алгоритм от юриста по недвижимости
Подключение воды к жилому дому или иному объекту должно происходить строго в рамках закона. Самовольные врезки в централизованные системы водоснабжения запрещены и приводят к ответственности - штрафам и отключению недвижимости от сети. Кроме того, только…
21/11/2024
241 0
Порядок продления срока технических условий на подключение к ресурсам
Технические условия - это документ, определяющий сроки и порядок подключения объекта к инженерной инфраструктуре: электросетям, газопроводам, водопроводам, водоотведению, теплоснабжению.  ТУ выдаются ресурсоснабжающими организациями на ограниченное время…
20/11/2024
320 0
Порядок согласования перепланировки нежилого здания: алгоритм от юриста
Перепланировка нежилого здания — процесс, который требует обязательного юридического оформления. Несогласованные изменения могут привести к штрафам контрольных органов, невозможности распоряжения объектом, а также судебным спорам.  Согласно законодательству,…
19/11/2024
254 0
Как оформить дом по дачной амнистии: алгоритм действий и документы
Оформление дома на своем участке — важный шаг для собственника. Без надлежащей регистрации объект недвижимости не считается юридически существующим, что ограничивает возможности распоряжаться им. Например, нельзя продать или передать дом по наследству,…
18/11/2024
257 0
Как оформить баню по дачной амнистии на своём участке: алгоритм
Баня – это в большинстве случаев полноценный объект недвижимости, который располагается на участке для ИЖС, в СНТ или используется для коммерческих целей. Порядок оформления бани зависит от её назначения и вида использования участка. В этой статье разберем: нужно…
15/11/2024
507 0
Как оформить гараж в кооперативе в собственность: проверенный алгоритм
Оформление гаража в собственность — важный шаг для его полноценного использования. Без зарегистрированного права собственник не сможет свободно распоряжаться гаражом: продать, подарить, обменять или получить компенсацию, если объект будет изъят для государственных…
13/11/2024
313 1
Как согласовать фасад здания: проверенный алгоритм от юриста
Изменение фасада здания в большинстве случаев требует соблюдения разрешительных процедур. Обязанность по согласованию установлена, как правило, на местном уровне и прописана в административных регламентах и иных муниципальных актах. Без одобрения властей…
12/11/2024
260 0
×
Меню
×