Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как получить разрешение на выгребную яму: алгоритм от юриста

Разрешение на выгребную яму в 2024 году

26/11/2024

Выгребная яма — это наиболее простое решение для отвода сточных вод в частных домах и иных объектах, где отсутствует возможность подключения к центральной канализации. Устройство и эксплуатация такого сооружения должны соответствовать санитарным, экологическим и градостроительным нормам. В некоторых случаях необходимо получить предварительное разрешение на установку септика.
В статье мы рассмотрим основные правовые моменты, связанные с обустройством выгребной ямы:

  • какие требования предъявляются к ним;
  • в чём разница между ямой и септиком;
  • нужно ли получать разрешение на них;
  • каков порядок согласования, в том числе в СЭС.

Требования к выгребным ямам.

Устройство ямы регламентируется санитарными нормами и правилами. Главные профильные документы – СанПиН 2.1.3684-21 и СНиП 2.04.03-85. Далее приведены основные требования к размещению и эксплуатации септиков:
Расстояние до домов и других объектов.
Для удобства оформим в виде маркированного списка:

  • до фундаментов жилых домов — не менее 10 метров (в некоторых типах почв доходит до 100);
  • до заборов – 2;
  • до скважин или колодцев — 50 (определение кассационного суда от 10.04.2024 года № 88-9380/2024);
  • до дороги – 5;
  • до иных хозяйственных построек – 10.

Размещение в пределах участка. Яма должна находиться исключительно в границах землевладения. Запрещено сооружать септик за забором рядом с дорогой. Так делают, чтобы облегчить откачку стоков ассенизаторской машиной. Однако это незаконно.
Запрет на разлив отходов в почву. Конструкция должна быть герметичной, чтобы исключить утечку стоков в землю, что повлечёт загрязнение грунтовых вод. За это предусмотрена административная ответственность по ст. 8.2 КоАП РФ. В первый раз оштрафуют на 3 000 рублей, повторно – на 5 тысяч.
Материалы стенок и дна должны быть выполнены из водонепроницаемых материалов, таких как бетон или пластик. В продаже можно встретить готовые к установке ёмкости. Как правило, они выполнены с соблюдением норм.
Периодичность откачивания. Откачка содержимого осуществляется по мере наполнения – запрещена эксплуатация септика, который наполнен выше, чем 35 см до поверхности.

В чем разница между септиком и ямой.

Ключевое отличие в принципе работы. Выгребная яма лишь накапливает отходы. По достижении определенной отметки необходимо вызывать ассенизаторов для откачки. Септик же отделяет воду от иных примесей, после чего сливает её в почву. При этом степень очистки позволяет соблюсти санитарно-эпидемиологическое законодательство. При строительстве серьёзной недвижимости, где надо получать разрешение, мы рекомендуем выбрать септик как метод водоотведения. 

Нужно ли разрешение на выгреб.

В большинстве случаев получение специального согласования не требуется. Однако есть ситуации, когда одобрение чиновников обязательно. Мы говорим о строящихся объектах коммерческого и производственного назначения, где нет возможности подключиться к центральной канализации.

 
Для того, чтобы местная администрация согласовала проект и выдала разрешительную документацию, придётся дополнительно предоставить заключение СЭС на размещение септика. 
Если речь идёт о сооружении ямы на участке под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или огородничество, там никаких бумаг оформлять не нужно. Единственное, о чём следует позаботиться, - соблюдение требований к размещению и расстояние до соседей и жилых домов.
Отметим, что яма не является недвижимым имуществом. Соответственно обращаться в Росреестр также не требуется. Об этом говорит судебная практика – к примеру, определения кассационных окружных судов от 15.02.2024 года № 88-6105/2024 и от 12.08.2021 № 88-17935/2021. 

Получение разрешения на выгребную яму.

Если яма требует согласования, процедура проходит через санитарно-эпидемиологическую станцию и центр эпидемиологии региона. 
Порядок действий, который приведен ниже, - общий. Он может незначительно отличаться в зависимости от субъекта РФ. Рекомендуем уточнить информацию в органе власти или обратиться к профильному юристу.
Владельцу участка необходимо:

  1. Заполнить заявление по форме, установленной в Роспотребнадзоре, и подать его в местный филиал центра гигиены. К обращению прилагаются ситуационный план участка, проектная документация на строящийся объект, копия паспорта. В заявке отражается предполагаемое место создания ямы, применяемые материалы, объём водоотведения.
  2. Оплатить услугу. Выезд специалиста и составление заключения платные. Актуальный прейскурант опубликован на сайте Роспотребнадзора региона. 
  3. Встретить специалистов на месте во время выезда. Сотрудники СЭС проводят проверку на соответствие нормам, измеряют расстояния ОКС, источников водоснабжения и границ соседних наделов. Также проводится забор проб почвы для исследования в лаборатории.
  4. Получить санитарно-эпидемиологическое заключение в течение 15-30 дней. Если все требования к септикам соблюдены, выдаётся официальный акт. Его представляют позже в комитет администрации по градостроительству.
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
449
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Подключение к системе водоотведения: порядок и перечень документов
Подключение жилого дома или другого объекта к системе водоотведения – это сложный процесс, требующий соблюдения требований и последовательности действий. Нарушение порядка может привести к отказу в подключении, поэтому важно знать этапы процедуры и подготовить…
28/11/2024
308 0
Как получить разрешение на выгребную яму: алгоритм от юриста
Выгребная яма — это наиболее простое решение для отвода сточных вод в частных домах и иных объектах, где отсутствует возможность подключения к центральной канализации. Устройство и эксплуатация такого сооружения должны соответствовать санитарным, экологическим…
26/11/2024
450 0
Как оформить сарай по дачной амнистии: рекомендации юриста
Сарай на участке нужен для хранения инвентаря, инструментов и иных нужд. Благодаря действующей программе «дачной амнистии» процесс оформления хозяйственных построек стал проще.  В данной статье рассмотрим: что является сараем с точки зрения закона; нужно…
25/11/2024
358 0
Как подключить воду в дом: алгоритм от юриста по недвижимости
Подключение воды к жилому дому или иному объекту должно происходить строго в рамках закона. Самовольные врезки в централизованные системы водоснабжения запрещены и приводят к ответственности - штрафам и отключению недвижимости от сети. Кроме того, только…
21/11/2024
241 0
Порядок продления срока технических условий на подключение к ресурсам
Технические условия - это документ, определяющий сроки и порядок подключения объекта к инженерной инфраструктуре: электросетям, газопроводам, водопроводам, водоотведению, теплоснабжению.  ТУ выдаются ресурсоснабжающими организациями на ограниченное время…
20/11/2024
320 0
Порядок согласования перепланировки нежилого здания: алгоритм от юриста
Перепланировка нежилого здания — процесс, который требует обязательного юридического оформления. Несогласованные изменения могут привести к штрафам контрольных органов, невозможности распоряжения объектом, а также судебным спорам.  Согласно законодательству,…
19/11/2024
254 0
Как оформить дом по дачной амнистии: алгоритм действий и документы
Оформление дома на своем участке — важный шаг для собственника. Без надлежащей регистрации объект недвижимости не считается юридически существующим, что ограничивает возможности распоряжаться им. Например, нельзя продать или передать дом по наследству,…
18/11/2024
258 0
Как оформить баню по дачной амнистии на своём участке: алгоритм
Баня – это в большинстве случаев полноценный объект недвижимости, который располагается на участке для ИЖС, в СНТ или используется для коммерческих целей. Порядок оформления бани зависит от её назначения и вида использования участка. В этой статье разберем: нужно…
15/11/2024
507 0
Как оформить гараж в кооперативе в собственность: проверенный алгоритм
Оформление гаража в собственность — важный шаг для его полноценного использования. Без зарегистрированного права собственник не сможет свободно распоряжаться гаражом: продать, подарить, обменять или получить компенсацию, если объект будет изъят для государственных…
13/11/2024
313 1
Как согласовать фасад здания: проверенный алгоритм от юриста
Изменение фасада здания в большинстве случаев требует соблюдения разрешительных процедур. Обязанность по согласованию установлена, как правило, на местном уровне и прописана в административных регламентах и иных муниципальных актах. Без одобрения властей…
12/11/2024
260 0
×
Меню
×