Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как получить землю под строительство бесплатно: детальные разъяснения юриста

Бесплатная земля для строительства в 2024 году

04/06/2024

Один из вопросов, который стоит перед застройщиками, - оформление участка для стройплощадки. Закон позволяет в некоторых случаях оформить землю бесплатно. 
Сегодня мы осветим основные моменты, которые связаны с бесплатным получением земли:

  • когда участок положен безвозмездно, в том числе для дома;
  • как его оформить;
  • какие ограничения существуют.

Можно ли получить землю бесплатно.

Взять участок без платы возможно не всегда. Законом предусмотрены ситуации, когда такое право есть у гражданина или юридического лица. При этом необходимо разделять 2 разных правовых процедуры:

  • предоставление в безвозмездное пользование;
  • передача в аренду или собственность.

Согласно ст. 39.10 Земельного кодекса РФ, в пользование могут передаваться владения (неполный перечень):

Кому и для каких целей На какой срок, лет
Государственным и муниципальным органам и учреждениям 1
Центрам исторического наследия бывших президентов 1
Работникам лесного хозяйства на территории лесов и ООПТ Период действия трудового контракта
Религиозным и благотворительным организациям 10
Под объекты религии, если на земле уже находятся здания в собственности 49
Некоммерческим организациям, которые полностью за счёт бюджета строят любые здания или сооружения На срок разрешения
Гражданам для индивидуального жилого строительства, ЛПХ и КФХ (только в муниципалитетах, определённых законом субъекта) 6
Гражданам некоторых муниципальных образований, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий 6
Физическим лицам для пчеловодства и сельскохозяйственной обработки в лесу (без цели возведения ОКС) 5
СНТ для садоводства и огородничества 5
Представителям коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока 10
Участникам программы «Дальневосточный гектар» (через 4.5 года допускается переоформить право на собственность) 5

Теперь обратимся к перечню случаев, когда недвижимость возможно получить бесплатно в собственность (статья 39.5 кодекса):

  • если она взята до 2001 года и до сих пор используется по назначению (к примеру, земля выделена на основании акта местной администрации в 1994, а сведений в Росреестре нет);
  • обладание статусом многодетной семьи (нюансы указаны в региональных и муниципальных нормах – на практике, придётся ожидать своей очереди);
  • добросовестно фактически владеть наделом более 15 лет (оформление по «приобретательской давности» происходит только через суд).
  • религиозным организациям для соответствующих объектов.

 

Как получить землю для строительства бесплатно?

Необходимо придерживаться правового алгоритма, установленного ст. 39.14 ЗК РФ:

  1. Подготовить схему расположения на КПТ, если он не сформирован;
  2. Подать заявление о предварительном согласовании в местную администрацию;
  3. В течение 30-45 дней забрать решение о согласовании схемы;
  4. Провести кадастровый учёт;
  5. Направить заявление о предоставлении;
  6. В течение 1-2 месяцев заключить договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Основания, указанные в пунктах выше, применяются и для получения земли под жильё без платы. Обобщая, право на это имеют только определённые категории, либо участки, подходящие для этого, расположены в определённой местности.

 
Мы рекомендуем изучить региональное или местное законодательство, поскольку именно в нём содержаться уникальные нормы для получения земли бесплатно. Земельный юрист также может помочь с этим вопросом.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
129
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Участок под коммерческую недвижимость: как выбрать и начать строительство
Коммерческая недвижимость занимает второе место по объёму в России после жилой. Чтобы построить объект коммерческого назначения, потребуется подобрать подходящий земельный участок, оформить право на него и получить разрешение на строительство. Сегодня…
13/06/2024
104 0
Строительство на землях промышленности: рекомендации от юриста
Земли промышленности занимают особое место в земельном фонде России. В этой публикации наши юристы раскроют наиболее важные нюансы, связанные со строительством промышленности: как выбрать и оформить производственную стройплощадку в аренду или собственность; как…
13/06/2024
124 0
Строительство фермы: порядок получения разрешения и правовые нюансы
Ферма – одна из наиболее популярных построек, возводящихся на земле сельскохозяйственного назначения. Её строительство подчиняется общим градостроительным нормам. Однако имеются правовые нюансы.  Наши юристы подготовили ответы на наиболее важные вопросы,…
12/06/2024
84 0
Вышка сотовой связи на участке: как согласовать размещение и не нарушить закон
Вышки сотовой связи являются объектами недвижимости. Это подтверждено разъяснениями законодательства и судебной практикой. А для строительства недвижимого имущества по общему правилу необходимо получать разрешение. Однако есть немало исключений. Сегодня…
07/06/2024
197 0
Строительство помещения под землей: правовые нюансы
Застройщики всегда хотят повысить использования недвижимости. В том числе за счёт приспособления подземных помещений под различные нужды. Наиболее распространённый пример – подземные паркинги. Сегодня мы разберёмся, что можно и что нельзя строить ниже…
07/06/2024
117 0
×
Меню
×