Бесплатная земля для строительства в 2024 году

Один из вопросов, который стоит перед застройщиками, - оформление участка для стройплощадки. Закон позволяет в некоторых случаях оформить землю бесплатно. 
Сегодня мы осветим основные моменты, которые связаны с бесплатным получением земли:

• когда участок положен безвозмездно, в том числе для дома;
• как его оформить;
• какие ограничения существуют.

Можно ли получить землю бесплатно.

Взять участок без платы возможно не всегда. Законом предусмотрены ситуации, когда такое право есть у гражданина или юридического лица. При этом необходимо разделять 2 разных правовых процедуры:

• предоставление в безвозмездное пользование;
• передача в аренду или собственность.

Согласно ст. 39.10 Земельного кодекса РФ, в пользование могут передаваться владения (неполный перечень):

Кому и для каких целей	На какой срок, лет
Государственным и муниципальным органам и учреждениям	1
Центрам исторического наследия бывших президентов	1
Работникам лесного хозяйства на территории лесов и ООПТ	Период действия трудового контракта
Религиозным и благотворительным организациям	10
Под объекты религии, если на земле уже находятся здания в собственности	49
Некоммерческим организациям, которые полностью за счёт бюджета строят любые здания или сооружения	На срок разрешения
Гражданам для индивидуального жилого строительства, ЛПХ и КФХ (только в муниципалитетах, определённых законом субъекта)	6
Гражданам некоторых муниципальных образований, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий	6
Физическим лицам для пчеловодства и сельскохозяйственной обработки в лесу (без цели возведения ОКС)	5
СНТ для садоводства и огородничества	5
Представителям коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока	10
Участникам программы «Дальневосточный гектар» (через 4.5 года допускается переоформить право на собственность)	5

Теперь обратимся к перечню случаев, когда недвижимость возможно получить бесплатно в собственность (статья 39.5 кодекса):

• если она взята до 2001 года и до сих пор используется по назначению (к примеру, земля выделена на основании акта местной администрации в 1994, а сведений в Росреестре нет);
• обладание статусом многодетной семьи (нюансы указаны в региональных и муниципальных нормах – на практике, придётся ожидать своей очереди);
• добросовестно фактически владеть наделом более 15 лет (оформление по «приобретательской давности» происходит только через суд).
• религиозным организациям для соответствующих объектов.

 

Как получить землю для строительства бесплатно?

Необходимо придерживаться правового алгоритма, установленного ст. 39.14 ЗК РФ:

1. Подготовить схему расположения на КПТ, если он не сформирован;
2. Подать заявление о предварительном согласовании в местную администрацию;
3. В течение 30-45 дней забрать решение о согласовании схемы;
4. Провести кадастровый учёт;
5. Направить заявление о предоставлении;
6. В течение 1-2 месяцев заключить договор и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Основания, указанные в пунктах выше, применяются и для получения земли под жильё без платы. Обобщая, право на это имеют только определённые категории, либо участки, подходящие для этого, расположены в определённой местности.

 
Мы рекомендуем изучить региональное или местное законодательство, поскольку именно в нём содержаться уникальные нормы для получения земли бесплатно. Земельный юрист также может помочь с этим вопросом.