Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как согласовать строительство с аэропортами и аэродромами: рекомендации юриста

Порядок согласования строительства с аэропортом в 2024 году

28/03/2024

Для того, чтобы получить разрешение на строительство или оформить уведомление о планируемом возведении частного дома, необходимо получить согласование аэропортов. Это довольно сложная процедура, о которой хотелось бы поговорить в данной публикации.
Основные моменты, которые мы проанализируем:

  • когда требуется согласие;
  • какие документы для этого требуются;
  • в течение какого времени происходит выдача ответа;
  • каковы основания для отказа.

Когда нужно согласование.

Письмо от собственника авиаузла требуется при соблюдении 2 условий:

  • землевладение находится в полосах воздушного подхода;
  • у аэродрома не установлена приаэродромная территория в порядке, зафиксированным ФЗ-135 и ст. 47 Воздушного кодекса.

У большинства гражданских и экспериментальных аэропортов ПАТ уже оформлена. Следовательно, получение одобрения обязательно от военных и спортивных объектов вблизи крупных населённых пунктов.

Порядок согласования.

Общий алгоритм действий, чтобы получить согласие на строительные работы:

  1. Определиться со списком аэропортов, в полосы подходов которых входит земля, и у которых не установлена ПАТ;
  2. Заполнить заявление;
  3. Подготовить необходимые к нему приложения (об этом речь идёт в следующем блоке);
  4. Направить собственнику или оператору авиакомплекса;
  5. В течение 3-5 недель забрать письменный ответ;
  6. При отказе – исправить замечания или обжаловать его в суде.

 

Строительство в приаэродромной территории.

Если ПАТ установлена, то проверить, соответствуют ли намерения застройщика ограничениям, закреплённым решением об установлении ЗОУИТ. Как это сделать, мы рассказывали в отдельной публикации:

 

Перечень документов для согласования.

Точного списка бумаг, который будет нужен собственнику или арендатору участка, не предусмотрено. Каждый аэродром предъявляет собственные требования к комплектности обращения.
В большинстве случаев потребуются:

  1. Заявление;
  2. Копия паспорта заявителя;
  3. Копия доверенности, если обращается представитель;
  4. Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора;
  5. Отчёт от геодезиста о координатах землевладения;
  6. Раздел проектной документации с архитектурными решениями;
  7. Пустой конверт с заполненным обратным адресом и приклеенными марками.

Заявление.

Форма практически универсальная. Отличаться может визуальное оформление обращения. Как правильно его заполнять, наши юристы разбирали в рамках отдельной статьи:

 
Там же приведены бланк и образец, которые можно загрузить на компьютер и оформить исходя из рекомендаций.

Геодезический отчёт.

Готовится геодезистом, который работает с координатами и имеет соответствующую лицензию. Стоимость акта от 2 000 рублей, в зависимости от города. В отчёте указывается расстояние до контрольных точек взлётных полос в радиусе 15 км от участка.
В некоторых городах отдельный акт не требуют, однако обязывают вписывать координаты в заявление.

Санитарно-эпидемиологическое заключение.

Наиболее дорогостоящее приложение. Специалист Роспотребнадзора выезжает на место и замеряет уровни шума, вибраций, химического загрязнения и электромагнитного излучения. Как правило, исследование проводится в хорошую погоду.
Цена зависит от региона, начальная отметка – 15 000 рублей. Заключение нужно не всегда, уточнять этот момент лучше по телефону или у юриста. 

Куда подавать документы на согласование.

Обращение пишется на имя:

  • старшего авиационного начальника;
  • командира воинской части;
  • руководителя организации, которая управляет авиакомплексом (к примеру, председателя регионального отделения ДОСААФ или директора авиационного завода).

Формы подачи стандартные:

  • почтой;
  • лично в офис или на КПП воинской части.

Электронный формат согласования не предусмотрен.
Когда ответ будет готов, застройщику позвонят на контактный номер телефона, и сообщат, где и когда можно забрать письмо. Мы не можем рекомендовать почтовую пересылку, поскольку ответы часто теряются.

Основания для отказа в согласовании.

Перечень оснований закон не содержит. На практике, негативное решение принимается, если:

  • планируемое к возведению здание несёт угрозу безопасности полётов (например, превышена допустимая высота или в этой зоне наложен полный запрет на строительные работы);
  • заполнение бумаг не в соответствии с рекомендациями или с ошибками;
  • неполная комплектность.

После получения отказа возможно обжаловать его в суде. Однако такие дела редко заканчиваются успехом, поскольку в большинстве случаев отказ мотивированный и законный.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
130
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Чебоксарах
Строительными вопросами, в том числе вводом, в Чебоксарах занимается Управление архитектуры и градостроительства. Это орган, который подчиняется городской администрации и входит в её состав. Все нюансы работы госоргана закреплены в положении, которое…
12/04/2024
48 0
Где выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Уфе
Чтобы ввести здание или иную недвижимость в столице Башкортостана, необходимо заполнить заявку, подготовить пакет бумаг и сдать их в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений (ОГКиВР) города Уфа. Это структура местной администрации. Иными…
12/04/2024
82 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Тюмени
Финальной стадией строительства объекта является его ввод в эксплуатацию. Чтобы ввести здание или сооружение в Тюмени, необходимо обратиться в Департамент земельных отношений и градостроительства. Ведомство находится в структуре городской администрации…
12/04/2024
69 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Перми
Ввод объекта капитального строительства происходит на основании согласования. Чтобы ввести здание или сооружение в Перми, следует подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности…
12/04/2024
53 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске, необходимо обратиться в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ). Она входит в состав городской мэрии и подчиняется Департаменту строительства и архитектуры. Функционал…
12/04/2024
54 0
×
Меню
×