Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Как застройщику получить аккредитацию в банке: рекомендации юриста

Как застройщику получить аккредитацию в 2024 году

26/06/2024

Аккредитация – относительно молодой правовой инструмент в российском строительном секторе. Для застройщиков быть аккредитованным в банках становится нормой.
В данной публикации наши специалисты раскроют основные моменты, связанные с аккредитацией строительных компаний в российских банках:

  • что это такое и какие преимущества даёт;
  • как стать аккредитованным;
  • какие документы нужны;
  • сколько времени для этого требуется.

Что значит аккредитация застройщика.

Аккредитация застройщика – это факт, подтверждающий готовность банка кредитовать покупателей недвижимости у определенной строительной компании.
Иными словами, если строительная фирма не имеет аккредитации, банк в большинстве случаев не сможет выдать кредит на приобретение квартиры или иного имущества.
Аккредитация выдаётся девелоперу не 1 раз, а каждый раз при возведении нового дома. Иногда банки требуют, чтобы к ним обращались в отношении каждой очереди здания.
Важный нюанс: застройщик имеет право аккредитоваться в неограниченном количестве банков.

Что дает аккредитация застройщика в банке.

У любой процедуры есть плюсы и минусы. В качестве недостатка можно отметить необходимость в дополнительных бюрократических процедурах для строителей.
Преимуществ у аккредитации намного больше:

  • подтверждение статуса надёжного девелопера в глазах банков и потенциальных покупателей;
  • укрепление рейтинга застройщика;
  • увеличение круга потенциальных покупателей за счёт использования рекламных площадок финансовых учреждений;
  • выгодные ипотечные программы для приобретателей жилья.

Как застройщику получить аккредитацию.

На законодательном уровне процедура не закреплена. Это значит, что каждый банк самостоятельно прописывает детали получения аккредитации. Наиболее общий алгоритм следующий:

  1. Подача заявления с нужными приложениями;
  2. Анализ документов и юридической чистоты застройщика;
  3. Выдача решения об аккредитации или отказе в этом.

Моменты, на которые обращают внимание специалисты службы безопасности и финансовые аналитики:

  • как давно создано юридическое лицо;
  • имеется ли опыт просрочки сдачи объектов;
  • в порядке ли всё с разрешениями на строительство и вводом в эксплуатацию;
  • имелись ли в прошлом судебные тяжбы с подрядчиками и контрагентами;
  • насколько чистая бухгалтерская отчётность.

 

Документы для аккредитации застройщика.

Для получения решения об аккредитации нужно предоставить: 

  • заявление;
  • копию разрешения на строительство;
  • проектную документацию;
  • устав и иные учредительные документы;
  • финансовую отчётность;
  • иные бумаги по запросу кредитора.

Закрытого перечня документов нет. Придётся узнавать его каждый раз при обращении в разные банки, в том числе Сбербанк, ВТБ, Альфа, РНКБ, Дом.рф, Газпромбанк и другие.
Время рассмотрения обращения индивидуально. Единых сроков не закреплено.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
318
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
109 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
84 0
×
Меню
×