Какие вопросы задать застройщику в 2024 году

Автор:
Евгений Николаевич

Приобретение недвижимости – важный шаг. Покупатель во избежание правовых и финансовых рисков должен детально проверить имущество, которое он намерен купить.
В этой публикации мы приведём топ самых главных моментов, которые покупатель квартиры или иной недвижимости должен уточнить у застройщика. Список основан на опыте наших юристов и современных тенденциях строительного рынка.

Какие вопросы задать застройщику.

В статье мы не затрагиваем моменты, связанные с ценностью объекта, его месторасположением, престижностью районы. Наши рекомендации носят исключительно правовой характер.
Перед подписанием документов и регистрации сделки необходимо получить ответы относительно следующих нюансов:

• имеется ли разрешение на строительство и до какого срока оно действует;
• соответствует ли возводимый дом или иное здание проектной документации, в том числе в части технико-экономических параметров (высоты, этажности, площади, внутренней конфигурации);
• соответствует ли тип возводимого строения виду разрешенного использования участка (нередки ситуации, когда на земле под ИЖС возводят таунхаусы или многоквартирные дома);
• когда планируется завершение строительства и какая степень готовности в настоящее время;
• имеется ли опыт сдачи домов позже установленных сроков или с недостатками;
• как давно зарегистрирован застройщик;
• в какую саморегулируемую организацию входит компания и когда получен допуск на строительные работы (лицензия);
• есть ли аккредитация в банках и какие финансовые учреждения её выдали;
• на каком основании застройщик владеет участком (аренда или собственность);
• в случае аренды – когда заканчивается её срок;
• при покупке квартиры в новостройке – приобретается ли она в соответствии с ФЗ-214.

Юрист по недвижимости