Дарение земельного участка может быть предметом гражданского договора между лицами. Однако, в случае возникновения споров между сторонами по поводу действительности дарственной на землю, законодательство предусматривает определенные способы оспаривания данного договора.
Можно ли оспорить дарственную на землю?
Да, можно оспорить дарственную на землю, если договор дарения земельного участка заключен с нарушением требований закона или действительность данного договора сомнительна.
Основания для признания договора дарения земли недействительным.
Одним из оснований для признания договора дарения земли недействительным является его заключение с нарушением закона. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения земельного участка может быть признан недействительным, если он заключен с нарушением закона. Например, если участок, переданный в дар, не был зарегистрирован в установленном порядке или если даритель не имел права на передачу данного участка.
Другим основанием для признания договора дарения земли недействительным является наличие обмана, принуждения или злоупотребления доверием со стороны дарителя. В соответствии со статьей 573 Гражданского кодекса РФ, договор дарения земельного участка может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием обмана, принуждения или злоупотребления доверием со стороны дарителя.Примеры из судебной практики.
В судебной практике есть несколько примеров, когда договор дарения земли был оспорен и признан недействительным.
- Решение Верховного суда РФ от 17 мая 2016 года по делу № 305-ЭС15-6568. В данном случае договор дарения земельного участка был заключен с нарушением закона, так как участок, переданный в дар, не был зарегистрирован в установленном порядке. В связи с этим, Верховный суд РФ признал договор дарения недействительным.
- Решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 июля 2015 года по делу № А40-30337/15-81-514. В данном случае договор дарения земельного участка был признан недействительным по причине обмана со стороны дарителя. Даритель скрыл от получателя дара факт наличия иных прав на передаваемый участок, что послужило основанием для признания договора недействительным.
- Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23 апреля 2014 года по делу № А32-5535/2014. В данном случае договор дарения земельного участка был признан недействительным по причине злоупотребления доверием со стороны дарителя. Даритель, выступая в качестве уполномоченного лица по передаче земельного участка, передал данный участок не тому лицу, которое было указано в договоре, а другому лицу, что явилось основанием для признания договора недействительным.
Таким образом, договор дарения земельного участка может быть оспорен и признан недействительным, если он заключен с нарушением закона или в случае наличия обмана, принуждения или злоупотребления доверием со стороны дарителя. При возникновении споров между сторонами необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора дарения земли недействительным и обосновать свои требования на основе доказательной базы.
