Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Порядок регистрации общего имущества в СНТ по дачной амнистии: рекомендации юриста

Регистрация общего имущества в СНТ по амнистии продлена до 2031 года

15/02/2024

Дачная амнистия – это правовой институт, который позволяет зарегистрировать недвижимость в упрощённом порядке. 
Процедура регулярно продлевается. Однако не многие знают, что в соответствии с ней можно зарегистрировать не только индивидуальный жилой дом, баню или дачу, но и общее имущество в садовых товариществах. В этом случае не придётся обращаться в суд с исковым заявлением.
Сегодня мы проанализируем наиболее важные вопросы, связанные с легализацией имущества садовых товариществ по упрощённой схеме:

  • что такое общее имущество;
  • как его оформить;
  • какие документы для этого потребуются.

Порядок регистрации имущества СНТ.

Чтобы осуществить кадастровый учёт и внести данные о правообладателях имущества СНТ в ЕГРН, потребуется:

  1. Проверить, имеются ли основания для отказа согласно письму Росреестра от 20.02.23 № 14-390-ТГ/23 (расположение в ЗОУИТ, несоответствие ВРИ земельного участка и фактического назначения, создание до 29.12.2004, т.е. даты введения ГрК РФ);
  2. Разработать технический план на компакт-диске у кадастрового инженера (готовится на возмездной основе, стоимость зависит от сложности сооружения и месторасположения);
  3. Оплатить государственную пошлину (поскольку СНТ или ОНТ является юридическим лицом, её размер составит 22 000 рублей);
  4. Обратиться в МФЦ или офис регистрирующего ведомства с заявлением и приложениями к нему);
  5. В течение 7-10 дней получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает факт оформления имущества.

Документы для оформления имущества общего пользования.

К заявлению прилагаются:

  1. Устав;
  2. Паспорт председателя объединения садоводов или огородников;
  3. Техплан на диске;
  4. Квитанция об оплате пошлины;
  5. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок (к примеру, выписка из ЕГРН).

Обращаем внимание, что после внесения информации в реестр у собственника возникает обязанность платить налоги. Порядок их расчёта для юридических лиц отличается от аналогичного для физических.

 

Что относится к общему имуществу?

Правовой статус определён главой 16 ГК РФ (статьи 244 – 259.4). 
Общее недвижимое имущество – это объекты капитального строительства и линейные сооружения, которые принадлежат сразу 2 и более лицам. Это могут быть как граждане, так и организации.
К такому имуществу в СНТ могут относиться:

  • водонапорные башни и ёмкости для хранения воды;
  • крупные насосы;
  • внутриквартальные дороги;
  • «сторожки»;
  • посты охраны;
  • гаражи для техники;
  • здание правления кооператива;
  • иные хозяйственные постройки.

Иными словами, это недвижимость, которая используется для коллективных нужд. 

Продление дачной амнистии до 2031 года.

Не секрет, что облегчённый формат легализации очередной раз продлён до 2031 г. Однако изначально данное правило распространялось только на ИЖС, дачи и вспомогательные индивидуальные постройки.
14.02.2024 был принят закон № 20-ФЗ, который внёс изменения в ст. 70 ФЗ-218. В частности, разрешено в течение последующих 7 лет оформлять в упрощённом порядке имущество садоводческих объединений. В ранней версии закона данный срок истекал 01.01.2024 года.
Предполагается, что эта мера позволит выявить больше неоформленных строений и вывести их в легальную плоскость.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
219
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Чебоксарах
Строительными вопросами, в том числе вводом, в Чебоксарах занимается Управление архитектуры и градостроительства. Это орган, который подчиняется городской администрации и входит в её состав. Все нюансы работы госоргана закреплены в положении, которое…
12/04/2024
48 0
Где выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Уфе
Чтобы ввести здание или иную недвижимость в столице Башкортостана, необходимо заполнить заявку, подготовить пакет бумаг и сдать их в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений (ОГКиВР) города Уфа. Это структура местной администрации. Иными…
12/04/2024
82 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Тюмени
Финальной стадией строительства объекта является его ввод в эксплуатацию. Чтобы ввести здание или сооружение в Тюмени, необходимо обратиться в Департамент земельных отношений и градостроительства. Ведомство находится в структуре городской администрации…
12/04/2024
68 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Перми
Ввод объекта капитального строительства происходит на основании согласования. Чтобы ввести здание или сооружение в Перми, следует подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности…
12/04/2024
51 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске, необходимо обратиться в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ). Она входит в состав городской мэрии и подчиняется Департаменту строительства и архитектуры. Функционал…
12/04/2024
54 0
×
Меню
×