Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Приаэродромная территория аэропорта Анапа: вопросы согласования строительства

Согласование в ПАТ аэропорта Анапа (Витязево) в 2024 году

07/03/2024

Анапа (Витязево) – международный аэропорт на юге России. Является аэродромом совместного базирования с Министерством обороны. Это означает, что использование авиаузла осуществляется как гражданскими, так и военными самолётами.
Вопросы согласования строительства являются одними из наиболее ключевых для застройщиков. Сегодня мы разберём все связанные с этим нюансы.
Отметим, что Витязево – это единственный аэродром на черноморском побережье в Анапе.

Согласие на строительство рядом с аэропортом Анапы.

Получение официальных документов от Росавиации или военных не требуется, так как в 2019 году была установлена приаэродромная территория. Вместо этого, застройщик должен самостоятельно определить, разрешен ли объект определённого типа или высоты на конкретном земельном участке.
Порядок анализа следующий:

  1. Заказать технический отчёт с указанием географических координат участка под застройку;
  2. Открыть текстовую часть решения об установлении ПАТ и определить подзону, куда входит земля;
  3. Прочитать ограничения по назначению объектов и их высоте, применительно к конкретной подзоне;
  4. Сделать решение, возможно ли строительство;
  5. Если нет – изменить параметры здания либо найти другую площадку под застройку.

 

Приаэродромная территория Анапы.

В связи со статусом совместного базирования, ПАТ установлена приказом первого замминистра обороны РФ от 29.07.2019 г. № 645:

  
Особенностью документа является то, что опубликована только его текстовая часть. Графическая, то есть схемы подзон, засекречены.
Чтобы понять, находится ли участок в особой зоне, существует несколько инструментов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. В графе про ЗОУИТ будет упоминание ПАТ, если земля в ней располагается.
  2. Сделать официальный запрос в Минобороны или войсковую часть 49311, которая является оператором аэродрома.

В околоаэродромную зону Анапы входят:

  • сам город-курорт (частично);
  • Варениковское СП Крымского района;
  • Коржевское СП Славянского района;
  • Курчанское и Краснострельское поселения в Темрюкском районе.

Подзоны Анапы.

Вся территория разделена на 7 подзон. Далее мы опишем ограничения, характерные для каждой из них:
 

Особые условия
1 Запрещены любые здания и сооружения, которые не относятся к аэропортовой инфраструктуре.
2 Аналогично 1-й.
3 Установлена максимальная высота новых и реконструируемых строений над уровнем моря. Точный показатель зависит от сектора, в котором находится участок. К сожалению, из-за особого статуса аэродрома, конкретные параметры не опубликованы.
4 Воспрещено строительство ОКС, которые могут создать помехи в функционировании средств радиосвязи (локаторов).
5 Не допускается создание опасных производств в Анапе, которые в случае ЧП могут создать аварийную ситуацию на воздушных судах.
6 Запрещено возведение мусорных полигонов, свалок, сельскохозяйственных производств, которые могут способствовать привлечению птиц. Это зона с радиусом 15 км вокруг контрольной точки.
7 Нельзя строить некоторые типы объектов, для которых критическое значение имеет повышенный уровень шума или электромагнитного излучения. К ним относятся жилые дома, центры образования и медицины.
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
242
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Чебоксарах
Строительными вопросами, в том числе вводом, в Чебоксарах занимается Управление архитектуры и градостроительства. Это орган, который подчиняется городской администрации и входит в её состав. Все нюансы работы госоргана закреплены в положении, которое…
12/04/2024
48 0
Где выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Уфе
Чтобы ввести здание или иную недвижимость в столице Башкортостана, необходимо заполнить заявку, подготовить пакет бумаг и сдать их в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений (ОГКиВР) города Уфа. Это структура местной администрации. Иными…
12/04/2024
82 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Тюмени
Финальной стадией строительства объекта является его ввод в эксплуатацию. Чтобы ввести здание или сооружение в Тюмени, необходимо обратиться в Департамент земельных отношений и градостроительства. Ведомство находится в структуре городской администрации…
12/04/2024
69 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Перми
Ввод объекта капитального строительства происходит на основании согласования. Чтобы ввести здание или сооружение в Перми, следует подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности…
12/04/2024
53 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске, необходимо обратиться в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ). Она входит в состав городской мэрии и подчиняется Департаменту строительства и архитектуры. Функционал…
12/04/2024
54 0
×
Меню
×