Приемка объекта Ростехнадзором в 2024 году
Анастасия Андреевна
Опасные производственные объекты являются особой категорией недвижимости. Это проявляется и в повышенных требованиях к их приемке со стороны Ростехнадзора.
В этой публикации мы хотели бы ответить на наиболее существенные вопросы, связанные с приемкой опасных производств в эксплуатацию, в том числе:
- какие документы нужны;
- как подписывается акт;
- когда нужна приемка в Ростехнадзоре.
Сразу отметим, что данная статья посвящена не получению разрешения на ввод опасного производственного комплекса, а приемке со стороны Ростехнадзора. Про получение разрешения у нас есть отдельная публикация по ссылке:
Приемка опасного производства.
Процесс сочетает в себе как общие правила, характерные для всех видов недвижимости, так и особые требования, присущие только опасным производственным объектам.
Приемка только что построенного или реконструированного опасного производства производится инспектором в соответствии с нормами закона от 21.07.1997 года № 116.
Перечень опасной промышленности, для которой нужно оформить согласие РТН, содержится в приложении № 1 к вышеуказанному ФЗ.
Закон не закрепляет особой формы акта приемки «незавершенки».
Порядок приемки опасного производственного объекта.
Алгоритм действий подрядчика и заказчика (девелопера) следующий:
- Заключить договор страхования ответственности на случай аварии;
- Включить предприятие или иное сооружение в реестр ОПО и получить декларацию защищенности (только для 1 и 2 класса опасности);
- Получить лицензию, если деятельность организации подвергается лицензированию по постановлению Правительства от 12.10.2020 № 1661;
- Подать заявление с приложением вышеуказанных бумаг в региональный РТН и ожидать выезда инспектора;
- Во время визита специалист проверяет соответствие опасного сооружения проектной документации и действующим санитарным, техническим и строительным нормам;
- Получить заключение о соответствии в течение 30-45 дней.
Приведенный перечень действий носит общий характер. В зависимости от особенностей ОПО может понадобиться проведение промышленной экспертизы и иных правовых манипуляций.
Основаниями для отказа в приемке являются:
- несоответствие проекту;
- нарушение действующего законодательства;
- отсутствие одного из обязательных для производства актов (договора страхования или справки о включении в реестр, к примеру).
Оспорить отказ возможно в суде при участии юриста по строительству.
Рубрика: Строительство
Теги: Опасный производственный объект, ОПО, Опасное производство, Приемка, Акт, Ростехнадзор, РТН, 2024 год