Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Проверка назначения земельного участка: все способы от земельного юриста

Как проверить назначение земельного участка в 2024 году

02/06/2024

Один из параметров земли, который определяет характер её использования, - назначение. При проверке участка перед покупкой или строительством на нём необходимо провести комплексный градостроительный аудит. В том числе проверить назначение участка.
В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с назначением:

  • что это такое;
  • какие категории бывают;
  • как проверить назначение участка.

Понятие целевого назначения земель.

Назначение участка – это один из его параметров, разделяющий весь земельный фонд на определённые категории в зависимости от использования.
Не стоит путать «назначение» и «разрешённое использование» участка. Первый правовой институт регулирует общее разделение земли на группы. Второй – более детально описывает, какие типы объектов могут там создаваться (магазины, гостиницы, жилые дома и т.п.).

Виды назначения участков.

Перечень установлен статьёй 7 Земельного кодекса. Вся земля в Российской Федерации поделена на 7 категорий:

  • запаса;
  • сельскохозяйственную;
  • населённых пунктов;
  • особо охраняемых территорий;
  • лесную;
  • водного фонда;
  • промышленности, обороны, связи и специального назначения.

Наибольший интерес для граждан и организаций представляют земли населённых пунктов, поскольку именно там наиболее широкие возможности для освоения и строительства.

Методы проверки назначения участка.

Предусмотрено несколько способов, как проверить текущее назначение:

  • самостоятельно сделать анализ градостроительной документации (генплана, Правил землепользования);
  • заказать выписку из ЕГРН;
  • оформить справку из ИСОГД.

 

Проверка назначения участка через выписку ЕГРН.

Заказать документ можно в МФЦ, онлайн на Госуслугах или сайте Росреестра. Достаточно простой выписки, расширенная не требуется. Акт будет готов в течение 2-3 дней. Иногда при онлайн-заказе – сразу. 


Важна первая страница. Необходимо найти строку «категория земель». Именно она показывает назначение участка в юридическом смысле. Если требуется узнать именно вид использования, то мы рассказывали, как это сделать, в публикации по ссылке.

Проверка назначения по информации в ИСОГД.

Существует ещё один вариант – заказать выписку из системы градостроительной деятельности муниципалитета. В заявлении следует указать, какая именно информация требуется. В нашем случае – категория земель. В ряде регионов эти сведения платные. Результат забирается на бумажном носителе в течение 7-14 дней после подачи обращения.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
82
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Участок под коммерческую недвижимость: как выбрать и начать строительство
Коммерческая недвижимость занимает второе место по объёму в России после жилой. Чтобы построить объект коммерческого назначения, потребуется подобрать подходящий земельный участок, оформить право на него и получить разрешение на строительство. Сегодня…
13/06/2024
103 0
Строительство на землях промышленности: рекомендации от юриста
Земли промышленности занимают особое место в земельном фонде России. В этой публикации наши юристы раскроют наиболее важные нюансы, связанные со строительством промышленности: как выбрать и оформить производственную стройплощадку в аренду или собственность; как…
13/06/2024
123 0
Строительство фермы: порядок получения разрешения и правовые нюансы
Ферма – одна из наиболее популярных построек, возводящихся на земле сельскохозяйственного назначения. Её строительство подчиняется общим градостроительным нормам. Однако имеются правовые нюансы.  Наши юристы подготовили ответы на наиболее важные вопросы,…
12/06/2024
83 0
Вышка сотовой связи на участке: как согласовать размещение и не нарушить закон
Вышки сотовой связи являются объектами недвижимости. Это подтверждено разъяснениями законодательства и судебной практикой. А для строительства недвижимого имущества по общему правилу необходимо получать разрешение. Однако есть немало исключений. Сегодня…
07/06/2024
197 0
Строительство помещения под землей: правовые нюансы
Застройщики всегда хотят повысить использования недвижимости. В том числе за счёт приспособления подземных помещений под различные нужды. Наиболее распространённый пример – подземные паркинги. Сегодня мы разберёмся, что можно и что нельзя строить ниже…
07/06/2024
117 0
×
Меню
×