![Разрешение на ввод склада в эксплуатацию: как получить согласование в 2024 году](/assets/components/phpthumbof/cache/194.9b20cef732335f2d78b337b2e01f9c8e.jpg)
Разрешение на ввод в эксплуатацию склада – пошаговая инструкция
![Андрей Олегович](/assets/components/phpthumbof/cache/noimage-user.150dfe0073be37989a8dfe091c3d2a2f.jpg)
Андрей Олегович
Для регистрации прав на построенный склад и начала его эксплуатации необходимо получить разрешение на ввод. Результатом процедуры является получение застройщиком согласования в бумажной или электронной форме. Без него невозможно произвести кадастровый учёт здания, а также внести в ЕГРН запись о правообладателе.
Предлагаем проанализировать основные моменты, связанные с вводом склада:
- порядок получения разрешения;
- случаи, когда согласование не требуется;
- какие документы необходимо подготовить;
- особенности ввода складов для хранения опасных веществ.
Сразу отметим, что склад и ангар являются равнозначными объектами. Правовой порядок для них будет идентичным.
Когда разрешение на ввод склада не требуется?
Перечень ситуаций, когда склад не нужно вводить в эксплуатацию, довольно узкий. В силу ч. 15 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод не требуется, если для возведения или реконструкции также не нужно было согласование:
- Склад является вспомогательным объектом. Это условие подразумевает наличие на земельном участке «основного» строения, без которого склад не сможет самостоятельно функционировать.
- Здание построено на участке под ИЖС или садоводство и является хозяйственной постройкой. В этом случае производится регистрация по «дачной амнистии».
- Склад не является объектом капитального строительства. Иными словами, носит временный характер, на что указывает применение легкосборных конструкций, отсутствие фундамента, подключенных коммуникаций и т.п. Однако в этом случае поставить ангар на учёт в Росреестре будет невозможно.
Ввод в эксплуатацию – пошаговая инструкция.
Чтобы получить разрешение на ввод склада, по состоянию на 2024 год, необходимо:
- Полностью окончить строительство в конфигурации, которая была предусмотрена проектной документацией и ранее выданным согласованием;
- Заполнить заявление и подготовить пакет документов в качестве приложения к нему;
- Подать обращение и бумаги лично в уполномоченный орган (администрацию или Минстрой), в МФЦ или онлайн посредством портала «Госуслуги»;
- В течение 5 рабочих дней получить итоговый акт, если у чиновников не возникнет вопросов.
Документы для ввода склада в эксплуатацию.
Конкретный перечень бумаг зависит от многих параметров, включая класс опасности склада. Всегда потребуются:
- Заявление;
- Копия доверенности и паспорта застройщика;
- Согласие на обработку персональной информации;
- Акты ресурсоснабжающих организаций о выполнении технических условий (газ, свет, вода и т.д.);
- Схема, которая отображает расположение здания и инженерных сетей на участке;
- Акт приёмки от подрядной организации;
- Технический план от кадастрового инженера.
Если во время строительных работ был необходим надзор, то надо предоставить также заключение о соответствии объекта требованиям от Госстройнадзора.
Ввод склада взрывчатых материалов.
Строения, в которых планируется хранить опасные вещества и продукцию, относят к 1 и 2 классу опасности. Для такой недвижимости установлен более сложный процесс получения разрешения, установленный ФЗ от 21.07.1997 г. № 116.
В дополнение к указанным ранее приложениям предоставляются:
- Договор страхования ответственности владельца склада;
- Декларация о состоянии защищённости, поданная предварительно в Ростехнадзор;
- Лицензия на осуществление соответствующей деятельности (подробнее процедура получения описана в Постановлении Правительства РФ от 12.10.2020 г. № 1661);
- Выписка из государственного перечня опасных производственных объектов;
- Заключение экспертизы промышленной надёжности, выполненной организацией со специальным допуском.
Обращаем внимание, что данные бумаги понадобятся не только для складов взрывчатых материалов, но и для любых опасных производств. Признаки подобного рода промышленных зданий зафиксированы в приложении №1 к ФЗ № 116.
Рубрика: Ввод в эксплуатацию
Теги: Ввод в эксплуатацию, Склад, Разрешение, Получение, Порядок, 2024 год