Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Разрешение на ввод склада в эксплуатацию: как получить согласование в 2024 году

Разрешение на ввод в эксплуатацию склада – пошаговая инструкция

30/12/2023

Для регистрации прав на построенный склад и начала его эксплуатации необходимо получить разрешение на ввод. Результатом процедуры является получение застройщиком согласования в бумажной или электронной форме. Без него невозможно произвести кадастровый учёт здания, а также внести в ЕГРН запись о правообладателе.
Предлагаем проанализировать основные моменты, связанные с вводом склада:

  • порядок получения разрешения;
  • случаи, когда согласование не требуется;
  • какие документы необходимо подготовить;
  • особенности ввода складов для хранения опасных веществ.

Сразу отметим, что склад и ангар являются равнозначными объектами. Правовой порядок для них будет идентичным. 

Когда разрешение на ввод склада не требуется?

Перечень ситуаций, когда склад не нужно вводить в эксплуатацию, довольно узкий. В силу ч. 15 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод не требуется, если для возведения или реконструкции также не нужно было согласование:

  1. Склад является вспомогательным объектом. Это условие подразумевает наличие на земельном участке «основного» строения, без которого склад не сможет самостоятельно функционировать. 
  2. Здание построено на участке под ИЖС или садоводство и является хозяйственной постройкой. В этом случае производится регистрация по «дачной амнистии».
  3. Склад не является объектом капитального строительства. Иными словами, носит временный характер, на что указывает применение легкосборных конструкций, отсутствие фундамента, подключенных коммуникаций и т.п. Однако в этом случае поставить ангар на учёт в Росреестре будет невозможно.

Ввод в эксплуатацию – пошаговая инструкция.

Чтобы получить разрешение на ввод склада, по состоянию на 2024 год, необходимо:

  1. Полностью окончить строительство в конфигурации, которая была предусмотрена проектной документацией и ранее выданным согласованием;
  2. Заполнить заявление и подготовить пакет документов в качестве приложения к нему;
  3. Подать обращение и бумаги лично в уполномоченный орган (администрацию или Минстрой), в МФЦ или онлайн посредством портала «Госуслуги»;
  4. В течение 5 рабочих дней получить итоговый акт, если у чиновников не возникнет вопросов.

Документы для ввода склада в эксплуатацию.

Конкретный перечень бумаг зависит от многих параметров, включая класс опасности склада. Всегда потребуются:

  1. Заявление;
  2. Копия доверенности и паспорта застройщика;
  3. Согласие на обработку персональной информации;
  4. Акты ресурсоснабжающих организаций о выполнении технических условий (газ, свет, вода и т.д.);
  5. Схема, которая отображает расположение здания и инженерных сетей на участке;
  6. Акт приёмки от подрядной организации;
  7. Технический план от кадастрового инженера.

Если во время строительных работ был необходим надзор, то надо предоставить также заключение о соответствии объекта требованиям от Госстройнадзора.

 

Ввод склада взрывчатых материалов.

Строения, в которых планируется хранить опасные вещества и продукцию, относят к 1 и 2 классу опасности. Для такой недвижимости установлен более сложный процесс получения разрешения, установленный ФЗ от 21.07.1997 г. № 116. 
В дополнение к указанным ранее приложениям предоставляются:

  • Договор страхования ответственности владельца склада;
  • Декларация о состоянии защищённости, поданная предварительно в Ростехнадзор;
  • Лицензия на осуществление соответствующей деятельности (подробнее процедура получения описана в Постановлении Правительства РФ от 12.10.2020 г. № 1661);
  • Выписка из государственного перечня опасных производственных объектов;
  • Заключение экспертизы промышленной надёжности, выполненной организацией со специальным допуском.

Обращаем внимание, что данные бумаги понадобятся не только для складов взрывчатых материалов, но и для любых опасных производств. Признаки подобного рода промышленных зданий зафиксированы в приложении №1 к ФЗ № 116.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
240
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Приаэродромная территория аэропорта Минеральные воды: нюансы строительства
Минеральные воды является гражданским международным аэропортом в 3 км от одноимённого города.  Фактически находится в его пригороде. После закрытия большинства аэропортов на юге России в 2022 году является одним из наиболее загруженных авиаузлов. Согласование…
29/02/2024
90 0
Приаэродромные территории аэропортов Перми: Большое Савино, Фролово, Луговское
В Перми в черте города расположено сразу 3 аэропорта: Большое Савино (совместного базирования, т.е. гражданский и военный); Фролово (ДОСААФ); Луговское-1 и -2 (частная любительская авиация); Бахаревка (закрыт). Ввиду близкого расположения…
27/02/2024
98 0
Приаэродромные территории аэропортов и аэродромов Екатеринбурга: Кольцово и Арамиль
Екатеринбург – крупнейший город Урала. В Свердловской области располагается несколько крупных аэропортов. Строительство на территории вокруг некоторых из них требует юридического анализа. Перечень аэропортов. В пределах столицы Урала находятся следующие…
27/02/2024
80 0
Образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества
Оспаривание кадастровой стоимости может происходить как в административном порядке (в ГБУ), так и через суд. Второй этап требуется, если в течение первого был выдан отказ. Тем не менее, немалая часть заявителей добивается успеха на стадии обращения в…
26/02/2024
86 0
Как установить кадастровую стоимость в суде: полное описание процедуры от юриста
Оспорить кадастровую стоимость возможно двумя путями: в специально созданном бюджетном учреждении и в суде. Как правило, обращение к фемиде требуется, когда в административном порядке получен отказ. Однако некоторые категории собственников могут обращаться…
26/02/2024
65 0
×
Меню
×