Как зарегистрировать договор продажи земельного участка

Автор:
Анастасия Андреевна

В современных условиях регистрация договора продажи земельного участка является важным юридическим процессом. Для обеспечения правовой защиты и установления законных отношений между продавцом и покупателем земельного участка необходимо соблюдать определенные этапы и требования, которые регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Порядок регистрации договора.

Порядок действий следующий:

• Посещение МФЦ или Росреестра: Процесс регистрации договора продажи земельного участка начинается с посещения многофункционального центра или Росреестра. Здесь требуется предоставить необходимые документы и получить консультацию о порядке регистрации.
• Оплата госпошлины: После получения информации о порядке регистрации, необходимо оплатить государственную пошлину. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 рублей, а для юридических лиц – 22 000 рублей. Оплата госпошлины осуществляется в установленном порядке и подтверждается соответствующими документами.
• Заполнение заявления на переход прав: Далее следует заполнить заявление на переход прав на земельный участок. В заявлении указываются данные о продавце и покупателе, характеристики земельного участка и условия сделки. Заявление должно быть подписано всеми участниками сделки.
• Получение выписки из ЕГРН: Для завершения процесса регистрации необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на земельный участок и должна отражать нового собственника.

Размер госпошлины за регистрацию договора.

Размер госпошлины для регистрации договора продажи земельного участка зависит от юридического статуса продавца. Физическим лицам необходимо уплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Юридические лица обязаны уплатить госпошлину в размере 22 000 рублей. Размер госпошлины устанавливается в соответствии с действующим законодательством и может быть подвержен изменениям.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Срок регистрации.

Срок регистрации договора продажи земельного участка может варьироваться в зависимости от различных нюансов сделки. Обычно данный процесс занимает от 5 до 10 дней. Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях, таких как наличие споров или особых обстоятельств, срок регистрации может быть продлен.

Подтверждение регистрации договора продажи.

После завершения процесса регистрации договора продажи земельного участка осуществляется получение новой выписки из ЕГРН. Данная выписка должна отражать нового собственника земельного участка и подтверждать его права на него. Важно отметить, что начиная с лета 2022 года на договоре о регистрации не ставятся штампы о регистрации, а подтверждение регистрации осуществляется через выписку из ЕГРН.
Регистрация продажи земельного участка является неотъемлемой частью правового регулирования сделок с недвижимостью. Соблюдение указанных этапов и требований позволяет обеспечить законность и юридическую защиту прав продавца и покупателя земельного участка. Однако следует отметить, что данная статья не является исчерпывающим юридическим советом, и для получения полной информации и консультации рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу.