Установление сервитута на арендованный участок

Сервитут представляет собой право пользования землей, принадлежащей другому лицу. В данной статье рассмотрим порядок оформления сервитута на землю в аренде и особенности его оформления.

Порядок оформления сервитута на землю в аренде.

Для оформления сервитута на землю в аренде необходимо заключить соглашение с собственником земли. Соглашение должно содержать информацию о том, какое именно право на землю предоставляется арендатору, на какой срок и за какую плату. 
После заключения соглашения необходимо зарегистрировать сервитут в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию. Заявление должно содержать следующие документы:

• копию договора аренды земли;
• копию соглашения о предоставлении сервитута;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• документы, подтверждающие право на землю.

После регистрации сервитута в Росреестре арендатор получает право пользования землей на условиях, установленных в соглашении.

Особенности оформления сервитута на арендованный участок.

Оформление сервитута на арендованный участок имеет свои особенности. Ниже приведены конкретные юридические нюансы.
Сервитут на арендованный участок должен быть оформлен на срок действия договора аренды. По истечении срока действия договора аренды, сервитут автоматически прекращается.
Сервитут не может нарушать права собственника земли. Например, арендатор не может устанавливать на земле постоянные сооружения без согласия собственника.
В случае продления договора аренды, необходимо заключить новое соглашение о предоставлении сервитута на землю.

Если арендатор земли нарушает условия соглашения о сервитуте на землю, собственник может потребовать его прекращения. В этом случае арендатор теряет право пользования землей, а сервитут прекращается.
При заключении договора аренды земли необходимо обсудить возможность установки сервитута на землю и условия его предоставления. Данная информация должна быть закреплена в договоре аренды.
При регистрации сервитута на арендованный участок в Росреестре необходимо указать, что сервитут предоставляется на землю, которая находится в аренде. В противном случае, сервитут может быть признан недействительным.
Таким образом, сервитут на землю в аренде предоставляет арендатору дополнительное право на пользование землей, принадлежащей другому лицу. Однако, для его оформления необходимо соблюдать определенный порядок, а при оформлении сервитута на арендованный участок учитывать определенные юридические нюансы.