Пошлина за регистрацию права собственности и сопутствующие расходы: сколько стоит зарегистрировать право на недвижимость

16/01/2023

Регистрация права собственности – процедура, в соответствии с которой сведения о правообладателях вносятся в единый реестр недвижимого имущества. Процедура подразумевает платность со стороны государства – оплату государственной пошлины. Кроме того, в зависимости от причины приобретения прав и типа недвижимости потребуется оплатить разработку определённых документов.

Пошлина за регистрацию: размеры.

Величина госпошлины зависит сразу от нескольких факторов: основания приобретения, категории заявителя (гражданин или организация), типа недвижимости.
Поэтому для удобства мы оформили данный пункт в виде таблицы – величины актуальны по состоянию на январь 2023 г. Законодательство меняется достаточно редко, и всё же рекомендуем ознакомиться со ст. 333.33 НК РФ.

Основание и объект регистрации	Физические лица, руб.	Юридические лица, руб.
Для всех объектов, кроме указанных ниже	2 000	22 000
Предприятие, как имущественный комплекс	Единая цена: 0,1% от кадастровой стоимости, но не более 60 000.	Единая цена: 0,1% от кадастровой стоимости, но не более 60 000.
Общая долевая собственность владельцев ПИФ	22 000	22 000
Доля в общей собственности на общее имущество в МКД	200	200
Садовые и огородные участки, земля для ИЖС, гаражные кооперативы и все строения на них	350	350
Земли сельхозназначения	350	350
Доли в землях с/х назначения	100	100
Внесение изменений в ЕГРН	350	1 000
Перерегистрация в связи с преобразованием организации (изменения наименования)	-	1 000
Внесение сведений об ипотеке (обременении)	1 000	4 000
Корректировка информации в регистрационную запись об ипотеке	200	600
Собственность на основании ДДУ	350	6 000
Уступка по ДДУ	350	350

Льготы по оплате пошлины за регистрацию.

Статья 333.35 Налогового кодекса закрепляет ряд случаев, когда госпошлину платить не придётся – юридически значимые действия совершаются безвозмездно:

При регистрации собственности на новые квартиры по программе реновации в Москве;
При оформлении от имени муниципалитета, Росимущества или органов власти Союзного Государства;
В отношении земельных участков для северного оленеводства;
Необходимость перерегистрации, если она вызвана принятием нормативно-правового акта, вносящего изменения в сведения о недвижимом имуществе или его владельце (к примеру, переименование улицы);
За регистрацию права, возникшего до 21.07.1997 года, т.е. принятия первого закона о недвижимости (например, в 1996 году была совершена сделка, но сведения об этом в ЕГРН не внесены);
Прекращение регистрационной записи по собственному желанию – в связи с ликвидацией объекта или добровольным отказом;
Если объектом регистрации является имущество в Крыму, права на которое возникли до 21.03.2014 г.

До 2023 года существовал ещё один метод, позволявший сократить сумму пошлины – оплатить через портал «Госуслуг» согласно выставленному электронному счёту. В этом случае в казну государства направлялось только 70% от полной стоимости.

Как оплатить пошлину за регистрацию?

Предусмотрено сразу несколько способов оплаты:

При визите в банк. Необходимо заранее распечатать реквизиты для оплаты и знать точный размер сбора. Транзакцию допускается совершить как посредством банкомата, так и у оператора через кассу. Всегда предусмотрена комиссия.
Онлайн на сайте или в приложении «Госуслуг». Комиссией не облагается, более того предоставляется скидка в 30%. Необходимо перейти во вкладку «мои счета», найти нужное денежное требование и ввести данные банковской карты.
Непосредственно в МФЦ при подаче заявления. Большинство центров оборудованы терминалами для бесконтактной оплаты банковскими картами, но перед посещением лучше заранее уточнить этот момент.
В фирме-посреднике рядом с Росреестром или МФЦ. В местах регистрации сделок, как правило, много офисов организаций, которые за определённую комиссию готовы помочь с проведением транзакции на месте. Не самый надёжный способ, так как у нового правообладателя нет возможности проверить правильность введённых реквизитов.