Пошлина за регистрацию права собственности и сопутствующие расходы: сколько стоит зарегистрировать право на недвижимость

Автор:
Евгений Николаевич

Регистрация права собственности – процедура, в соответствии с которой сведения о правообладателях вносятся в единый реестр недвижимого имущества. Процедура подразумевает платность со стороны государства – оплату государственной пошлины. Кроме того, в зависимости от причины приобретения прав и типа недвижимости потребуется оплатить разработку определённых документов.

Пошлина за регистрацию: размеры.

Величина госпошлины зависит сразу от нескольких факторов: основания приобретения, категории заявителя (гражданин или организация), типа недвижимости. 
Поэтому для удобства мы оформили данный пункт в виде таблицы – величины актуальны по состоянию на январь 2023 г. Законодательство меняется достаточно редко, и всё же рекомендуем ознакомиться со ст. 333.33 НК РФ.

Льготы по оплате пошлины за регистрацию.

Статья 333.35 Налогового кодекса закрепляет ряд случаев, когда госпошлину платить не придётся – юридически значимые действия совершаются безвозмездно:

• При регистрации собственности на новые квартиры по программе реновации в Москве;
• При оформлении от имени муниципалитета, Росимущества или органов власти Союзного Государства;
• В отношении земельных участков для северного оленеводства;
• Необходимость перерегистрации, если она вызвана принятием нормативно-правового акта, вносящего изменения в сведения о недвижимом имуществе или его владельце (к примеру, переименование улицы);
• За регистрацию права, возникшего до 21.07.1997 года, т.е. принятия первого закона о недвижимости (например, в 1996 году была совершена сделка, но сведения об этом в ЕГРН не внесены);
• Прекращение регистрационной записи по собственному желанию – в связи с ликвидацией объекта или добровольным отказом;
• Если объектом регистрации является имущество в Крыму, права на которое возникли до 21.03.2014 г.

До 2023 года существовал ещё один метод, позволявший сократить сумму пошлины – оплатить через портал «Госуслуг» согласно выставленному электронному счёту. В этом случае в казну государства направлялось только 70% от полной стоимости.

Как оплатить пошлину за регистрацию?

Предусмотрено сразу несколько способов оплаты:

1. При визите в банк. Необходимо заранее распечатать реквизиты для оплаты и знать точный размер сбора.  Транзакцию допускается совершить как посредством банкомата, так и у оператора через кассу. Всегда предусмотрена комиссия.
2. Онлайн на сайте или в приложении «Госуслуг». Комиссией не облагается, более того предоставляется скидка в 30%. Необходимо перейти во вкладку «мои счета», найти нужное денежное требование и ввести данные банковской карты.
3. Непосредственно в МФЦ при подаче заявления. Большинство центров оборудованы терминалами для бесконтактной оплаты банковскими картами, но перед посещением лучше заранее уточнить этот момент.
4. В фирме-посреднике рядом с Росреестром или МФЦ. В местах регистрации сделок, как правило, много офисов организаций, которые за определённую комиссию готовы помочь с проведением транзакции на месте. Не самый надёжный способ, так как у нового правообладателя нет возможности проверить правильность введённых реквизитов.