Земли обороны являются подкатегорией земель промышленности. У них установлен особый режим использования, в том числе и в сфере строительства.
Сегодня мы проведём анализ наиболее важных моментов, связанных со строительными работами на оборонных землях:
- что это такое;
- какие объекты можно строить;
- как оформить разрешение.
Понятие земель обороны.
Согласно ст. 93 Земельного кодекса РФ, земли обороны – это территории, которые используются для обеспечения безопасности и защиты суверенитета России.
На этих землях могут располагаться:
- воинские части;
- ЗАТО;
- пункты обезвреживания и захоронения вооружений;
- пограничные пункты и КПП;
- центры хранения материальных резервов;
- иные профильные учреждения.
У каждого подобного строения есть охранная зона. Нередко она распространяется и на гражданскую территорию. Однако создание гражданской недвижимости там возможно. Порядок получения согласования мы опишем далее.
Строительство на землях обороны.
Создание военных объектов производится без дополнительных согласований, так как отвечает целям использования земли.
Для всех иных типов недвижимости необходимо получить разрешение от органа, в ведение которого входит участок. В большинстве случаев это МО РФ, но также возможна и Росгвардия, ФСБ, ФСО и т.п. Обязанность установлена постановлением Правительства от 05.05.2014 г. № 405.
- Направить заявление в нужный орган напрямую либо в МФЦ, если это доступно в регионе (например, в Москве и области);
- В течение 30 дней получить письменный ответ (в столице и МО – 15 суток);
- При подаче документов для получения разрешения на строительство или уведомления о планируемом возведении ИЖС приложить согласие от военных.
Важный нюанс. При проведении учений и иных мероприятий профильных частей земля может временно использоваться для этих целей без установления сервитутов или временного предоставления в пользование.
