Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Строительство на землях водного фонда: разрешено ли строить объекты на воде

Строительство на землях водного фонда в 2024 году

06/06/2024

Одной из категорий территорий в России являются земли водного фонда. Они обладают особым правовым статусом, который влияет на характер и методы их использования.
Данная статья посвящена вопросу строительства на водной поверхности:

  • разрешено ли;
  • как оформить строительные работы;
  • какие условия действуют для застройщиков.

Понятие земель водного фонда.

Это территории, на которых располагаются поверхностные водные объекты (ст. 102 Земельного кодекса РФ):

  • реки;
  • озера;
  • пруды;
  • обводненные карьеры;
  • ручьи.

К водному фонду не относят водоёмы, которые полностью находятся в пределах сельскохозяйственных угодий. К примеру, пруд, вокруг которого располагаются поля, относится к сельскохозяйственному назначению.

Строительство на землях водного фонда.

Необходимо разделять 2 разные ситуации:

  • использование берега, примыкающего к водоёму;
  • пользование водной поверхностью.

Строительные работы непосредственно на водоёмах запрещены, кроме ограниченного перечня случаев:

  • создание или реконструкция гидротехнических сооружений;
  • работы по организации рыбоводческих хозяйств;
  • организация пляжей и иных рекреационных объектов;
  • создание понтонов, пристаней и мостков для этого.

Застройка береговой полосы возможна, однако с соблюдением ряда ограничений:

  • разрешается только аренда участков, приватизация береговой полосы запрещена;
  • обязательна установка сооружений для очистки сточных вод;
  • не допускается ограничивать доступ к водоёму для неограниченного круга лиц.

 

Оформление водопользования.

Если планируется размещение объектов на водной глади, потребуется заключить договор водопользования. Его максимальный срок – 20 лет. Процедура займёт 2-3 месяца и потребует участия в специальной процедуре, организатором которой является бассейновое управление в округе.
Подробнее о процедуре мы говорили в публикации по ссылке:

 
Договор – легальное основание для создания понтонов, причалов, плавучих домов и иных сооружений. Без него установка любых конструкций считается самовольной.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
153
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Участок под коммерческую недвижимость: как выбрать и начать строительство
Коммерческая недвижимость занимает второе место по объёму в России после жилой. Чтобы построить объект коммерческого назначения, потребуется подобрать подходящий земельный участок, оформить право на него и получить разрешение на строительство. Сегодня…
13/06/2024
104 0
Строительство на землях промышленности: рекомендации от юриста
Земли промышленности занимают особое место в земельном фонде России. В этой публикации наши юристы раскроют наиболее важные нюансы, связанные со строительством промышленности: как выбрать и оформить производственную стройплощадку в аренду или собственность; как…
13/06/2024
124 0
Строительство фермы: порядок получения разрешения и правовые нюансы
Ферма – одна из наиболее популярных построек, возводящихся на земле сельскохозяйственного назначения. Её строительство подчиняется общим градостроительным нормам. Однако имеются правовые нюансы.  Наши юристы подготовили ответы на наиболее важные вопросы,…
12/06/2024
84 0
Вышка сотовой связи на участке: как согласовать размещение и не нарушить закон
Вышки сотовой связи являются объектами недвижимости. Это подтверждено разъяснениями законодательства и судебной практикой. А для строительства недвижимого имущества по общему правилу необходимо получать разрешение. Однако есть немало исключений. Сегодня…
07/06/2024
197 0
Строительство помещения под землей: правовые нюансы
Застройщики всегда хотят повысить использования недвижимости. В том числе за счёт приспособления подземных помещений под различные нужды. Наиболее распространённый пример – подземные паркинги. Сегодня мы разберёмся, что можно и что нельзя строить ниже…
07/06/2024
117 0
×
Меню
×