Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Сведения о правах пользования третьими лицами внесут в ЕГРН: пояснения юриста

Как проверить право пользования квартирой третьими лицами в 2024 году

26/02/2024

Любые сделки с недвижимостью должны сопровождаться проверкой юридического статуса объекта. Одним из наиболее проблемных моментов был анализ прав бывших членов семьи собственника. 
В начале 2024 года в законодательство, регулирующее порядок ведения реестра недвижимости, вносятся изменения. Теперь узнать о правах иных граждан можно будет в выписке из ЕГРН. Ранее такой возможности не было. 

Что значит право пользования квартирой. 

Собственность предполагает возможность распоряжения объектом, т.е. продажу, сдачу в аренду и т.д. 
Пользование, в отличие от этого, позволяет лишь проживать на постоянной основе. Такое право доступно достаточно широкому кругу граждан, среди которых:

  • отбывшие в места лишения свободы;
  • участвовавшие в приватизации имущества, но не зарегистрировавшие своё право в Росреестре.

Права бывших членов семьи – как было раньше.

На протяжении нескольких десятилетий методами анализа являлись:

  • обращение в паспортный стол;
  • подача заявления в управляющую компанию для выдачи справки Ф-1;
  • изучение домовых книг (для ИЖС).

Эти методы не давали стопроцентной гарантии юридической чистоты недвижимого имущества, поскольку часто терялись или намеренно искажались.
Нередки случаи, когда после сделки к новому владельцу приходили люди, сохранившие право пользования. Суды, как правило, не вставали на сторону нового собственника.

 

Информация о правах третьих лиц в ЕГРН.

Новый порядок, который в настоящий момент утверждается законопроектом № 498549-8, обязывает вносить в госреестр сведения о всех гражданах, которые вправе пользоваться квартирой. Это сделано во исполнение постановления КС от 24.03.2015 г. №5-П. Данные вносятся в реестр в течение 5 дней с момента подачи документов. 
Таким образом, для проверки недвижимого имущества, будет достаточно заказать выписку.
Другое нововведение, косвенно связанное с рассматриваемым вопросом, - обязательное получение согласия людей, сохранивших право пользования недвижимостью, при оформлении ипотеки. Сейчас такого согласования не требуется.

Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
92
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Чебоксарах
Строительными вопросами, в том числе вводом, в Чебоксарах занимается Управление архитектуры и градостроительства. Это орган, который подчиняется городской администрации и входит в её состав. Все нюансы работы госоргана закреплены в положении, которое…
12/04/2024
48 0
Где выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Уфе
Чтобы ввести здание или иную недвижимость в столице Башкортостана, необходимо заполнить заявку, подготовить пакет бумаг и сдать их в Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений (ОГКиВР) города Уфа. Это структура местной администрации. Иными…
12/04/2024
82 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Тюмени
Финальной стадией строительства объекта является его ввод в эксплуатацию. Чтобы ввести здание или сооружение в Тюмени, необходимо обратиться в Департамент земельных отношений и градостроительства. Ведомство находится в структуре городской администрации…
12/04/2024
68 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Перми
Ввод объекта капитального строительства происходит на основании согласования. Чтобы ввести здание или сооружение в Перми, следует подать заявление и пакет документов в уполномоченный орган – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности…
12/04/2024
51 0
Кто выдаёт разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске, необходимо обратиться в Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ). Она входит в состав городской мэрии и подчиняется Департаменту строительства и архитектуры. Функционал…
12/04/2024
54 0
×
Меню
×