Свидетельство на землю является одним из важнейших документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок. В данной статье мы рассмотрим, что такое свидетельство о праве собственности на земельный участок, как его можно получить, а также возможность покупки земельного участка у покупателя со свидетельством.
Что такое свидетельство о праве собственности на земельный участок?
Свидетельство о праве собственности на земельный участок - это документ, выдаваемый государственным органом Росреестра, подтверждающий зарегистрированное право на участок и содержащий информацию об объекте недвижимости и его собственнике.
Получение свидетельства на землю.
Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с 1 июля 2015 года свидетельство о праве собственности на земельный участок перестало выдаваться. Вместо свидетельства на землю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает право собственности на земельный участок.
Таким образом, получить свидетельство на землю в настоящее время невозможно. Вместо этого следует получить выписку из ЕГРН, в которой будет указано наличие права собственности на земельный участок.
Можно ли покупать землю у покупателя со свидетельством?
Да, можно. Однако при покупке земельного участка у покупателя со свидетельством необходимо проверить наличие права собственности на земельный участок в выписке из ЕГРН. Также при покупке земельного участка следует учитывать, что согласно статье 2 Федерального закона от 11.06.2003 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" некоторые категории земельных участков могут быть проданы только лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей или юридических лиц.
Кроме того, при покупке земельного участка у покупателя со свидетельством следует учитывать, что это может повлечь за собой дополнительные затраты на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
