Требования к организации строительной площадки в 2024 году

Строительная площадка - объект повышенной опасности. В связи с этим законом выдвигаются достаточно серьёзные условия для её функционирования. Важно быть о них осведомлённым как на этапе подготовки к строительству, так и во время проведения строительных работ.
Правовой базой для организации строительства является СП 48.13330.2019, отдельные положения ГрК РФ и приказы профильных ведомств.
Предлагаем проанализировать, как должна выглядеть стройплощадка в соответствии с требованиями законодательства в 2024 году. Особое внимание уделим зонированию места застройки и расскажем, какие объекты должны в обязательном порядке располагаться там.

Раздел ПОС проектной документации: описание стройплощадки.

Соблюдение правил важно не только во время возведения недвижимости, но и на стадии подготовки проекта.

 
В разделе № 6 «Проект организации строительства» разработчику нужно детально описать, как выглядит застраиваемая территория:

• Размеры;
• Материал и высота ограждения (забора);
• Количество и месторасположение точек выезда;
• Место захода персонала;
• Где хранятся стройматериалы;
• Месторасположение пункта охраны, медицинской аптечки, помывочной для колёс техники, строения для отдыха рабочих и хранения всех документов;
• Где установлен информационный щит.

Это лишь основные положения, которые надо учесть во время создания проекта. Если какие-то из аспектов пропущены или описаны неправильно, орган по выдаче разрешений примет решение об отказе.

Информационный щит стройплощадки.

Согласно п. 7.18 СНиП 48.13330.2019, при въезде на любую строительную территорию устанавливается информационный плакат. Их количество может быть более одного – в отношении сложных объектов не запрещено устанавливать 2 и более.
Фактически это стенд, на котором указана главная информация о строящемся здании или сооружении. При желании на полотно добавляется визуализация недвижимости – рендер с общим видом.
Сведения, которые обязательно указываются:

• наименование строящегося объекта (в точности с полученным разрешением);
• срок начала и окончания работ;
• наименование застройщика или тех. заказчика;
• лицо, отвечающее за проведение строительного контроля (представитель заказчика);
• название или ФИО подрядчика (в том числе номера телефонов и адрес регистрации);
• ФИО специалиста органа государственного строительного надзора, который курирует работы;
• при ведении авторского надзора – фамилия, имя и отчество такого должностного лица.

Пожарный щит на строительной площадке.

При въезде устанавливается ещё один обязательный элемент – пожарный щит. Он представляет собой набор инструментов, которые возможно использовать для ликвидации внештатной ситуации, связанной с возгоранием или взрывом.
Текстовая составляющая представлена сведениями о:

• наименовании и телефоне застройщика, 
• перечне сносимых, реконструируемых и возводимых зданий;
• расположении подъездов;
• схеме движения транспорта;
• местонахождении источника воды;
• средствах пожаротушения.

Материал для стенда – любой негорючий, в том числе обработанное дерево, металл, закалённое стекло. 
Внутри находятся:

• лопаты штыковая и совковая;
• 2 конусных ведра;
• песок;
• лом;
• вилы;
• огнетушитель ОП-8;
• асбестовое полотно;
• ёмкость для воды объёмом 0,2 куб. м.

Следует добавить, что противопожарная комплектация зависит от класса опасности здания. Чем выше опасность быстрого распространения огня, тем более совершенные средства включаются в уголок безопасности.

Въезды на стройплощадку.

Минимальное количество въездов – один. Покрытие въездной группы должно быть твёрдым. Разрешено применять асфальтобетон, бетонные плиты, гравий и щебень. Сама зона застройки не обязательно имеет твердое покрытие – зачастую используется песок или грунт.
На выезде с территории застройки устанавливается пункт помывки колёс грузового транспорта. Самосвалы, бетономешалки, бульдозеры и иная техника перед отбытием «в город» проходят помывку колёсной базы или гусеницы подаваемой под давлением водой.
Кроме того, запрещается организовывать выездной пандус далее, чем бордюр, разделяющий улично-дорожную сеть и земельный участок застройщика.
При выезде также организуется пункт сбора твёрдых бытовых и строительных отходов. Допускается как размещение обычных металлических баков, так и бункеров для крупногабаритного сырья.

Аптечка на стройплощадке.

Статья 223 ТК РФ обязывает любого предпринимателя или организацию обеспечить рабочее место инструментами оказания первой медицинской помощи. Это относится и к строительной площадке, которая к тому же является источником повышенной опасности.
Место хранения конкретно не определено. По практике она находится в бытовках строителей, внутри пожарного стенда или в отдельном временном строении.
Состав определён приказом Минздравсоцразвития от 05.03.2011 г. № 169н:

• перевязочные бинты;
• бактерицидный пластырь;
• салфетки сухие и влажные спиртовые;
• антисептик (перекись водорода или «Хлоргексидин»);
• противоожоговая пена (к примеру, «Пантенол»);
• нашатырный спирт.

Главное правило при возникновении внештатной ситуации: аптечка используется только для экстренной помощи перед прибытием скорой помощи. Она не призвана обеспечивать самостоятельное лечение, в связи с чем в её составе нет лекарств узкого профиля.

Охрана стройплощадок.

Закон предъявляет требования и к охранным мероприятиям. Это важно сразу по нескольким причинам:

• недопущение травматизма третьих лиц, в частности детей;
• пресечение преступлений по краже строительных материалов;
• взаимодействие с персоналом во время возникновения конфликтных ситуаций.

Пункт устанавливается при входе. Конфигурация строения или помещения предусматривает свободный обзор. В холодное время года производится отопление. Охранник хранит при себе журнал пропуска людей и техники, а также должностную инструкцию. За отсутствие бумаг инспекция Госстройнадзора может выписать предупреждение или штраф.
Досмотр включает в себя анализ документов, идентифицирующих личность и транспорт, а также визуальный осмотр ввозимых грузов. 
Видеонаблюдение не является обязательным. Однако при его наличии внутри помещения охраны предусматривается уголок для хранения и обработки информации (сервер, системные блоки, мониторы и т.п.).

СИЗ на строительной площадке.

Средства индивидуальной защиты позволяют повысить уровень безопасности в зоне застройки и защитить здоровье и жизни людей. Основным документом, регулирующим вопрос, является приказ Минтруда от 11.12.2020 г. № 883н.
СИЗ подразделяются на основные и дополнительные. К первым относятся:

• обувь;
• одежда (штаны до пола и рубашки с длинным рукавом из негорючей ткани);
• каска;
• светоотражающая жилетка;
• защитные очки;
• перчатки для рук.

В зависимости от специфики в административно-бытовом здании рабочим могут также выдаваться:

• защита органов слуха (наушники);
• респиратор;
• лицевая маска для сварки;
• страховочный ремень.

Площадка для строительства в 2024 году – что изменилось.

Сведения, приведённые в статье, актуальны и в 2024 году. Коренных изменений в законах, регулирующих вопрос, не произошло. 
Однако считаем важным рассказать об одной незначительной корректировке. Ранее стройплощадка должна была размещаться исключительно в пределах участка, отведённого под застройку. Теперь строительная техника и иное оборудование может складироваться за его пределами. Разрешение на строительство для их размещения получать не нужно – достаточно оформить временный сервитут.