Это ваш город

Нет
9:00 - 18:00
Учредительные документы застройщика: особенности устава строительной компании

Учредительные документы застройщика в 2024 году

30/06/2024

Застройщик является субъектом строительного рынка. Для законного осуществления деятельности компания должна отвечать требованиям, установленным гражданским, налоговым и градостроительным законодательством. Среди них – разработанные и зарегистрированные в законном порядке учредительные документы.
Сегодняшняя публикация раскроет основные моменты, связанные с учредительными бумагами застройщиков:

  • какие бумаги требуются;
  • как разработать устав;
  • какие требования закон выдвигает к содержанию;
  • как зарегистрировать устав.

Что относится к учредительным документам застройщика.

Статья 52 ГК РФ закрепляет, что в России предусмотрено 3 вида учреждающих документов:

  • устав;
  • закон;
  • учред. договор.

Выбор зависит от правовой формы застройщика. По общему правилу для ООО, ЗАО, АО и ПАО подходит только 1 вариант – устав. 
На основании соглашения действуют хозяйственные товарищества. Если строительная компания – госкорпорация, то основанием для её создания является соответствующий ФЗ.

Требования к уставу застройщика.

В статье 12 ГК содержатся требования к содержанию уставов. Они применительны в том числе для строительных компаний-юридических лиц.
Там должны быть указаны:

  • полное и сокращенное название фирмы;
  • адрес;
  • размер уставного капитала;
  • объём обязанностей и прав участников;
  • можно ли участникам выходить из общества;
  • если да, то как это происходит и какие последствия для этого предусмотрены;
  • как принимаются решения и какие органы для этого создаются;
  • как происходит передача доли от участника другим лицам (продажа, к примеру);
  • где будет храниться архив и каков порядок ознакомления с ним.

 

Образец устава для застройщиков.

Отметим, что юрлица могут воспользоваться типовым уставом. Это стандартизированный акт, в котором уже прописаны все требуемые по закону моменты.
Право на использование типового соглашения прописано в Гражданском кодексе (п. 2 ст. 52). По мнению наших юристов, типовой устав – это отличное решение, если учредители на намерены прописать особые положения. К примеру, методы перераспределения долей или формы защиты от корпоративных правонарушений и преступлений.

Порядок создания и утверждения устава.

Общий алгоритм следующий:

  • подготовить текст устава самостоятельно или с привлечением юриста;
  • утвердить его на собрании, закрепив это протоколом и подписями;
  • зарегистрировать акт в ФНС, подав соответствующее заявление.
Оставить заявку
Оставьте заявку прямо сейчас.Укажите свои контактные данные и специалист свяжется с вами:
Рейтинг: 0/5 - 0 голосов
106
0

Обсуждение

Ни одного комментария не оставлено, Будьте первым!

Читайте также

Акт освидетельствования скрытых работ при строительстве: форма и пример заполнения
В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки.  Один из таких актов – освидетельствования…
19/07/2024
55 0
Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14: образец
Среди документов, нужных для ввода в эксплуатацию, форма КС-14 является одной из наиболее важных. Акт подписывается на финальной стадии строительства после завершения всех работ, предусмотренных проектом. Сегодня мы раскроем детали применения акта приемки…
18/07/2024
108 0
КС-11 – акт приемки законченного строительством объекта: образец заполнения
Один из наиболее популярных актов КС в ходе строительства - № 11. Акт приемки объекта подписывается после завершения строительных работ. Среди всех КС одиннадцатый занимает одно из лидирующих мест наряду с КС-2 и КС-3. Мы собрали ответы на самые популярные…
17/07/2024
114 0
Акт КС 17 о приостановлении строительства: бланк, образец и инструкция по заполнению
При строительстве объекта застройщик и подрядчики заполняют сопутствующую документацию. Один из таких актов – КС 17.  В этой статье мы ответим на главные вопросы, связанные с актом о приостановлении строительства: когда он нужен; какая форма…
17/07/2024
65 0
Заполнение акта КС-9 в строительстве: бланк, образец и подробная инструкция от юриста
У каждого из КС есть своя функция. В случае КС-9 – это оформление демонтажа временных сооружений и зданий на стройплощадке.  Сегодня мы проанализируем: зачем нужен КС-9; как правильно его заполнять; какой бланк акта о разборке временных сооружений…
16/07/2024
83 0
×
Меню
×