Уведомление о планируемом строительстве имеет ряд отличий при подаче от разрешения, заменой которому оно является. Уведомление составляется и подаётся перед началом работ по возведению, а с их окончанием предоставляется государственным органам подобное ему уведомление об окончании.
Важными составляющими уведомления являются схемы и планы, которые должны включать в себя точные значения контуров возводимого здания: его линейные размеры, геометрию, расположение относительно границ земельного участка. То есть, земельный участок уже должен пройти процедуру межевания.
Подача уведомления о начале строительных работ может быть осуществлена несколькими путями:- через МФЦ или портал Госуслуги;
- в ходе личного посещения уполномоченного государственного органа — администрации в лице структурного подразделения по вопросам градостроительства (отдел, департамент, комитет и т.п.).
Срок рассмотрения — не более 7 дней. Если строящийся объект находится на особого рода территории (охраняемой государством или являющейся культурным наследием), то анализ может растянуться до 20 дней.
Сроки могут затягиваться по двум взаимосвязанным причинам: ошибки в заполнении документов и, следовательно, медленная работа госорганов.
Ускорить можно, если заполнить всё правильно и подать лично через уполномоченные органы — подача через МФЦ или по почте увеличивает период обработки за счет необходимости транспортировки.
Если по прошествии установленного времени никакого ответа от госорганов не поступило, то нужно обратиться в орган, куда было обращение, для разъяснения ситуации.
Также следует обратить внимание на особенности возведения строений у воды, леса, у аэропорта или аэродрома и так далее. Они напрямую влияют на срок сбора документации и подачи уведомления.
Неправильное заполнение и неточности в них могут затянуть процесс подготовки уведомления или вовсе окончить его отказом, поэтому лучшей мерой для сохранения времени и сил будет обращение в юридическую компанию, для которой такие являются специализацией.
