![Ввод промышленного здания в эксплуатацию: алгоритм получения разрешения](/assets/components/phpthumbof/cache/206.9b20cef732335f2d78b337b2e01f9c8e.jpg)
Разрешение на ввод в эксплуатацию промышленного здания в 2024 году
![Анастасия Андреевна](/assets/components/phpthumbof/cache/user%203.3d13cadab6956286b92b2f1713f4455a.jpg)
Анастасия Андреевна
Производственные объекты – особая категория недвижимости, для которой установлен более сложный порядок ввода в эксплуатацию после окончания строительства или реконструкции. Общие нормы закреплены в ст. 55 ГрК РФ, более специфические в приказах Ростехнадзора (далее - РТН). Они касаются ввода производств и систем на них.
В этой публикации мы хотели бы разобрать, как правильно вводить промышленные здания:
- как получить разрешение;
- какие документы нужны согласно ГрК РФ;
- какие дополнительные бумаги могут понадобиться для РТН;
- каковы сроки ввода.
Порядок получения разрешения в отношении промышленности.
Набор необходимых действий зависит от класса опасности. Для 4 и 5 он будет несколько проще, для 1, 2 и 3 – сложнее.
Для ввода промышленности в 2024 году потребуется выполнить следующие действия:
- Полностью завершить строительные работы, установку оборудования и благоустройство территории;
- Провести анализ на предмет соответствия фактической конфигурации производства параметрам, утверждённым в проектной документации (площадь, состав помещений, высота и т.п.);
- Получить в Госстройнадзоре заключение о соответствии. Это заключительный документ на стадии сопровождения строительства инспектором ведомства;
- Оформить договор страхования владельца промышленного комплекса, если он относится к особо опасным (ОПО);
- В отношении ОПО (1 и 2 класс) – в Ростехнадзоре подать декларацию защищённости, провести экспертизу безопасности, оформить лицензию на отдельные устройства, а также на общую эксплуатацию. Некоторые из процедур возможно сделать в аккредитованных частных организациях;
- Заполнить заявление и подать его вместе с иными бумагами с уполномоченный орган в сфере градостроительства (как правило, это структура местной администрации или региональное ведомство). Формы подачи: онлайн на «Госуслугах», почтой, в МФЦ или в офисе ответственного учреждения;
- Через 5 рабочих дней (срок по закону) забрать готовое разрешение на ввод. Зачастую он нарушается. К этому стоит быть готовым, особенно.
Рекомендуем ознакомиться с одним из наших материалов, который касается ввода опасных производств. Там вышеуказанные нюансы описаны более подробно:
Документы для ввода промышленного объекта.
Крайне важно правильно заполнить заявление, где указываются основные характеристики вводимой недвижимости. Как это сделать, мы сообщали в инструкции, где также приведены бланки и образцы обращения:
Список приложений:
- Согласие на обработку данных;
- Выписка на землю;
- Копия ранее выданного согласования строительства;
- Акты о выполнении ТУ, подтверждающие присоединение к коммуникациям (сюда входят не только газ, электричество и вода, но и специфические ресурсы, нужны для производственного процесса – к примеру, аммиакопроводы);
- Схема, отображающая построенную промышленность и сети к ней на участке, от проектанта;
- Акт приёмки у подрядчика;
- Техплан на объект в целом и на технологические узлы, являющиеся недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ;
- Заключение инспектора Госстройнадзора;
- Решение об установлении СЗЗ;
- Договор страхования ответственности владельца;
- Лицензии от Ростехнадзора на оборудование и производственную деятельность;
- Иные бумаги от службы по атомному надзору.
Ввод объекта промышленной безопасности: нюансы.
Алгоритм и список бумаг, указанный в блоках выше, подходит и для ввода сооружений, цель которых обеспечивать надёжность работы и минимальный ущерб окружающей среде в случае аварии. К ним относятся фильтры, системы автоматики, очистные сооружения и т.п.
Главный акт, который подтверждает их пригодность к использованию, - заключение промышленной безопасности.
Рубрика: Ввод в эксплуатацию
Теги: Промышленный объект, Здание, Ввод в эксплуатацию, Разрешение, Получение, Порядок, 2024 год