Журнал авторского надзора за строительством в 2025 году

Во время создания или реконструкции объектов осуществляется авторский надзор проектной организации за качеством работ. Эта обязанность установлена ч. 1 ст. 53 ГрК РФ. Результаты оформляются в журнал авторского надзора. 
Сейчас мы намерены ответить на главные вопросы, которые касаются журнала авторского надзора:

• кто его ведет;
• какие бланк и образец установлены законом;
• как правильно заполнять документ и делать в нем записи.

Кто ведет журнал авторского надзора.

Заполнением занимается представитель проектной организации, который время от времени выезжает на стройплощадку и контролирует ход работ. Вносить записи другим лицам запрещается, кроме специально отведенных для этого граф. К примеру, подписей и отметок.
Проектант проверяет соответствие результата:

• проектной документации;
• инженерным изысканиям;
• строительным, санитарным и иным нормам;
• градплану.

Важно понимать, что для авторского надзора необходимо заключение соответствующего договора между проектантом и подрядчиком либо заказчиком.

 

Ведение журнала надзора.

Оформление общей информации происходит перед началом строительства. На титульный и 2-й листы вносятся сведения об объекте и лицах, которые участвуют в возведении или реконструкции.
3-я страница и далее заполняются по ходу инспекционных выездов. Предварительное добавление информации не допускается.
Где хранить журнал? Либо на стройплощадке у представителя подрядчика, либо в офисе проектной фирмы. В большинстве ситуаций выбирается второй вариант.
Запись в журнале надзора производится ручкой синего или черного цвета. Карандаш не используется.

Форма журнала надзора.

Форма журнала утверждена в приложении Е свода правил 246.1325800.2016. Её допускается слегка корректировать в части внешнего вида, однако все перечисленные графы должны быть в любом случае.
Ниже приведена ссылка для того, чтобы скачать форму журнала:

Образец журнала.

Ввиду того, что журнал является одной из наиболее распространенных форм исполнительной документации на стройплощадке, у наших юристов разработан и применяется образец. Он универсальный и может применяться относительно любой строящейся и реконструируемой недвижимости:

Рекомендуем скачать файл на компьютер и заполнить исходя из наших нижеприведенных рекомендаций.

Пример заполнения.

Титульную страницу мы пропускаем – там нужно изменить только год. На 2-м листе указываются:

• наименование недвижимости;
• адрес стройплощадки;
• кто является заказчиком и проектировщиком.

Далее сообщается дата начала и конца ведения документа. Она не всегда может совпадать со сроком действия разрешения. Это случается, когда в процессе работ застройщик меняет лицо, которое производит контроль.
Ниже должность, ФИО и подписи проектировщика, заказчика.

3-я страница – перечень строительных фирм. Здесь есть поля для генерального подрядчика и субподрядчиков. Особенность в том, чтобы вписать не только наименование или ФИО ИП, но и конкретный тип работ, который они проводят.

4-й лист – список специалистов, которые занимаются инспекцией. Это может быть как 1 инспектор, так и несколько. Требуется указать:

• ФИО;
• телефон и должность;
• тип проверяемого результата;
• реквизиты приказа о наделении полномочиями.

Следующий блок посвящен конкретным визитам проверяющего. Для каждого посещения – одна строка. Необходимо сообщить: ФИО, даты приезда и отъезда, подпись.

Учетный лист. Там перечисляются:

• нарушения и выявленные отступления от проекта;
• указания по действиям, которые нужно предпринять;
• подписи инспектора, подрядчика, заказчика;
• отметка о выполнении указаний.