Во время создания или реконструкции объектов осуществляется авторский надзор проектной организации за качеством работ. Эта обязанность установлена ч. 1 ст. 53 ГрК РФ. Результаты оформляются в журнал авторского надзора.
Сейчас мы намерены ответить на главные вопросы, которые касаются журнала авторского надзора:
- кто его ведет;
- какие бланк и образец установлены законом;
- как правильно заполнять документ и делать в нем записи.
Кто ведет журнал авторского надзора.
Заполнением занимается представитель проектной организации, который время от времени выезжает на стройплощадку и контролирует ход работ. Вносить записи другим лицам запрещается, кроме специально отведенных для этого граф. К примеру, подписей и отметок.
Проектант проверяет соответствие результата:
- проектной документации;
- инженерным изысканиям;
- строительным, санитарным и иным нормам;
- градплану.
Ведение журнала надзора.
Оформление общей информации происходит перед началом строительства. На титульный и 2-й листы вносятся сведения об объекте и лицах, которые участвуют в возведении или реконструкции.
3-я страница и далее заполняются по ходу инспекционных выездов. Предварительное добавление информации не допускается.
Где хранить журнал? Либо на стройплощадке у представителя подрядчика, либо в офисе проектной фирмы. В большинстве ситуаций выбирается второй вариант.
Запись в журнале надзора производится ручкой синего или черного цвета. Карандаш не используется.
Форма журнала надзора.
Форма журнала утверждена в приложении Е свода правил 246.1325800.2016. Её допускается слегка корректировать в части внешнего вида, однако все перечисленные графы должны быть в любом случае.
Выше приведена ссылка для того, чтобы скачать форму журнала.
Образец журнала.
Ввиду того, что журнал является одной из наиболее распространенных форм исполнительной документации на стройплощадке, у наших юристов разработан и применяется образец. Он универсальный и может применяться относительно любой строящейся и реконструируемой недвижимости:
Рекомендуем скачать файл на компьютер и заполнить исходя из наших нижеприведенных рекомендаций.Пример заполнения.
Титульную страницу мы пропускаем – там нужно изменить только год. На 2-м листе указываются:
- наименование недвижимости;
- адрес стройплощадки;
- кто является заказчиком и проектировщиком.
Далее сообщается дата начала и конца ведения документа. Она не всегда может совпадать со сроком действия разрешения. Это случается, когда в процессе работ застройщик меняет лицо, которое производит контроль.
Ниже должность, ФИО и подписи проектировщика, заказчика.
3-я страница – перечень строительных фирм. Здесь есть поля для генерального подрядчика и субподрядчиков. Особенность в том, чтобы вписать не только наименование или ФИО ИП, но и конкретный тип работ, который они проводят.
4-й лист – список специалистов, которые занимаются инспекцией. Это может быть как 1 инспектор, так и несколько. Требуется указать:
- ФИО;
- телефон и должность;
- тип проверяемого результата;
- реквизиты приказа о наделении полномочиями.
Следующий блок посвящен конкретным визитам проверяющего. Для каждого посещения – одна строка. Необходимо сообщить: ФИО, даты приезда и отъезда, подпись.
Учетный лист. Там перечисляются:
- нарушения и выявленные отступления от проекта;
- указания по действиям, которые нужно предпринять;
- подписи инспектора, подрядчика, заказчика;
- отметка о выполнении указаний.
